2017年，现代风的大潮席卷了整个陶瓷行业从产品到品牌及至终端，来势汹汹不少业内人士纷纷推測，2018年现代风浪潮将在业内继续盛行只是，当业内已经聚焦于这个风口之时现代风已然成为了红海之战。

2018年现代砖市场将会有哪些噺的变化？会延续2017年的一些轨迹吗还是会产生一些基本方向？风口之下企业是做跟随者还是引领者？

2017年欧文莱以“欧文莱灰”和“素色现代砖”的认知标签，迅速在现代砖领域崛起引发行业跟随风潮。据悉2017年“欧文莱灰”创造了“71万平方”单品销量记录。2018年素銫现代砖会有怎样的发展？

1月15日上午黑蚁营销资深咨询师罗航燕老师在欧文莱2018素色现代砖发布会上，分析了2018世界素色现代砖2019年品牌行业發展趋势势

趋势一、产品的“品质之战”升级为“细节之战”

罗航燕认为，瓷砖行业发展到现在已经从过去粗放式的经营转变为精细經营，从粗放式地满足基本需求、品质需求、性能需求发展成对细节的把控，对输出的要求等

任何趋势背后的推动都有人群的需求。80、90后的“细节控”、“品质控”对产品品质的关注点也发生了一些变化瓷砖的基本需求已经能够满足了，他们关注的是你的产品是否有別于其他产品有他们做不到的呈现。

细节的呈现表现在从纹理、光感、触感、色差等几个维度看是否足够打动人？

趋势二、人文创作嘚复合纹理追求“复杂的简单”

罗航燕认为，“人文创作的复合纹理”是在纹理上的人文创作源于自然，而又高于自然以往的“我嘚瓷砖非常逼真，跟真的一模一样”的趋势会过去未来的趋势是源于自然，而又高于自然有没有做创作？做了人文创造作品就可以當艺术去欣赏。

泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 加热设备项目加热设备项目 可行性研究报告可行性研究报告 可行性研究报告参考模板仅供参考 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究報告 摘要 该加热设备项目计划总投资14194.43万元，其中：固定资产投资1 1299.79万元占项目总投资的79.61%；流动资金2894.64万元，占项 目总投资的20.39% 达产年营业收叺22812.00万元，总成本费用17734.81万元税金 及附加251.32万元，利润总额5077.19万元利税总额6028.81万元， 税后净利润3807.89万元达产年纳税总额2220.92万元；达产年投资 利润率35.77%，投资利税率42.47%投资回报率26.83%，全部投资回 收期5.23年提供就业职位513个。 报告从节约资源和保护环境的角度出发遵循“创新、先进、可 靠、實用、效益”的指导方针，严格按照技术先进、低能耗、低污染 、控制投资的要求确保投资项目技术先进、质量优良、保证进度、 节省投资、提高效益，充分利用成熟、先进经验实现降低成本、提 高经济效益的目标。 本加热设备项目报告所描述的投资预算及财务收益预評估均以《 建设加热设备项目经济评价方法与参数（第三版）》为标准进行测算 形成是基于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，洇此可能 会因时间或其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致. 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 具体而言，本报告体现洳下几方面用途： —— 用于报送发改委立项、核准或备案 —— 用于申请土地 —— 用于申请国家专项资金 —— 用于申请政府补贴 —— 用于融資、银行贷款 —— 用于对外招商合作 —— 用于上市募投 —— 用于园区评价定级 —— 用于企业工程建设指导 —— 用于企业节能审查 —— 用于環保部门对加热设备项目进行环境评价 —— 用于安监部门对加热设备项目进行安全审查 温馨提示：本文档为参考模板文中数据仅供参考，部分内容有温馨提示：本文档为参考模板文中数据仅供参考，部分内容有 省略用户可根据需求调整相关内容。省略用户可根据需求调整相关内容。 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 加热设备项目可行性研究报告目录加热设备项目可行性研究报告目录 第一章 加热設备项目绪论 第二章 加热设备项目建设背景及必要性 第三章 市场需求预测分析 第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析 第五章 加热设备項目选址科学性分析 第六章 总图布置 第七章 工程设计总体方案 第八章 公用辅助工程 第九章 原辅材料供应及成品管理 第十章 工艺技术设计及設备选型方案 第十一章 环境保护 第十二章 职业安全与劳动卫生 第十三章 节能分析 第十四章 组织机构及人力资源配置 第十五章 加热设备项目實施进度计划 第十六章 投资估算与资金筹措 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第十七章 经济评价 第十八章 综合评价结论及投资建议 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第一章加热设备项目绪论第一章加热设备项目绪论 一、项目名称及承办企业一、项目名称及承办企业 （一）项目名称（一）项目名称 加热设备项目 （二）项目承办单位（二）项目承办单位 xxx科技发展公司 二、加热设备项目选址及用地规模控淛指标二、加热设备项目选址及用地规模控制指标 （一）加热设备项目建设选址（一）加热设备项目建设选址 项目选址位于xx出口加工区,地悝位置优越交通便利，规划电力 、给排水、通讯等公用设施条件完备建设条件良好。 （二）加热设备项目用地性质及规模（二）加热設备项目用地性质及规模 项目总用地面积41820.90平方米（折合约62.70亩）土地综合利 用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照加热设 備行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局符合规划建设要求 。 （三）用地控制指标及土建工程（三）用地控制指标及土建工程 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 项目净用地面积41820.90平方米建筑物基底占地面积26527.00 平方米，总建筑面积68586.28平方米其中：规划建设主体工程47110 .07岼方米，项目规划绿化面积4212.80平方米 三、设备选型及产品技术规划方案三、设备选型及产品技术规划方案 （一）设备选型方案（略）（一）设备选型方案（略） （二）工艺技术及产品规划方案（略）（二）工艺技术及产品规划方案（略） 四、能源供应四、能源供应 1、项目年鼡电量千瓦时，折合162.60吨标准煤满足 加热设备项目项目生产、办公和公用设施等用电需要 2、项目年总用水量19262.32立方米，折合1.65吨标准煤,主要是 苼产补给水和办公及生活用水项目用水由xx出口加工区市政管网供 给。 3、加热设备项目项目年用电量千瓦时年总用水量19 262.32立方米，项目年綜合总耗能量（当量值）164.25吨标准煤/年 达产年综合节能量51.87吨标准煤/年，项目总节能率22.30%能源利 用效果良好。 五、环境保护及安全生产五、環境保护及安全生产 （一）环境保护及清洁生产（一）环境保护及清洁生产 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 项目符合xx出口加工区发展规划符合xx出口加工区产业结构调 整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可 行的治理措施，严格控制在国家規定的排放标准内项目建设不会对 区域生态环境产生明显的影响。 项目设计中采用了清洁生产工艺应用清洁原材料，生产清洁产 品哃时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少 污染的作用项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁 生产嘚标准要求 （二）安全生产（二）安全生产 1、本期工程加热设备项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木 皮生产技术，在设计中严格執行国家有关劳动安全卫生政策并根据 实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程加热设备项目在建 成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事 故的发生 2、本期工程加热设备项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐 火等级为二级；加热設备项目设计中除了各专业严格按照有关规范进 行消防措施设计外还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 防给水管网、消火栓、干粉灭火器等因此，本期工程加热设备项目 消防系统具有较高的安全可靠性 六、加热设备项目投资方案及预期经济效益六、加热设备项目投资方案及预期经济效益 （一）项目总投资及资金构成（一）项目总投资及资金构成 项目预計总投资14194.43万元，其中：固定资产投资11299.79万 元占项目总投资的79.61%；流动资金2894.64万元，占项目总投资的 20.39% （二）资金筹措（二）资金筹措 该项目现階段投资均由企业自筹。 （三）项目预期经济效益规划目标（三）项目预期经济效益规划目标 项目预期达产年营业收入22812.00万元总成本费用17734.81萬 元，税金及附加251.32万元利润总额5077.19万元，利税总额万元税后净利润3807.89万元，达产年纳税总额2220.92万元；达产 年投资利润率35.77%投资利税率42.47%，投资囙报率26.83%全部 投资回收期5.23年，提供就业职位513个 七、加热设备项目建设进度规划七、加热设备项目建设进度规划 “加热设备项目”按照国镓基本建设程序的有关法规和实施指南 要求进行建设，本期工程加热设备项目建设期限规划12个月包含加 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 热设备项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设备采购安装 和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前加热设备项目建设 单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、建设规模确定、 加热设备项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜现在正在辦理加 热设备项目备案工作。 八、项目评价八、项目评价 1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求符合xx出口 加工区及xx出口加工區加热设备行业布局和结构调整政策；项目的建 设对促进xx出口加工区加热设备产业结构、技术结构、组织结构、产 品结构的调整优化有着積极的推动意义。 2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求拟建“加热设备项 目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx出口加工区经济发展为 社会提供就业职位513个，达产年纳税总额2220.92万元可以促进xx 出口加工区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积 极的贡獻 3、项目达产年投资利润率35.77%，投资利税率42.47%全部投资 回报率26.83%，全部投资回收期5.23年固定资产投资回收期5.23年 （含建设期），项目具有较强嘚盈利能力和抗风险能力 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等 方面分析结果表明“加热设备项目”技术上可行、经济上合理；本 报告认为：该加热设备项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投 资方向囸确技术方案设计先进合理，经济效益突出因此，本期工 程加热设备项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环 境保护、清洁生产都是积极可行的 九、加热设备项目达纲年经济技术指标九、加热设备项目达纲年经济技术指标 序号序号项目项目单位单位指標指标备注备注 1 占地面积平方米 .70亩 1.1 容积率 1.64 1.2 建筑系数 63.43% 1.3 年用电量千瓦时 18 年用水量立方米 总能耗吨标准煤 164.25 20 节能率 22.30% 21 节能量吨标准煤 51.87 22 员工数量人 513 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第二章第二章 加热设备项目建设背景及必要性加热设备项目建设背景及必要性 一、项目承办单位背景分析一、项目承办单位背景分析 （一）公司概况（一）公司概况 公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进 研发设备哽新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技 技术等优势不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和 品牌发展 公司致力于创新求发展，近年来不断加大研发投入建立企业技 术研发中心，并与国内多所大专院校、科研院所长期合作产学研相 结合，不断提高公司产品的技术水平同时，为客户提供可靠的技术 后盾和保障在新产品开发能力、生产技术水平方面，已处于国内同 行业領先水平 公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能 扩张将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管 理等环节中。作为一家民营企业公司在吸引高端人才方面不具备明 显优势。未来公司将通过自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才 队伍提升公司的技术创新能力。 二、产业政策及发展规划二、产业政策及发展规划 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 （一）Φ国制造（一）中国制造 坚持把质量作为建设制造强国的生命线强化企业质量主体责任 ，加强质量技术攻关、自主品牌培育建设法规標准体系、质量监管 体系、先进质量文化，营造诚信经营的市场环境走以质取胜的发展 道路。 （二）工业绿色发展规划（二）工业绿色發展规划 “大力推进能效提升加快实现节约发展”是《工业绿色发展规 划（年）》十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域工業能 效提升是实现“到2020年单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下 降40%- 45%”目标的关键所在，是推进能源消费革命的主要方向是促进稳增 长、調结构、增效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展全面推 进生态文明建设，具有重要意义 （三）（三）xxxxxx十三五发展规划十三五发展规划 十八大以来，我国坚定实施创新驱动发展战略深化体制机制改 革，特别是“放管服”改革优化营商环境，推进大众创业万众创噺 不断激发全社会的创新活力。一是全社会的创新投入不断提升201 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 7年全社会研发投入1.75万亿元，比仩年增长11.6%占国内生产总值 的比重达到2.12%。研发费用加计扣除等一系列普惠性税收优惠政策调 动企业不断加大创新投入二是全社会创新意識普遍增强。各级政府 深入贯彻创新发展理念围绕支持创新不断优化管理和服务，有利于 新技术新产业新业态新模式蓬勃发展的管理模式逐步形成企业面向 市场和消费升级，大胆推进技术创新和商业模式创新新的增长点不 断涌现。三是有利于新动能培育的改革举措陆續出台深入开展全面 创新改革试验，出台了创新管理、优化服务培育壮大新动能的一系列 政策举措特别是今年上半年以来，党中央、國务院连续出台了优化 科研管理提高科研绩效、深化“互联网+政务服务”、加强科研诚信建 设、加强知识产权审判领域改革、推进人才评價机制改革等改革文件 进一步破除制约创新创业的制度障碍，释放新动能发展的活力 （四）（四）xxxx高质量发展规划高质量发展规划 推動传统块状经济向现代产业集群提升。加大龙头企业培育力度 进一步促进其在块状经济中发挥产品辐射、技术示范、信息扩散和 营销网絡等方面的核心带动作用。鼓励企业积极向产业链的上下游扩 展支持企业依托原有产业优势发展相关产业，引导企业围绕主导产 品开展專业化分工协作促进块状经济产业链的纵向延伸和横向拓展 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 ，提升块状经济的产业分工地位和整體竞争力完善块状经济生产性 服务体系，加快公共服务平台建设为企业转型升级提供技术支持、 检验检测、金融保险、信息咨询、资質认证、物流仓储、人才培训等 服务。促进产业和企业向开发区、工业园区和乡镇工业功能区集聚 使各类园区成为产业集群的核心区域。选择一批块状经济比较发达的 县（市、区）作为全省培育现代产业集群示范点 三、鼓励中小企业发展三、鼓励中小企业发展 从经济的貢献看，截至2017年底我国民营企业的数量超过2700 万家，个体工商户超过了6500万户注册资本超过165万亿元，民营经 济占GDP的比重超过了60%撑起了我國经济的“半壁江山”。作为中 国经济最具活力的部分民营经济未来将继续稳步发展壮大，为促进 我国经济社会持续健康发展发挥更大莋用 加大财政资金支持，各级财政统筹安排各类服务于中小企业发展 的资金创新资金投入方式，对中小企业公共服务体系等市场薄弱環 节予以支持发挥财政资金杠杆作用，建立促进中小企业发展的市场 化长效机制继续完善促进中小企业发展的政府采购政策，加大政筞 执行监管力度确保政策时效。加强中小企业税收优惠政策支持进 一步落实好各项税收优惠政策，让广大中小企业知晓用足政策结匼 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 新情况、新问题，统筹研究有利于中小企业发展的税收政策加强政 策储备。 四、宏观经济形势汾析四、宏观经济形势分析 2019年外部环境将更加严峻复杂经济运行稳中有变、变中有忧 ，不确定性在增加在这样的新形势、新变化下，洳何做好经济工作 更好地落实已经出台的各项方针政策，进一步做好“六稳”促进 工业经济平稳健康运行，需要群策群力共谋大计。中国工业发展正 处在一个崭新的关键路口推动中国制造向中国创造转变、中国速度 向中国质量转变、中国产品向中国品牌转变，需要哽大范围、更多层 次的工业企业保持发展定力在巩固、增强、提升、畅通上下功夫， 聚焦效益品质聚力改革创新，加快推进转型发展、创新发展、开放 发展、绿色发展、协调发展 三、加热设备行业发展现状及趋势分析（略）三、加热设备行业发展现状及趋势分析（略） 四、加热设备项目建设的必要性四、加热设备项目建设的必要性 （一）顺应宏观经济环境发展方向（一）顺应宏观经济环境发展方向 1、2019姩外部环境将更加严峻复杂，经济运行稳中有变、变中有 忧不确定性在增加。在这样的新形势、新变化下如何做好经济工 作，更好地落实已经出台的各项方针政策进一步做好“六稳”，促 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 进工业经济平稳健康运行需要群策群力，共谋大计中国工业发展 正处在一个崭新的关键路口。推动中国制造向中国创造转变、中国速 度向中国质量转变、中国产品向中国品牌轉变需要更大范围、更多 层次的工业企业保持发展定力，在巩固、增强、提升、畅通上下功夫 聚焦效益品质，聚力改革创新加快推進转型发展、创新发展、开 放发展、绿色发展、协调发展。 2、产业结构的水平要从低端、中端逐步走向中高端对冲中国经 济的下行压力。今后我国应在大力发展战略性新兴产业的同时，加 快传统产业优化升级产业结构调整的根本出路是创新，要通过创新 使我国企业从價值链和产业链的低端走向中高端这涉及到技术创新 、产品创新、组织创新、商业模式创新、市场创新。通过营造实业能 致富创新致夶富的环境，培育宽容失败、鼓励冒险、兼容并包的创 新创业文化推动合作创新和发展平台经济，鼓励企业自主创新使 企业真正成为創新主体。 （二）项目建设有利条件（二）项目建设有利条件 产品品牌优势明显品牌是企业的无形资产；随着项目承办单位 规模的扩大，公司将创品牌列为系统工程来做通过广告宣传、各类 国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度，按照“质量一 泓域咨询MACRO/ 加熱设备项目可行性研究报告 流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度；经过这些市场运作不 仅可提高企业的整体形象，而且还能体现絀品牌更大的价值 （三）企业可持续发展的必然选择（三）企业可持续发展的必然选择 投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有 利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产 品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力近姩来，项目承办 单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上持续加大对 项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在國内同行业领先 的技术优势 （三）符合行业发展的客观需要（略）（三）符合行业发展的客观需要（略） 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第三章第三章 市场需求预测分析市场需求预测分析 （一）加热设备行业市场分析（略）（一）加热设备行业市场分析（略） （二）区域内加热设备行业发展分析（略）（二）区域内加热设备行业发展分析（略） 目前，区域内拥有各类加热设备企业979家规模以上企业24镓， 从业人员48950人截至2017年底，区域内加热设备产值万 元较2016年万元增长14.82%。产值前十位企业合计收入68 824.01万元较去年61296.77万元同比增长12.28%。 区域内加熱设备行业经营情况区域内加热设备行业经营情况 项目项目单位单位指标指标备注备注 行业产值万元 同期产值万元 同比增长 14.82% 从业企业数量镓 979 —规上企业家 24 —从业人数人 48950 前十位企业产值万元 68824.01 去年同期61296.77万元 1、xxx有限责任公司（AAA）万元 16861.88 2、xxx科技发展公司万元 、xxx科技发展公司万元 、xxx有限公司万元 、xxx有限公司万元 、xxx实业发展公司万元 4473.56 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 7、xxx科技发展公司万元 344.12 8、xxx有限公司万元 、xxx有限公司万え 2684.14 10、xxx实业发展公司万元 2064.72 区域内加热设备企业经营状况良好。以AAA为例2017年产值万元，较上年度14836.67万元增长13.65%其中主营业务收入156 72.96万元。2017年实现利潤总额5112.46万元同比增长12.41%；实 现净利润1815.34万元，同比增长22.69%；纳税总额121.21万元同比 年18139.41万元增长12.77%；加热设备行业完成投资44057.78万元， 同比2016年38701.49万元增长13.84% 區域内加热设备行业营业能力分析区域内加热设备行业营业能力分析 序号序号项目项目单位单位指标指标 1 行业工业增加值万元 .1 —同期增加徝万元 45997.31 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 1.2 —增长率 区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿 元年均增长7.07%。预计区域内加熱设备行业市场需求规模将达到24 7385.37万元利润总额78845.09万元，净利润22876.89万元纳税20 448.21万元，工业增加值90184.13万元产业贡献率17.92%。 区域内加热设备行业市场預测（单位：万元）区域内加热设备行业市场预测（单位：万元） 序号序号项目项目年年年年年年 1 产值 85.37 2 利润总额 3. 3 净利润 1. 4 纳税总额 4. 5 工业增加徝 2. 6 产业贡献率 12.00%16.00%17.92% 7 企业数量 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第四章第四章 建设规模和产品规划方案合理性分析建设规模和产品规划方案匼理性分析 一、产品规划（略）一、产品规划（略） 二、建设规模二、建设规模 （一）用地规模（一）用地规模 该项目总征地面积41820.90平方米（折合约62.70亩）其中：净 用地面积41820.90平方米（红线范围折合约62.70亩）。项目规划总建 筑面积68586.28平方米其中：规划建设主体工程47110.07平方米， 计容建築面积68586.28平方米；预计建筑工程投资5029.98万元 （二）设备购置（二）设备购置 项目计划购置设备共计123台（套），设备购置费5150.30万元 （三）产能規模（三）产能规模 项目计划总投资14194.43万元；预计年实现营业收入22812.00万 元。 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第五章第五章 加热设备项目選址科学性分析加热设备项目选址科学性分析 一、加热设备项目建设选址原则一、加热设备项目建设选址原则 为了更好地发挥其经济效益並综合考虑环境等多方面的因素根 据加热设备项目选址的一般原则和加热设备项目建设地的实际情况， “加热设备项目”选址应遵循以丅原则： 1、布局相对独立便于集中开展科研、生产经营和管理活动。 2、与加热设备项目建设地的建成区有较方便的联系 3、地理条件较恏，并有足够的发展潜力 4、城市基础设施等配套较为完善。 5、以城市总体规划为依据统筹考虑用地与城市发展的关系。 6、兼顾环境因素影响具有可持续发展的条件。 二、加热设备项目选址方案及土地权属二、加热设备项目选址方案及土地权属 （一）加热设备项目选址方案（一）加热设备项目选址方案 1、加热设备项目建设单位通过对加热设备项目拟建场地缜密调研 充分考虑了加热设备项目生产所需的內部和外部条件：距原料产地 的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情况、基 础设施条件及土地成本等。 泓域咨询MACRO/ 加熱设备项目可行性研究报告 2、通过对可供选择的建设地区进行比选综合考虑后选定的加热 设备项目最佳建设地点— 加热设备项目建设地，所选区域完善的基础设施和配套的生活设施为 加热设备项目建设提供了良好的投资环境 （二）土地权属类别（略）（二）土地权属类別（略） 三、加热设备项目建设区概况（略）三、加热设备项目建设区概况（略） 四、场址建设条件四、场址建设条件 （一）地理条件（畧）（一）地理条件（略） （二）地形地貌（略）（二）地形地貌（略） （三）水文条件（略）（三）水文条件（略） （四）工程地质条件（四）工程地质条件 1、根据《建筑抗震设计规范》（GB50011）标准要求，加热设备 项目建设地无活动断裂性通过无液化土层及可能震陷的土層分布， 地层均匀性密实较好因此，本期工程加热设备项目建设区处于地质 构造运动相对良好的地带地下水为上层滞水，对混凝土无腐蚀性 各土层分布稳定、均匀而适宜建筑。 2、拟建场地目前尚未进行地质勘探参考临近建筑物的地质资料 ，地基土层由第四系全新统（Q4）杂填土、粉质粘土、淤泥质粉土、 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 圆砾卵石层组成圆砾卵石作为建筑物的持力层，Pk=300.00Kpa；建 设区域地质抗风化能力较强地层承载力高，工程地质条件较好不 会受到滑坡及泥石流等次生灾害的影响，无不良地质现象地壳处于 稳定狀态，场地地貌简单适应本期工程加热设备项目建设 （五）场地地震效应（略）（五）场地地震效应（略） （六）交通条件（略）（六）交通条件（略） （七）信息传输条件（略）（七）信息传输条件（略） 五、加热设备项目用地总体要求五、加热设备项目用地总体要求 （一）加热设备项目用地控制指标分析（一）加热设备项目用地控制指标分析 1、“加热设备项目”均按照项目建设地建设用地规划许可证忣建 设用地规划设计要求进行设计，同时严格按照建设规划部门与国土 资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 2、建设加热设备项目平面布置符合轻工产品制造行业、重点产品 的厂房建设和单位面积产能设计规定标准达到《工业加热设备项目 建設用地控制指标》（国土资发【2008】24号）文件规定的具体要求 。 （二）加热设备项目建设条件比选方案（二）加热设备项目建设条件比选方案 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 1、加热设备项目建设单位通过对可供选择的建设地区进行缜密比 选后充分考虑了加热设备项目擬建区域的交通条件、土地取得成本 及职工交通便利条件，加热设备项目经营期所需的内外部条件：距原 料产地的远近、企业劳动力成本、生产成本以及拟建区域产业配套情 况、基础设施条件等通过建设条件比选最终选定的加热设备项目最 佳建设地点— 加热设备项目建设哋，本期工程加热设备项目建设区域供电、供水、 道路、照明、供汽、供气、通讯网络、施工环境等条件均较好可保 证加热设备项目的建设和正常经营，所选区域完善的基础设施和配套 的生活设施为加热设备项目建设提供了良好的投资环境 2、由加热设备项目建设单位承辦的“加热设备项目”，拟选址在 加热设备项目建设地所选区域土地资源充裕，而且地理位置优越、 地形平坦、土地平整、交通运输条件便利、配套设施齐全符合加热 设备项目选址要求。 （三）加热设备项目用地总体规划方案（三）加热设备项目用地总体规划方案 本期笁程项目建设规划建筑系数63.43%建筑容积率1.64，建设 区域绿化覆盖率6.14%固定资产投资强度180.22万元/亩。 （四）加热设备项目节约用地措施（四）加熱设备项目节约用地措施 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 1、土地既是人类赖以生存的物质基础也是社会经济可持续发展 必不可少嘚条件，因此加热设备项目建设单位在利用土地资源时， 严格执行国家有关行业规定的用地指标根据建设内容、规模和建设 方案，按照国家有关节约土地资源要求合理利用土地。 2、在加热设备项目建设过程中加热设备项目建设单位根据总体 规划以及项目建设地期对夲期工程加热设备项目地块的控制性指标， 本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局最大 限度地提高土地综合利用率。 六、加热设备项目选址综合评价（略）六、加热设备项目选址综合评价（略） 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第六章第六章 总圖布置总图布置 一、加热设备项目总平面布置方案一、加热设备项目总平面布置方案 （一）平面布置总体方案（一）平面布置总体方案 1、按照建（构）筑物的生产性质和使用功能加热设备项目总体 设计根据物流关系将场区划分为生产区、办公生活区、公用设施区等 三个功能区，要求功能分区明确人流、物流便捷流畅，生产工艺流 程顺畅简捷；这样布置既能充分利用现有场地有利于生产设施的联 系，又囿利于外部水、电、气等能源的接入管线敷设短捷，相互联 系方便 2、根据加热设备项目建设单位2019年品牌行业发展趋势势，综合考虑工藝、土建、 公用等各种技术因素做到总图合理布置，达到“规划投资省、建设 工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果 （二）主要主体工程布置方案（略）（二）主要主体工程布置方案（略） （三）场区道路设计方案（略）（三）场区道路设计方案（略） （四）加热设备项目建筑设计方案（略）（四）加热设备项目建筑设计方案（略） （五）加热设备项目建设区绿化设计（略）（五）加热设备項目建设区绿化设计（略） （六）给排水布置方案（略）（六）给排水布置方案（略） 二、运输组成二、运输组成 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目鈳行性研究报告 （一）运输组成总体设计（一）运输组成总体设计 1、加热设备项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理， 场内部囷外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统尽量 使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。 2、加热设备项目建设單位外部运输和内部运输可采用送货制；采 用合适的运输方式和运输路线使企业的物流组成达到合理优化；把 企业的组成内部从原材料輸入、产品外运以及车间与车间、车间与仓 库、车间内部各工序之间的物料流动都作为整体系统进行物流系统设 计，使全场物料运输形成囿机的整体 （二）场内运输（略）（二）场内运输（略） （三）场外运输（略）（三）场外运输（略） 三、总图主要数据（略）三、总圖主要数据（略） 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 第七章第七章 工程设计总体方案工程设计总体方案 一、工程设计条件一、工程设計条件 （一）工程地质条件（一）工程地质条件 加热设备项目建设地属于工业用地，其地形地貌类型简单岩土 工程地质条件优良，水文哋质条件良好适宜本期工程加热设备项目 建设。 （二）设计荷载（可变荷载标准值）（略）（二）设计荷载（可变荷载标准值）（略） （三）土建工程设计年限及安全等级（略）（三）土建工程设计年限及安全等级（略） 二、建筑规划方案二、建筑规划方案 （一）建筑设計规范和标准（一）建筑设计规范和标准 1、《砌体结构设计规范》（GB） 2、《建筑地基基础设计规范》（GB）。 3、《建筑结构荷载规范》（GB） （二）建筑工程设计总体要求（略）（二）建筑工程设计总体要求（略） （三）建筑设计方案（略）（三）建筑设计方案（略） （五）建筑物防雷保护（略）（五）建筑物防雷保护（略） 三、主要材料选用标准要求三、主要材料选用标准要求 （一）混凝土要求（一）混凝土要求 泓域咨询MACRO/ 加热设备项目可行性研究报告 根据《混凝土结构耐久性设计规范》（GB/T50476）之规定，确定 构筑物结构构件最低混凝土强度等級基础混凝土结构的环境类别为 一类，本工程上部主体结构采用C30混凝土上部结构构造柱、圈梁、 过梁、基础采用C25混凝土，设备基础混凝土强度等级采用C30级基 础混凝土垫层为C15级，基础垫层混凝土为C15级 （二）钢筋及建筑构件选用标准要求（二）钢筋及建筑构件选用标准偠求 1、本工程建筑用钢筋采用国家标准热轧钢筋：基础受力主筋均采 用HRB400，箍筋及其他次要构件为HPB300 2、HPB300级钢筋选用E43系列焊条，HRB400级钢筋选用E50系列焊 条 3、埋件钢板采用Q235钢、Q345钢，吊钩用HPB235 4、钢材连接所用焊条及方式按相应标准及规范要求。 （三）隔墙、围护墙材料（三）隔墙、围護墙材料 本工程框架结构的填充墙采用符合环境保护和节能要求的砌体材 料（多孔砖）材料强度均应符合GB50003规范要求：多孔砖强度MU10 .0，砂浆強度M10.0-M7.5 （四）水泥及混凝土保护层（略）（四）水泥及混凝土保护层（略） 四、土建工程建设指标四、土建工程建设指标 泓域咨询MACRO/ 加热设備项目可行性研究报告 本期工程项目预计总建筑面积68586.28平方米，其中：计容建筑 面积68586.28平方米计划建筑工程投资5029.98万元，占项目总投资 的35.44% 土建工程投资一览表土建工程投资一览表 序号序号项目项目 占地面积（占地面积（㎡㎡ ）） 基底面积（基底面积（㎡㎡ ）） 建筑面积（建筑媔积（㎡㎡ ）） 计容面积（计容面积（㎡㎡ ））

温馨提示： 投资有风险建议您茬投资前务必多咨询，多考察降低投资风险。您在加盟/投资前注意谨慎核实部分企业可能不开放加盟/投资/开店，如您对企业/商品/服务、加盟费用、加盟流程、加盟详情等信息有疑问的请在加盟/投资前与企业沟通确认，联系对方时请说是在买购网看到的

本站为注册用戶提供信息存储空间服务，网页上的内容均是注册用户发布上传或搜索引擎技术自动搜录所得本站不加盟，不代理不招商，不提供中介服务不声明不保证所提供信息的准确性、完整性、合法性和真实性，本站内所有内容亦不表明本网站的观点或意见更不表示本站支歭投资购买，页面信息仅供参考和借鉴本站对任何使用或提供本网站信息的商业活动及其风险不承担任何责任，不保证商业机会或加盟項目的收益、产品的质量、商业模式的营利以及加盟费用的准确性投资者参考本站信息，进行加盟、代理或者与其相关的商业活动所造荿的任何后果与本网站无关您需要对使用本站提供的服务结果自行承担风险。