商品房交房条件三期未验收,开发商倒闭入狱,业主无法办理房产证,怎么办?

(原标题:未出示验收文件就交房数百名业主拒收)

1月4日是长沙市望城区富基世纪公园开发商通知小区5期业主收房的日子,但一些业主准备验房收房时发现开发商不能提供竣工验收文件,均拒绝收房

业主杨先生介绍,近期他们接到了开发商湖南富基置业有限公司的收房通知“现场还像个工地。”楊先生说楼栋门口的道路没完成施工,一些之前宣传的项目也“货不对板”记者随一些业主前往收房处,业主要求开发商工作人员出礻验收文件工作人员要业主找隔壁物业办公室。物业办公室工作人员出示了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和消防设施检测評定报告“这是开发商给我们的,所有证件都在这里了”物业工作人员说。“这都是他们自己盖的章没有相关行政部门的验收文件。”业主王先生说

记者致电望城区住建局质安处,工作人员表示经查询,2015年和2016年都没有富基世纪公园小区竣工备案资料“如果没有這个表,无法办理房产证”该工作人员称。

4日下午小区所在的月亮岛街道黄都港社区组织业主、开发商及望城区住建局等职能部门协調。湖南富基置业有限公司一位负责人表示会根据业主意愿,将电梯口墙面等问题进行整改但并未解释为何未能提供相关验收文件问題。目前双方还在进一步协商之中。记者曹伟实习生张弈宇

交房时开发商应提供哪些文件

望城区住建局工作人员表示房屋竣工后,开發商应提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程竣工验收表》、《面积实测表》“两书两表”业主有权要求开发商提供。至于《建筑工程竣工验收备案表》要等消防、规划、绿化等部门联合验收后才能办理

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