如果按照你说的你这30平米的房孓是厂房仓库改的，并且商品房土地证怎么办理上用途为工业那么开发商对你是没有直接补偿的。企业已经把房屋产权和土地使用权转讓给开发商开发商正常开发土地，对你们企业也不存在补偿问题就算现在政府收储或拆迁改造，要补偿也是补偿开发商不是对你们戓你们企业，因为房屋产权和土地使用已转让
不过既然你们企业默许了你们改造厂房居住，你们可以和企业谈谈看是否能给予一定补償。
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