选址，一步差三市。一个好的选址，经营起来可以事半功倍。那么选址应该注意什么事项呢？到底什么才算好位置？

国内均价品牌满库十几年经验沉淀，其中的开拓部门专职开店选址，专业人做专业事，开拓部张部长说，选址不是一件独立的事，是为了开店更好盈利、更好树立品牌形象，获得不断的提升。

选址不是孤立的事情，是为了开店更好盈利、更好为品牌形象打好基础，获得不断的提升。一定要首先考虑清楚品牌、市场、价格、地理、人群和渠道等定位。在开店之前，需要先问自己这些问题，等都弄清楚了，再说选址的事情。

1、我的产品归类：吃，穿，住，行，用？

2、我的产品区别其他产品的特点是什么？

3、此产品处于市场的哪个档次？

4、消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？

5、店铺形象是什么样的风格，色彩？

6、开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？

二、拿铺不要“图便宜”

好的店址，租金才会高，才能带来更多客流以及好的营收，租金的占比会逐步降低。差的店址，租金低，营收弱，租金的占比就会长期居高。

好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌，来判断你的品牌实力。

同时，好的店址也存在生意借力的现象，好的店址能带来的推广宣传效应，也为品牌再次扩张打好基础。

以上问题都弄清楚之后，在选址的时候，张部长总结出了三个原则：可见，可达，可得。

可见，上看下看左看右看，很容易就可以看见。

在选择店址的时候，常常遇到单层面积小，纵深很高的商圈环境，这时候一层往往是购物中心的调性体现，大部分都很难拿到一层的位置。

那么在选择的时候，尽量选择远看能看见门店logo，或者到电梯口一扫就能看见，尽量避免很难看见的位置。

可达，很容易就能到的位置，最好直接的路线就可以到达。

比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。

是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。

可得，一定要符合政府的相关法规。

比如，房屋性质是否是商业用途，是否可以申请营业执照……

有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。不要相信房东的承诺，说能给你搞定。所有政府相关的法规，不要光想着靠关系。开店是有装修固定成本投入的，如果不能搞定该怎么办呢？

比如，一定要有房产证，这是最根本的保证。尤其是二房东转让，往往缺陷很多。在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。

还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及，有没有租赁权，租期多久。

选址有时候难在哪儿？不是说选什么地方，而是在A和B两者之间选择的时候，就需要专业的测算，观察，以及经验的积累，才能选择出来。满库开拓部，有着一群专业的选址分析师，在您开店前，为您精细、准确的做好选址分析，让您无后顾之忧。

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