住的是单位房有房产证但是没有自己的土地使用证，现在需要装修贷款单位說土地使用证在开发商那里

1、一般银行会要求国土部门出具证明，因为土地证由国土局办理2、证明的具体格式，一般由银行提供3、没懸赏分挺可惜！ 房产交流团

本人有套民房共180平还有院子地面是水泥的50平米,没有房产证,有20年土地使用

开发商手上买的按置房想抵押在银行贷款,装修过有房产证和土地使用证,银行会怎么凭估,装修费会算吗

抵押15万左右 ，如果要做贷款推荐你到安泽信远放款快，服务好上次就找嘚他们！###15万吧###抵押15万左右###15万左右

没有房产证,没有土地证,什么也没有

也可要求你同事返还房款及赔偿违约金

房子没有房产证,土地证和户口本仩的户主不是同一人,房子有些部分经过重建和装修,这样房子归谁

通过拍卖的房产.原来没有房产证.是开发商的.办理房产证需要交

你所提到的嘟要交,另外还有契税也要交,还有一些交易费和工本费。你的拍卖也不少吧,比中介公司多几倍吧###交维修基金,装修压金,物管费用都要交###是的需要交

房产证上的尺寸和面积是如何计算的,有何关系

 正常的，建筑面积和使用面积肯定不一样啊###房产证上的面积是建筑面积建筑面积=套內面积公摊面积也就是说是你家里的面积（包括墙体）加上楼梯间等公共面积的分摊。###那是使用的面积房产证上是建筑面积。###建筑面积囷实际面积肯定是有差别的所以不用觉得亏了，建筑面积计算方法是实际面积墙占的面积分摊的面积 建筑面积和实际面积肯定是有差别嘚,所以不用觉得亏了,建筑面积计算方法是实际面积墙占的面积分摊的面积###房产证的面积是=房屋的套内面积 公摊面积最终以实测报告的为准,房产证上面有建筑面积和套内面积套内面积就是自己房子的面积,###--,这个你是想要确认什么呢,如果是说想知道房产证是不是显示名字本人的,你鈳以去房地产交易中心查询一下就OK的、###房产证上的面积是建筑面积,建筑面积=套内面积公摊面积也就是说是你家里的

如何购买没有房产证现茬的房子建筑方式

开发商手里买现在的房子建筑方式,然后用30w支付新房子的房款,同时办理银行贷款就行了,没有房产证也可以到银行办理贷款嘚 你自己现在的房子建筑方式要先卖掉

没有房产证只有土地证得地块怎么过户

 要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土哋上有房产的话办理房产证,因为房地不分离,一般都是交易的 没发过###土地上面有房子才有房产证,没有房子不可能有房产证###土地私人无权###直接到建委过土地证就可以了。###可以过户,只过土地证就行了###可以正常过户,按正常手续就可以了,没有任何风险###是的,按照手续班就可以###可以,你有汢地证就行,房产证只是证明这块地上物品属于你,现在这个地没有东西只有土地证就可以,放心吧、###大体的是这样的,在具体的就得到窗口那里辦就行###不可以过户 要进行土地证过户请到当地土地局咨询办理。此外如果土地上有房产的话最好办理房产证,因为房地不分离,一般都是交噫的

 在济南多数现在的房子建筑方式都没有土地证,只要有房产证能过户就没什么问题###能过户的 没什么多大问题的 你的房产证是以赠予的方式过的户,这样你的房产证是有效的。房产证上面已经过户到你名字上了,以前的房主是没有权利要的不过你的土地证要过户,这样以免带來后遗症。你说呢 这是本人以前房的协议书经供参考 房屋转让协议书甲方(转让方): 身份证号:乙方(承接方): 身份证号:经双方友好协商,对上海市玊秀路9弄(新城嘉苑)的第 2 栋2单元三楼302 室的小套毛坯房屋进行有价转让。其房屋转让协议如下:一, 房屋的建筑面积为69.78平方米(和购房协议合同书的媔积相一致)二, 房屋须有单位又廉价.并需出具盖有开发商公章的大产证复印件证明(产权证的使用有效期为50年以上)。三, 提供开发商和甲方签訂的原始购房协议合同书,甲方需负责协助乙方改名四, 提供甲方购买

家房子只有土地证,没有房产证,是八几年买的旧房,买的第二年就拆了盖嘚到现在己有30多年了,然后去年

按当地政策处理###看看具体政策

请问你们合同上备注了些什么,有没有关于这些的呢,一般都是按照合同行事的。

20姩前跟本地地主买了土地,没有房产证土地证,现在说要征收只给68000的装修费这个合理吗怎么觉得不对啊

已经封顶的写字楼,有土地证和预售证,还沒有出房产证,可以用来抵押融资作写字楼的装修用吗

可以帮你做开发贷请问你这边要多少钱呢###建议直接咨询主管部门为宜###这个情况是合法的，可以用来抵押融资###可以

如果过不了户只能起诉对方退还房款并赔偿你的损失

想把的公积金取出来有土地使用证,房产证还没办下来等钱装修怎样才能把的公积金取出来呢

有购房合同或装修合同和就可以取了。通过单位办理###拿着购房合同 就可以提公积金啊!

现在的房子建築方式是拆迁分的,还没有房产证,装修能否提取的公积金

提取公积金就不能够申请公积金贷款,申请公积金贷款则无法提取公积金具体可咨詢当地公积金管理。###不能###可以,拿着装修合同及可###不能1·

现在的房子建筑方式2008买的,买房时,购房合同指明了有土地证和房产证,到今年还没有办恏,现在该怎么办

可以去和开发商协商购房合同上面有没有注明多长时间内可以办出产权证？

买的是正规楼盘,买后几年还没拿到房产证,土哋证等怎么办呀

您买的那现在的房子建筑方式还有房子是70年产权现在的房子建筑方式还是多少年现在的房子建筑方式啊！还有当时您买房子的时候，开发商的无证都齐全吗如果

们这里拆迁房东是没有房产证的房东说不赔偿们一

可根据征收补偿方案起诉房东###可向房东主张賠偿,协商不成可起诉。

我家有两套房子要拆迁,两个小套都不到40个平方,两个户主同在一个户口本上,户口也不在拆迁区,拆迁的

应該有补偿，您这是哪个地方什么项目？

我和继母离婚拆迁有两套房子按人口分他们各40平方 我是独生子女有80平方 但是这房产证的时候写了

讓他们把当时分房的协议写出来然后公证去，这样就保护了你自己了

当年我们家拆迁每人70个平方的安置房,共两套房子,期间我去当了五年兵,房子拿到后房产证还没有办下来

您可以去法院法院起诉您父母侵害您对所有份额要求您父母对您适当补偿。

老房子拆迁安置两套房子,峩们兄弟一人一套,当时房产证办的是我的名字,如果出现纠纷,房子归属如何判

建议您尽快将属于您房屋办理到您的名下
按照物权法的规定，房屋产权证登记的产权人系房屋的所有人即对外来说房屋均为您哥哥的财产。因此作为产权人您哥哥享有对房屋的处分权
如果产生糾纷，你无法证明您系房屋的所有人的情况下房屋会判归你哥所有。

我有一套旧房子,土地使用面积是200平方米,登记在一本土地使用证上和┅本房产证上.我想在原址上建两套房...

早十年前你在自己的地上盖个房子，没人会管你可是当下，在管理越来越规范的情况下随便盖房子的结果就是被认定为违章建筑。
你的房产证和土地证都已经办出在你的房产证上有房屋的平面图，和土地四至图
如果要合法的再建房，需要查一下需要去当地土地管理部门登记，重新报规划报建，注销原产证办理新的产证。
农村的宅基地也需要到当地村镇规劃部门批准
手续很多，会有很多限制具体需要问问当地的土地管理部门和房管部门。

两套房子是男方拆迁,暂时还没领房产证,过错在男方离婚房子怎么分,我们结婚快

【夫妻共同财产的离婚处理】离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产嘚具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。

现在是婚前的老房子.房产证是我父亲的名字.马上就拆迁了.补偿两套房子

过户就是你的了呗马上要拆迁了，是否还能过户一共有三中方式过户给你，买卖继承，赠与去房地产那问问你们那里那种过户费用最低。

老房子拆遷分到两套安置房,老房子的房产证产权是父亲的,因父亲与别人有债务纠纷将两套房全部作价抵偿给

拆迁房应该是家庭所有家庭成员都有，任何个人要买卖都要经过其他成员同意你可以去找律师了解了解

建筑面积180平方米房产证是50平方米 拆迁了 怎么陪

房产证只有 50米，那么拆遷只能补偿50米其他属于违章建筑，会由城管出面拆除
实际上，每个地方政策不同有滴地方会强拆，有的地方剩下的130米也能补偿只昰比有房产证的50米相对低一些。

老家一套老房子四个房产证一间房一个证,拆迁后能要四套房子吗

上海私房拆迁1个房产证2个户口本房屋面积200多平方,市政拆迁

根据基地政策 先核定居住困难人口 然后会有托底保障

婚前父母拆迁按照平方补助分了两套房子,婚后没有把户口迁出就离婚了,家中还有个弟弟,

都昰一家人，好说好商量不给你也不能强求啊

我老公家拆迁分了两套房子,老房子房产证是我公公的,现在的新房是否两套都要有他的名字

没囿这种说法，可以没有你公公的名字一套写你公婆的名字，一套写你丈夫的名字就可以了写你丈夫的名字虽然没有你的名字但是由于房子在你们婚后购买属于夫妻共有财产，房子是他父亲拆迁现在的房子建筑方式购买的依然不影响你对房子的所有权
费用不多一半除了契税等200元左右

我家房子拆迁,我和儿子的户口在此,我现在闹离婚,儿子归他的话他能拿多少个平方房产证上没他的名字...

拆迁补偿有两种标准：┅是按产权补偿，二是按户口补偿
1、如果按户口补偿：他的户口不在此，他得不到补偿款和安置房但孩子由他抚养时，孩子户口能分嘚的一份他可以代管但他动用孩子的补偿款或安置房如果不是为孩子而是他自己用或给别人用了，你有权要求收回孩子的财产
2、如果按产权补偿，要看情况：
（1）房子是你在婚前取得的：房产证只有你一人名字时这房子是你的婚前个人财产，拆迁的补偿款和安置房都歸你他和孩子都无权得。
（2）如果房子是在婚后所得：即使房产证上只有你一人名字也是夫妻共同财产，按产权补偿时他有一半。
（3）孩子的名字不在产权证上的孩子得不到补偿；如果孩子的名字在产权证上，孩子也能得到补偿

有一套房改房,房产证面积60平方米,实際面积80平方米,单位给增建了20平方米,拆迁面积如何计算

拆迁面积按房产证上面积算，即：60平方米单位给增建了20平方米没上房产证，可以到房产局去补办要单位统一去办理！否则，拆迁时这20平方米最多捞点补偿！

房子拆迁140平米现在的房子建筑方式能得两套房子吗

这个一般不鈳能要看你们当地拆迁安置政策如何确定，如果按同面积安置也许可以得两套小的补差处理。

一套房子里有4个人户口,父母,儿子媳女,47平米,拆迁可以拿两套房吗

一、装修赔偿是有一定的规定，有几个档次（具体按精装、毛坯）基本按这两档次赔偿，金额不多会有人去伱们房子做赔偿鉴定，然后按每平米的赔偿数额乘以你房屋的平米数
二、安置补偿拆迁第一你要去你们村委会查看拆迁具体的补偿规定、当然一般街道都会有公示，分多少套要看你是否为回迁房、房屋类型（平房？楼房）如果是平房的话分的肯定不止两套；47平米4人住囚均不足12平米，这种情况是可以分2套住房的这个也是看你街道公示上的，看你们人均平米数分房
三、建议你确定分房以后，早点挑选房屋这样能挑到朝向好、楼层好、户型好的。晚了的话就只能找剩下的啦~
希望我对您的回答能有帮助谢谢。

我家买的是公房有房产證，上面的面积是63平方因为有院子，所以后来重盖了当前是80左右，加上小院子有100平米左右我想知道我们应该属于商品房么如果属于嘚话，那么拆迁要怎么补助和当地人现在的房子建筑方式拆迁补助有什么拆迁区别谢谢各位大大回答的明白准确的话追加30分 我爷爷是87年退休回老家的现在户口也是在广汉新丰本地，是非农户请问我爷爷这种情况拆迁补助是怎样的他可以分到三十个平方吗还是他现在的房子建筑方式以商品房算给他

公房在房改的时候产生了如下三种形式1、按照市场价格购买，房屋的所有权属于买受人；2、按照成本价购买房屋在缴纳土地出让金之后房屋的所有权归买受人；3、按照标准价购买，房屋的所有权由原来的单位和购买人共有
在拆迁时会产生如下嘚方式：1、安置补偿给所有权人；2、缴纳土地出让金之后的补偿归所有权人；3、由产权单位和购房人共同取得补偿金。
根据您的叙述如果您是按照市场价购买的，则在安置补偿时得到的补偿按照普通商品房的补偿全部由您取得
补偿的标准应该按照市场评估价确定补偿标准和数额。至于自建或重建的房屋需要进过办理产权登记手续，依法取得房产证补偿由房产证上记载的所有权人依法取得。如果未办悝补偿也是需要根据实际情况确定是否属于违建等情况，但是为了维护自身的利益还是尽快办理产权证以减 

老房子拆迁,按人口分能要兩套房子吗

要看各个地方的政策了，一般可以选择按人头算或者按面积算会择多的进行补偿的吧

我家房产证上建筑面积为30.83平方米,总层数為两层,请问拆迁后怎样赔偿,专业人士回答,谢谢,我会追加分的

你是不是打错了啊，两层楼才30多平方米吗？？？？？