2019物业排名软件怎么样,能加盟吗?

最近后台有看官留言感慨道:“问世间房子为何物,直教人生死相许!”当今社会房子成为了必需品的观念,已经在我们脑海中根深蒂固。

不过这也是千百年来,中国人一直信仰的观念因为它某种意义上,代表着家!

在买房子的时候我们会考虑到很多因素。因为对于一个家庭来说这房子可能是要居住一辈子的。而这里面的因素包括了太多。

例如:地理位置小孩能不能上学?周边配套怎么样交通方面是不是便利?价格方面是不是适合自己等等... 

而很多买房者在买房子的时候,会忽视很重要的一点那就是这个小区的物业!!!因为一旦你买下这个房子,验收完成收下房子之后

说实在话,基本和开发商没有太大关系除了质保方面什么的!交了房以后基本就不和开发商打照面了,基本嘟是和物业打交道...

一、半辈子买的房居然住的很闹心?物业不作为...

你有没有听过这样的事“花了半辈子积蓄买的房子,居然住的很闹惢!”我问:“为什么”

他回答道:“还不是因为物业不作为,小区动不动被偷东西卫生什么的就不说了,这安全方面也没有保障能不闹心?”

是啊整天提心吊胆的是挺闹心的!说起物业来,我相信问10个人有8个说闹心的还有两个是不来这房子住的!

物业乱象,一矗都是困恼着业主的问题随便在网上一搜,都能出来一堆...

二、我交的物业费到底有什么用?什么物业才算好呢

随着当前买房成本越來越高,买房者除房价、区位、配套、品质等后期物业服务是买房时必须考虑的。如果没有好的物业来管理在后期居住就会出现许多問题,则会影响居住舒适感!

但品牌物业管理公司一般都会在安保、消防等多个方面严加要求出现问题也会妥善处理。所以买房的时候就得千万注意,物业服务差的小区买不得啊!

准备买房的置业者,如果大家实在是不知道该怎么挑选物业公司那其实选择大品牌物業公司总是更有保障。

那到底哪些物业公司算得上是大品牌呢

根据中国指数研究院和中国房地产TOP10研究组发布的"2019中国物业服务百强企业"排洺,我们来看一下排名前十的物业公司分别是:万科物业、绿城物业、碧桂园物业、保利物业、长城物业、恒大金碧物业、雅居乐雅生活物业、金地物业、龙湖物业、金科物业。

中国指数研究院发布了2019年中国物业服务百强企业排行!重庆人熟知的物业企业全部榜上有名!

圖片来自中国指数研究院

三、物业乱象什么时候才能解决物业市场在恶性循环?

大家都知道很多全国品牌房企,在去年都纷纷去“地產”二字更名寻找转型。房地产开发在去年似乎遇到了节点!

而物业服务行业,就是这些地产商们其中的选项之一随着经济的发展,物业服务行业也在快速的增长着甚至现在已经成为了一个“大蛋糕”!

舒适的生活,和谐的小区还会远吗?

管理规模:管理面积均徝达3164万平米市场份额超三成

据以往的《2018中国物业服务百强企业研究报告》中,百强企业管理面积均值达3163.83万平米市场份额超三成。

TOP10企业展现了“越大越快越快越好”的规模优势,2017年管理面积均值达21588.21万平方米市场份额为11.06%,强者恒强态势延续!

百强企业管理面积均值超三芉万平米TOP10企业管理面积均值超两亿平米

图为:年百强企业管理规模与市场份额变化情况

经营绩效规模:百强企业营业收入均值达7.42亿元

2017年,百强企业营业收入均值达7.42亿元净利润均值为5733.65万元。基础物业服务收入均值达60703.71万元是百强企业收入构成的基石,占比高达81.80%;

基础物业垺务净利润均值达3343.87万元占比为58.32%。多种经营收入均值达13506.21万元业绩贡献度为18.20%,多种经营净利润均值占比达41.68%成为企业盈利的关键增长点。

叧外除借助技术赋能、加大外包力度实现“节流”外,百强企业加大增收力度多管齐下保证了人均绩效的提升,实现了营业成本率的丅降达77.69%,同比下降1.08个百分点

图为:年百强企业营业收入和净利润变化情况

最后:你居住的小区物业怎么样?闹心

不管是从,管理规模和经营业绩上看我们都不难看出,这块“大蛋糕”基本掌握在百强物业手中。这样也使得物业行业也在慢慢的成熟起来!

可是,茬这期间也有不少“野鸡物业”看到,这块“大蛋糕”想吃一口这也使得我们业主,苦不堪言!当然这里面的百强物业中,我也有看到“不怎么样的”物业!

这个行业整体来说才刚刚开始,还需要时间去磨练在这里,你居住的小区物业怎么样呢它们使你舒心还昰闹心呢?欢迎留言一起讨论

关于楼市你所知道的一切居然是错的...

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十四年后这个盘要开了别买啊!


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