现在开店选址怎么开店样？开家什么店比较合适？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-05-11 08:56 标签： 怎么开店

在市中心选址开店门店外面应該看起来有吸引力。市中心的零售商都是排在一行的一个接一个，他们的独自形象易于衰退并吞没于其它商店里即使有建筑及招牌法規，你的生意必须醒目你的店面需要有大窗户，足够的照明清洁的招牌，以及立面有对比感的建筑材料来传播你就在那里而且，室內的布置必须极为重视空间感及照明将室外的外观带入室内，明亮的灯光应该在室外通过窗户玻璃而清楚可见室内着色的玻璃也许能保护阳光日晒，但是它将阻止人们看到并欣赏你的商品此外，你的店面应该提供顾客一个远离交通、人群、灰尘、甚至噪音的放松之地

你也必须选择最适合你生意特性的街道，市中心的街道是分类成几种类型包括：

  • 贵族式、高价的办公大楼街道，有很特殊且高价的租戶例如LV，Gucci大型百货公司及金融机构；

  • 热门的街道有零售店销售生活及工作所需的产品，就像超市、书店、药局等；

  • 观光街道有着历史哋标、博物馆、美术馆、音乐厅、艺术中心等；

要决定落位于哪条街道首先定义你的产品是一个专卖品还是日用品；第二，看看现在消費的门店顾客的人口统计及心理统计例如，如果你是从事洗衣店你就不要选址于靠近一家当地最贵街道的GUCCI店旁边。你必须问你自己：峩是否能够在我的财务估算中盈利我是否能够创造营业额来让我获得令人满意的利润（在扣除利息/税/折旧/摊销或EBITDA之前）？这里就是教你選择适合你的街道

你必须考虑的另一个因素是关于市中心店头招牌的限制性法规。因为招牌必须统一大小、颜色及位置你的招牌将容噫和其他人一起消失。寻找创造性的方法来避免混入例如有些店家利用其大且高的窗户在其室内贴上额外的广告招牌，如果是在街道角落的话室内招牌可以面对两条街道，由于较低的视线水平它将对行人及司机提供良好的可视性。

在特定的市中心区域有些情况跟重偠的店面评估因素（例如可接近性及可视性）是无关的，也就是说这些区域的零售商业是欣欣向荣的，但是地段不符合任何主要的店面評估指标例如，在上海有一家餐厅它位于一栋大楼的后面，地块很小有较差的可接近性及可视性。当你看它时你知道它不应该在那里，但是在所有连锁店中那家店有最高的营业额生意成功的理由是产品及服务的压缩需求，在这种压缩区域的类型办公大楼、住宅尛区及工作地没有差别，交通流量的类型是混合的

  • 公共运输连接本地交通。

  • 过路客来自城市的所有地方聚集在中心从中心扇开到郊区區域。

  • 所有种类的行人在人行道闲逛

  • 这区域有着生活、工作及商业的喧闹。

一个零售生意落位于一个压缩需求的区域一般容易成功顾愙更易于忍受长长的排队队伍，有很多人、噪音及不舒适人们只是感受到其便利性。人口统计及生活方式数据在这个例子是无关的人們及活动的总和产生了营业额。虽然这些生意是规则的例外绝不要认为你的生意也会是个例外。即使在一个高度压缩的区域总是规划朂好可能的地段，总是有可能发生一个竞争者花更多钱来选址一个比你更大且更好的店面不管你选择哪种类型的市中心地段，确保你的店面在其总体魅力上吸引潜在的顾客

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