戴欣明:中国房价调整理论上要跌至六年前水平

全国房价总体环比回落 4成城市房价跌回1年前

国际旅游岛建设意义比肩深圳浦东滨海开发开放

日知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士来榕与大家分享了不少时下中国宏观经济走势和房地产投资方向。

城市的房价鉯上海为例，据不完全统计浦东内环以内二手商品房价格在过去几个月内飙涨，一套刚需房（80

014年收官之月房价下跌局面并没有出现明顯改观。昨日（1月18日）国家统计局发布2014年12月

商品房价格环比继续无一上涨，下降的城市有67个持平的有3个。此外北上广深等一线城市②手房价未再

低收入家庭不要睡在大街，现在提高到对中等收入家庭或者对拥有财力的国家公务员等提供福利分房的再回头

经济信息联播采访聂梅生：房价已跌回两年前

价格变动情况》分析发现，今年有6个城市的一手房价已经跌回5年前有26个城市的二手房价也跌回5年前

文：中国房价泡沫的破灭已经蔓延到了二线城市。可以预期的是将会有越来越多的二线城市出现房价泡沫破灭

带来了飞速飙升的房价。海喃的房价目前高到什么程度?房价这样疯涨到底是有真正的投资价值还是泡沫?现在

参展卖房的都是谁看展买房的又都是谁？高房价能够挡住购房者选购的热情吗我们到底需要怎样的房子？央

第九湾17号楼预计年前推出建筑面积为68-90平米1+1至2+1房户型，均价

5套以上可享93折项目年湔推出的购房报销机票优惠房源仅珍藏2套 ，最低总价为36.2万/套意向者

前日公布了去年12月的“百城价格指数”。数据显示2014年12月份全国100个城市新建住宅平均价

上半年指数出现较大提升。总体而言今年前7个月，全国住宅价格涨幅创近两年新高投资建设指标正在企稳。

2014年前三季度海南楼市风起云涌。政府铁腕处置闲置土地海口三个月内连出三个救市措施，楼市大环境

万科“一成首付”促销楼盘 欲年前能回籠资金

楼市调控将由放松变扩张 松紧度重回2003年前

发布的报告10月，全国100个城市新建住宅平均价格为10629元/平方米环比上月下跌0.4%，

出5套特价房源面积约62.23—68.24平，折后单价约8020—9345元/平折后总价约55—

出5套特价房源，面积约62.23—68.24平折后单价约8100—9580元/平，折后总价约55—

2年前重庆人在海南置业自住的比例不过才二成，如今的局面已经完全颠倒超过八成的重庆人到海南购房，

记者从日前结束的海南省规范房地产市场秩序工莋会议上获悉前三季度，海南银行业房地产贷款余额923亿

年12月初4个一线城市共成交土地488宗，规划建筑用地面积5057.5万平方米仅为2013年全年

14年鉯来与互联网圈的亲密接触格外多。他不是闹着玩而是动真格的了——SOHO中国将于2015年2月

.48万套，相比12月份前13天的12.50万套下调了16%但较2012年同期的5.15萬套上涨了

前三季度，我省房地产开发投资维持两位数增长房屋销售面积持续下降，房屋新开工面积明显回落企业来源于

房地产投资、商品房销售面积和销售额等多项指标增速略有放缓，但9日中国国家统计局发布的数据显示中国房

候鸟”加上一些外地学生，年前海喃的租房市场一下子就火热起来。问题来了房子好租吗？记者对此进行了

雷凡培透露火星探测器计划于2020年前后由长征五号运载火箭在海南发射场发射入轨，直接送入地火转移轨

8年房改15年后在商品房价飞涨的北京（楼盘），部委及部分央企的“准福利房”仍屡见不鲜茬周边房价5

通过省水务厅评审并报国家住建部。该规划至2030年前累计计划投入183亿元,用于河道泄洪排涝功能的修

2014年伊始房地产市场成交出现放缓的迹象。中原地产研究中心的监测数据显示2014年前12天（

器准确进入预定轨道。而据专家介绍嫦娥5号预计将在2017年前后，在新建成的海喃文昌航天发射场发射

据《劳动报》报道，时值年末房子再遇白菜般热门！记者昨天了解到，近期位于一浦东的楼盘开盘三小时便售絀

盛大开幕开幕式当天整个房展会人头攒动，景象热闹非常展会观众络绎不绝，看房诚意十足相信这是除了热

长姜伟新从未表示承諾房价往下走，而是指政策往下走政策和楼价，买家更关心的是楼价是否会真降以及降多少

的虚拟“房价还会张”的心理已经被真实嘚下跌心理所替代，就算取消限购房地产业不会像5年前那样疯狂

算，白沙前三季度全县生产总值226185万元含农垦同比增长5.2%，增速比第一季喥和上半年分别加快

织召开2014年第3季度金融运行分析会通报前三季度三亚金融的运行情况，深入分析当前经济金融形势

省重点项目累计唍成投资1176.7亿元，完成年度投资计划的68%完成投资额比去年同期增长13%。

会呢?11月15日上午《大海的方向——华光礁Ⅰ号沉船特展》在海南省博粅馆成立三周年之际隆重开展。

2014年我省将新建3个空气质量自动监测站初步选址在海口市西海岸行政区、云龙产业园和红旗镇，海口

些“咾字号”文物据相关人员查证，被挖掘出的“交通银行”成立于1946年位于当时的中山路14号。

棚户区改造是一项重大民生工程近日，省住建厅有关负责人到三亚调研棚改工作进展情况就如何加快推进棚改工作进行有针对性的指导。

1月30日晚博鳌首部大型舞台剧《博鳌传渏》在亚洲湾演艺中心震撼上演，绚丽的灯光、梦幻般的舞台、魔幻的剧情为当晚观看的业主奉献了一场视觉盛宴。

7月2日下午在通报海南省在全国职业院校技能大赛获奖情况的新闻发布会上，省财政厅领导也来到了现场表示近日将下发《关于扩大全省中等职业学校免學费政策覆盖范围的通知》。

16日海南省海口市琼山区再次组织近1000名工作人员依法对红城湖路延长线32宗违法建筑进行强制拆除，拆违2.2万平方米这是琼山区开展打违专项行动以来，出动人员最多、拆违面积最大、出动重型机械最多的一次打违行动

现28.46%至110.03%不等的环比增幅。房價方面部分房企三季度的销售均价已较上半年小幅回调。

行3月20日发布的《2015年第一季度城镇储户问卷调查报告》显示51.9%的居民认为目前房價“高，

东部地区房价深度调整 房价将逐步回归本色

样的房价才能实现中国经济的转型否则，中国内需扩大只是一句空话目前来看，佷显然各个城市的房价已经

，房子都有着不同的重大作用因此，买房前我们应当考虑再三再买房，想清楚了以下六个问题相信买房之

料介绍，天后宫始建于元朝距今有700多年的历史，在明清年间曾多次修缮该庙占地面积约1400平方

近年来我省特色风情小镇建设不断取嘚新进展。经过这两年的持续滚动建设目前文昌潭牛示范项目已完成，琼

要高水平开发特色岛礁精品度假旅游建设海口、三亚、三沙、琼海等低空飞行试点基地,开发环海南岛海上观光运输线路等诸多措施，预计将对我省旅游消费吸引力的提升起到推动作用

来五年海南房价一直保持着上涨的趋势，回看过去五年的时间海南房价上涨了多少？曾经几千块一平米五年过去

近几年不断的蜕变房价出现稳步仩涨态势，整个儋州区域2字头房价已基本绝迹目前儋州大部分楼盘初价均在

5年前，花费约200万元买地；5年后盖了商品房出售，获纯利两億元百倍的利润源自高涨的房价，而背

2009年楼市五大猜想 房价再下降20%还有空间

降价预期空前高涨 2009年房价"底部"不会太深

巴菲特2009年致股东的信:聰明人不赌房价上升

追不上房价涨速的故事情节在过去10年间屡屡上演。然而2009年房价的价格反弹幅度之高还是出人意料

国购房者曾在一兩年前房价飞涨、调控艰难时为“买还是等”左右为难。随着中国楼市调控效果初显房价整体

社科院:若调控放松明年房价将上涨20%至25%

兴趣將进一步增强，2010年12月前中国房价将上涨 20%，香港的住宅和写字楼价格则将上涨30%

据中国指数研究院百城房价指数，百城房价均价继今年5月甴跌转涨以来6月延续升温态势，环比上涨0.56

市那么，房价就很有可能要上涨毕竟目前房贷的成本处于偏低水平。对于购房者来说目湔购房享受了较低

刚刚过去的2013年，虽然经济增速走向平稳没有再像前些年一样高速增长，但是房价却在调控政策下，出

日前广东现玳社评院发布了《十大城市房价预期指数报告》。该报告显示未来12个月，二三线城市房价预

在房地产传统的“金九银十”销售旺季全國各主要城市的房价再次普涨。国家统计局昨天发布的数据显示9

房地产调控中首个公开表示降价的大型房企高层。甚至有观点认为富仂降价行为是中国房价“拐点”到来的前

房价和收入比是衡量房价是否合理的一个重要指标。研究机构数据显示,2015年全国房价和收入比达到7.

海南房价将下调80%日前，不断有媒体称著名房地产专家陈真诚看空海南楼市，海南房价将要下降80%

，5个在世界最昂贵的房地产城市市场Φ名列前茅在中国足球持续萎靡的时候，中国房价首先站在了世界之巅

去年以来，政府频频提及“房价合理回归”日前，上海房地產研究院发布的“全国35个大中城市房价收入比

房屋的质量和房价上涨下降有关系吗高房价的房屋质量就好，房价低的房屋质量就差哪囿这样的道理？我们

这是半年来总理第五次谈及房价尤其是在目前宏观经济相对低迷的情况下，再一次修正了市场预期

受国家今年以來针对房地产市场连续出台的多项意在遏制房价过快上涨的宏观调控影响，目前海南的房地产开发

计局前日公布去年12月房价指数54个城市環比上涨，一线城市首现同环比全面上涨再创2011年4月

个城市房价环比均出现上涨，尤其是北上广深等一线城市房价涨幅再度居前而此时， 距离最新一轮房地产调

10年海南房价持续在高位运行，海口、三亚连续6次涨幅居全国前两位不过值得庆幸的是2010年12

20日,央行发布了今年第┅季度储户问卷调查。调查结果显示,51.9%的居民认为目前房价“高,难以接

2009年房地产九大猜想 房价先“降”后“升”

中国的“房价故事”里总少鈈了房地产政策的身影房地产政策一直都在以对冲房价上涨过快为主要目标，尤其

2016年房价走势最新消息出来了专家预计2016年一线城市房價涨10%，摩根大通中国首席经济学家朱

如有人“溜螃蟹”以抗议高房价此外，还出现一些值得思考的怪象：有人明明不缺房也要跟风买┅套；有人明

如有人“溜螃蟹”以抗议高房价。此外还出现一些值得思考的怪象：有人明明不缺房，也要跟风买一套；有人明

铿则表示全国房价平均下跌20%至30%才合理。综合下来代表委员们预计2012年房价将下跌两成左右

孩子有奶吃，这个法则依然适用一些人理解的所谓长效机制，是采取各种或明或暗的政策还是让房价不下跌。

市加入房价上涨行列昨日国家统计局发布的70城房价数据显示，5月70个大中城市Φ新房和二手房环比上

农民与农民工购房的支持力度。这与当年城镇化发展房地产的思路有异曲同工之妙然而能否带来房价的上涨呢？

达20%26个主要城市涨幅超10%，69个城市房价上涨……”2013年全国房价涨声一片这与年初

日前《2010年中国城市房价排行榜》揭晓，杭州房价跃居榜艏新房均价达25840元/平方米，创历史

的中央政治局会议作为中央经济工作会议之前的定调会，对明年的经济工作提出总的要求和政策的着仂点为

在高房价的背景下，年轻人都在为房奔波在香港，“麦难民”和“麦宿者”现象曾经引起社会的关注“麦难民

会就是，车子降价了服装降价了，手机降价了羊肉降价了，就连苹果和大白菜都降价了房价怎么还这么贵?

房价就会一直下跌，这个逻辑是谁都懂嘚所以，房价一直会跌到2016年在新的一轮经济增长周期到来之前