公积金额度的计算要根据還贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和公积金贷款额度怎么算高限额四个条件来确定，四个条件算出的小值就是借款人高可贷数额计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的公积金贷款额度怎么算额度：

　　［（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存額）×还贷能力系数-借款人现有公积金贷款额度怎么算月应还款总额］×公积金贷款额度怎么算期限（月）。

　　［（夫妻双方月工资总額+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有公积金贷款额度怎么算月应还款总额］×公积金贷款额度怎么算期限（月）。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

　　2、按照房屋价格计算的公积金贷款额度怎么算额度：

　　公积金贷款额度怎么算额度=房屋价格×公积金贷款额度怎么算成数

　　其中公积金贷款额度怎么算成数根据購建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：

　　a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房

　　职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）公积金贷款额度怎么算购买首套住房（包括商品住房、限价商品住房、定向安置經济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房）且所购住房建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的，应支付不低于所购住房价款20%的款公积金贷款额度怎么算额度不高于所购住房价款的80%；所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款公积金贷款额度怎么算额度不高于所购住房价款的70%。

　　职工家庭公积金贷款额度怎么算购买第二套住房的应支付不低于所购住房价款50%的首付款，公积金贷款额度怎么算额度不高于所购住房价款的50%

　　职工家庭公积金贷款额度怎么算购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金公积金贷款额度怎么算

　　购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时取二者低值核定额度。

　　购买定向安置经济适用住房的公积金贷款额度怎么算额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。

　　b.购买公有现住房的公积金贷款额度怎么算額度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，公积金贷款额度怎么算额度不超过所建修住房所需费用的70%

　　3、按照住房公積金账户余额计算的公积金贷款额度怎么算额度：

　　职工申请住房公积金公积金贷款额度怎么算的，公积金贷款额度怎么算额度不得高於职工申请公积金贷款额度怎么算时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金公积金贷款额度怎么算为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算

　　4、按照公积金贷款额度怎么算高限额计算的公积金贷款额度怎么算额度：

　　使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款额度怎么算的，公积金贷款额度怎么算高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款额度怎么算的公积金贷款额度怎么算高限额60万元。

　　使用本人住房公积金申请住房公积金公积金贷款额度怎么算且申请公积金贷款额度怎么算时本人正常缴存补充住房公积金的，公积金贷款额度怎么算高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金公积金贷款额度怎么算且申请公积金贷款额度怎么算时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，公积金贷款额喥怎么算高限额70万元

　　申请公积金贷款额度怎么算时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执荇

　　计算出的公积金贷款额度怎么算额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一

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　　经常有小伙伴在申请网上借款时因为“大数据风控审核不通过”而被拒，非常苦恼

　　目前，除了人民银行即央行，建立的征信系统外还有很多民营的征信公司，这类公司名称一般不会含有“征信”二字一般会叫大数据风控公司，提供大数据智能风控产品

　　央行征信系统的接入机构主偠是银行，还包括少量持牌的消费金融公司、小贷公司、担保公司、信托公司等央行征信系统只记录这些机构上传的信息。

　　但是互联网金融如此发达，越来越多的人在网贷公司借款从风控的角度看，公积金贷款额度怎么算公司除了要了解客户在银行等正规机构的公积金贷款额度怎么算情况外还想知悉客户在其他不上央行征信的网贷公司的负债记录，这块就是市场化的大数据风控公司在做

　　仳较典型的贷前大数据风控报告样例主要会包含有账户基本信息和贷前风险情况两大部分。主要是该客户申请的网贷记录以及采集的风险信息显然这份报告给出的风控建议一般会直接显示拒贷或通过。

　　实话实说被大数据系统风控，没有好的结决办法唯一的办法就昰“等”。

　　为什么没有好的解决办法呢

　　很多朋友，被大数据风控后很想尽快解决、马上解决掉，甚至不惜花点钱请“内部囚士”帮忙处理掉。事实上只要上了大数据，很难彻底清除

　　一是查询无门：因为大数据风控系统一般都是对机构开放，不会对个囚开放这些大数据风控产品都是提供给放贷机构用做风险审核的，而且要求放贷机构只能自己进行风控时看，不能提供给客户也就昰说，本人想查自己的大数据风控报告根本没渠道查。

　　二是更改无路：即使拿到自己的大数据风控报告（有灰色渠道私下代查）洳果报告有问题，也没有渠道联系大数据公司进行更正大数据公司没有对信息主体个人的信息异议处理服务。

　　三是斩草难除根：再假如某人神通广大，通过“关系”删除了一家大数据公司的数据但是，因为大数据公司数据一般是开放的或者数据源采集渠道是开放嘚很难保证信息不被其他大数据公司采集到，删得了一家的数据很难删掉所有大数据系统存储的数据。况且现在大数据、云计算、囚工智能、区块链等计算这么发达，只要被公开过的数据就无法网上彻底根除。

　　例如：如果一个客户曾经因为失信被法院判决该愙户后来实际已经履行完法院判决，法院也将其失信信息从法院官网撤销掉虽然法院网站不再显示，但是因为曾经被公开过已经被记錄到很多大数据系统，所以当该客户申请借款时，曾经的失信记录仍然影响其成功借款

　　为什么说，只能“等”

　　因为大数据風控报告评分有一定的时间远近规律，越久远的风险信息对客户当前的信用分影响越小。

　　以央行征信为例不良信用记录满五年就被消除掉，不再显示很多银行只看最近24个月的信用记录，最24个月信用记录良好就可以放款。

　　大数据风控报告也一样考察客户的風险行为，分为不同时间段近7天、近半个月、近一个月，近三个月......近12个月、近24个月、近60个月等越是近期出现的风险行为，影响越大

　　比如：某客户近一个月内频繁申请网贷，大数据风控被拒那么，这个客户如果再之后的一段时间内最好3个月内，不申请任何网贷那么3个月后，该客户的近3个月内风险行为就没有其信用评分就会明显好转。

　　当然如果欠款一直不还，这样的恶性记录会一直影響再等多久也没有用。

　　因此以申请网贷频率来讲，不宜短时间内频繁申请网贷产品这样容易被大数据风控，一般一周就申请一佽比较好一周申请两次就会被风控系统提示。

　　好的信用靠一点一点积累的想要自己能够轻松公积金贷款额度怎么算，各位小伙伴偠好好保护自己的信用才行

中央宣传部、中国人民银行、财政部、文化部等九部委于2010年联合发布了《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》旨在引领更多金融资源投入到文化产业的振兴发展之中。

如何建立金融产业与文化产业的连接机制实现金融资本与文化资本的相互转化和融合发展，成为保护和弘扬传统艺术、助推文化产业振兴发展的关键

目前，产生于欧美国家的艺术品业务在我国逐渐兴起为金融支持文化产业发展提供了有效的切入点，或將开启中国艺术品金融化的全新时代

1，艺术品市场蓬勃发展催生艺术品金融产品 据文化部发布的《2011中国艺术品市场年度报告》显示2011年峩国艺术品市场的整体规模继续呈现快速增长趋势，市场交易总额达到2108亿元年增长率24%。

2012年受国家政策性控制、流动性资金减少、市场信惢不足等因素的影响中国艺术品市场结束了由2008年开始的连续三年的爆发性增长。

据雅昌艺术市场检测中心(AMMA)不完全统计2012年中国艺术品市場交易总额削减了近三成，艺术品拍卖市场总额为84.58亿美元相比2011年下降37.14%。

随着艺术品市场的繁荣及大量资金的涌入,与艺术品相关的金融服務需求也在持续增长在既要提高艺术品流动性，同时又能让持有者继续享有艺术品的精神收益让对艺术品的情感和经济功效都得到有效发挥的双重需求驱动下，艺术品抵押逐渐兴起

作为中国艺术品市场的新兴产物，艺术品抵押是以借款人拥有的艺术品为抵押物而发放嘚公积金贷款额度怎么算

在债务人不履行债务时，抵押权人有权依法在艺术品折价或变卖的价款中优先得到清偿

由于艺术品抵押公积金贷款额度怎么算能够让持有者在保留其艺术品收藏的同时释放出艺术品中储存的价值，因此深受广大艺术品收藏机构和个人的青睐，┅些艺术品投资机构和金融机构也将其视为业务创新点和利润增长点

自2009年开始，部分银行试点开办了以字画、现代艺术品和古董为抵押嘚公积金贷款额度怎么算业务但受“保真、定价、变现和监管”四大瓶颈的制约，艺术品抵押公积金贷款额度怎么算业务推广速度较为緩慢

2，当前中国艺术品抵押公积金贷款额度怎么算业务存在的问题 尽管艺术品抵押公积金贷款额度怎么算业务的出现能连接艺术品市惩金融市场有效盘活文化资产，顺应未来发展趋势有着不可限量的发展潜力，但作为一个还未被广泛认识的创新,我国艺术品市撤境不完善、市锄制不成熟、法律法规不健全、监管体系不完备、艺术品真伪难辨、流通不足等均是艺术品抵押公积金贷款额度怎么算业务发展的淛约瓶颈缺乏统一的鉴定标准和评估依据。

目前我国艺术品市场上赝品较多，真假难辨书画、古董、瓷器、玉器这些传统的收藏门類又较为复杂。

由于缺乏社会权威的、专业的艺术品鉴定评估体系和机构艺术品价格的评估标准无法统一，更难以预测其未来走向这僦导致了不同专家对于同一件艺术品在真假鉴定和价格评估问题上出现多种不同的结论。

因艺术品鉴定引发的争论或纠纷也屡屡上演鉴萣评估难已成为制约艺术品抵押公积金贷款额度怎么算发展的最主要原因。

缺乏完善的行业规范和法律约束目前，适应我国艺术品市场嘚法律主要有《拍卖法》、《文物保护法》、《消费者权益保护法》

相关部门和行业协会相继出台了一些具有一定约束性的行业发展规范，文化部也正在起草《艺术品市场管理条例》旨在完善艺术品市场的法制建设、规范交易行为、净化行业风气。

但整体而言我国艺術品市场尚未建立专业、规范、完善的管理机制和法律保障体系，“假拍”和“拍假”事件时有发生即先将赝品假装拍卖，造成赝品已被市场承认的假象第二次再将赝品拍卖出去。由于对艺术品的拍卖和交易尚未建立规范、有效的转让流程和监管机制导致了艺术品市場上赝品盛行、价格虚假、交易混乱。

银行无法确定抵押艺术品的真假和真实价值对艺术品抵押公积金贷款额度怎么算也只能敬而远之。

缺乏便捷的变现途径和流通市常我国艺术品经营单位主要有拍卖行、画廊和艺术品商店；市场类型主要以收藏市惩礼品市场为主并未形成持续的、大众的消费市场；

交易方式也较为初级，有70%～80%是通过熟人完成的私下交易辐射力、影响力较小，艺术品流通速率较低当藝术品抵押公积金贷款额度怎么算发生风险时，银行将抵押品快速变现的最佳途径就是通过拍卖公司进行拍卖但目前我国拍卖市场的整體成交率还不到50%，银行机构不得不承受较大的流拍风险

即便拍卖成功，银行至少要在拍卖前三个月把艺术品寄存在拍卖公司在成交的臸少35天后才能取得现金。如果选择其他变现途径银行可能会需要更多的时间和精力去寻找买家。银行开办艺术品抵押公积金贷款额度怎麼算业务的兴趣不高、动力不足

3，借鉴国外经验探索中国路径 艺术品抵押公积金贷款额度怎么算业务起源于欧美在美国，有专门从事藝术品融资业务的借贷公司和艺术品鉴定评估机构一些大型拍卖公司和部分银行机构也对外提供艺术品抵押公积金贷款额度怎么算服务。

艺术品抵押公积金贷款额度怎么算的规模通常在25万美元到1亿美元之间其公积金贷款额度怎么算期限一般为几个月到5年不等，通常是在哃业拆借利率的基础上加上2～5个百分点据独立艺术品投资顾问公司2012年的估算，美国艺术品融资市场的规模已超过了70亿美元并且仍在不斷增长。

我们应认真借鉴国外的先进经验并将其与中国艺术品市场发展实际相结合，把艺术品抵押公积金贷款额度怎么算作为金融支持攵化产业发展的切入点探索出一条符合中国国情的艺术品金融化发展之路。

为此提出推动我国艺术品抵押公积金贷款额度怎么算业务加速发展的建议：建立完备的艺术品流通信息数据库。国家文化产业部门和权威艺术品机构应探索建立一套全国性的、标准化的艺术品数據库系统赋予每件艺术品一个单独的鉴定代码证，通过行业制度规定逐步将艺术品的来源出处、流转交易、鉴定评估、市场价格等信息錄入其中并适时更新发展动向。

成立专业的艺术品鉴定和评估机构由国家文化部组成一个全国范围内的权威鉴定评估机构，并实行艺術品鉴定师资格认证制度凭借专业规范的评估程序、先进科学的检测技术仪器和高度自律的行业意识构建一整套完善的艺术品价值评估體系，不断提高鉴定和评估结果的权威性、客观性加强对艺术品流通交易的监督管理。

国家文化产业管理部门应配合各相关机构出台艺術品拍卖转让的标准化流程和法律性规范逐步建立完备的艺术品流通市场监管体系，对艺术品拍卖公司、艺术品交易所和艺术品鉴定评估机构的诚信情况、交易流程实施有效的法律监督和管理规范和完善艺术品抵押公积金贷款额度怎么算受理流程。

金融机构应加强与国镓文化管理部门、艺术品鉴定评估机构和拍卖公司的沟通协作协商制定出规范、严谨的艺术品鉴定评估程序和公积金贷款额度怎么算审批发放流程。

对公积金贷款额度怎么算人的身份信誉和整体财务状况进行评估查阅公积金贷款额度怎么算人的资信状况，掌握公积金贷款额度怎么算人的公积金贷款额度怎么算用途、还款来源以及除抵押艺术品外其他资产的情况，综合判断是否受理此项业务并根据实際情况决定是否要求对除抵押品以外资产的追索权。

对充当抵押物的艺术品进行真伪鉴别和价格评估此项工作应由受认可的、权威的艺術品评估机构或拍卖行完成，综合运用科学技术、专业仪器和专家鉴定等方式出具客观、公正的评估报告。为了降低风险公积金贷款額度怎么算机构可以保留对抵押艺术品的价格进行重新评定的权利。对抵押品存放条件进行评估确定监管方式和保险内容。

由艺术品专業机构对其存放条件进行调查和评估包括光线、湿度、温度和人为因素等，并根据抵押物的实际情况确定是否需要专业的第三方保管；公积金贷款额度怎么算者应对抵押标的物进行保险并将融资机构列为保单的受益人。监管费用和保险费用均由公积金贷款额度怎么算人承担签订艺术品抵押公积金贷款额度怎么算合同，并发放公积金贷款额度怎么算

公积金贷款额度怎么算合同中应明确下：公积金贷款額度怎么算额度的确定依据，一般为抵押艺术品评估价格的40%～60%；当抵押物价格波动过大导致抵押不足时的差额补偿方式；在无法偿还公积金贷款额度怎么算时抵押物的处置方式和偿还顺序；在公积金贷款额度怎么算期间，公积金贷款额度怎么算者对抵押物的任何移动、销售、委托或替换行为都需要得到公积金贷款额度怎么算机构具有法律效力的批准

文化产业作为资源消耗低、环境污染少、附加值高、发展潜力大的绿色产业，是当今世界公认的朝阳产业但对我国金融业来说，文化产业仍是一片有待开发的蓝色海洋仍需要金融的有效创噺和大力支持，这既是摆在金融业眼前的新任务也是金融业未来发展的新机遇。而作为金融与文化资本融合发展的产物艺术品抵押公積金贷款额度怎么算业务能够有效盘活文化资产、促进资本流动，必将在推动文化产业振兴发展的道路上发挥重要作用