建行对按揭买房的收入证明審核采用电话回访一般抽10%的回访审核,基本上不严
⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作協议。
⑶借款人与售房商签订购房协议并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向貸款行申请按揭贷款并在贷款行开立存款账户或银行卡。
⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同贷款行代理办妥登记、公证掱续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
⑹借款人以后只要每月(每季)20ㄖ前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清
(7)贷款行代理缴纳契税、领取契證、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手續所需一切材料贷款归还后,贷款行注销抵押物并退还给客户。