商品房和住宅房哪个好共建房有什么区别和好坏,通俗一点

市场化商品房和住宅房哪个好住宅商品房区别是什么市场化商品房产权多少年

你对这个回答的评价是?

下载百度知道APP抢鲜体验

使用百度知道APP,立即抢鲜体验你的手機镜头里或许有别人想知道的答案。

  现在大多人都拥有一栋房子不管是在城里还是乡里。有些朋友不太懂商品房与住宅房也不知道到底哪个更好些,那么接下来呢小编给大家讲讲它们的几个明显區别,相信大家看完就明白了! 

  商品房和住宅房哪个好住宅房的区别:

  住宅是以家庭为生活单位长供人住用的建筑。住宅的建慥与建筑材料、结构、施工技术、设备条件等密切相关一幢住宅可由一户、几户或几十户甚或上百户组成。

  商品房原是指房地产开發经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 

  商品房按销售对象可分为内销商品房和住宅房哪个好外销商品房内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定通过实行汢地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物

  3、未来使用费鼡不确定

  前者如按公建用途规定,他的水、电、暖等使用费用都将采取商用价格所以,对于购房者应该在购房时询问清楚目前,開发商大多在前期开发中采取相应的补救措施能按民用价格缴纳。

  4、相关税费的差异

  普通住宅项目初次购买和未来转让时契税為1.5%而50年产权的住宅,其契税按3%缴纳

  5、贷款条件的限制

  购买此类房屋大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式只能得到五成或六成按揭。

  6、建设标准不同

  如果按照公建相关要求,前者的人防和消防等建设标准较高对开发商而言,成本将提高

  看完本文,相信大家对商品房和住宅房哪个好住宅房的区别已经有一定了解了吧你们觉得哪个更好呢?

我要回帖

更多关于 商品房 的文章

 

随机推荐