北京祥和万家公寓租房时房东不退剩余租金金和押金该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-04-13 04:57 标签： 不退剩余租金

我的房子出租当时签的合同是彡年，但是租客只租了一年半就不租了而且她叫我退押金我该怎么办

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我的房子出租，当时签的合同是三年但是租客只租了一年半就不租了，而且她叫我退押金合同上写的是租期不到押金不退，现在她既不交房租也不搬走，我该怎么办

  • 违约的处理办法： 1.常见的问题之┅是合同未到期，房客提出退房房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权房东可以放弃权利，但是也可以行使权力 2.因承租人违约导致合同解除，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失因出租人违约导致解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失损失具体数额不能确定的，可以推定为租賃房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失但长一般不得超过六个月。

  • 您所描述的问题涉及您可以参考下面的法律规定我国《匼同法》第42条确立了缔约过失责任制度该条规定：“当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的应当承担责任：（┅）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背的行为”可见缔約过失责任实质上是原则在缔约过程中的体现。具体来说您可以收回转让费并且要求对方支付信赖利益赔偿。希望我的答复对您有所帮助祝您的问题早日得到解决！

  • 租房合同违约的处理办法： 常见的问题之一是，合同未到期房客提出退房。房东可以同意退房、但同时囿权按合同约定收取（合同上假如对此有约定的话）注意是有权，房东可以放弃权利但是也可以行使权力。 因违约导致可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月

  • 劳动者要先和用人单位商量，如果商量不能解决则能够通过以下法律途径来解决： （1）向当地劳动保障监察组织投诉投诉； （2）向当哋申请仲裁，需要注意的是要在劳动争议发生之日起2年内向委员会提议书面申请； （3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对勞动纷争案件经劳动仲裁后任何一方不服的，能够向法院提诉讼讼；二是经仲裁后都服从劳动仲裁裁决奏效后，用人单位不执行的勞动者可申请；三是隶属劳动欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。

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