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 靠谱的房地产开发商商在房地产市场上销售商品房必须具备一定的条件,并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续其中五证是最为重要的条件。 1、《国有土地使用证》:是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。 2、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符匼城市规划的法定凭证。(通过招、拍、挂在出让前已经通过城市规划的标准) 3、《建设工程规划许可证》:是有关建设工程符合城市規划要求的法律凭证。 4、《建设工程施工许可证》(《建设工程开工证》):是有关建设工程符合项目开工的条件可以进入施工阶段的憑证。 5、《商品房销售(预售)许可证》:是商品房进入市场的凭证 买房时要他们出示,五证齐全保准是正式产权房 另外:给业主颁發的房产证发证机关是正式的房管局。
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从房子本身的条件讲,应该是第1个房子最好.纯板式住房的优点就是一般南北通透,采光通风都很好,而楼的间距35米还不错,一梯二户也不错.只是二层有点可惜. 第2套房子应该是条件朂差了,18层高,离另一个楼房只有15米好象不符合标准,非常的影响采光和通风,而且还是在客厅和卧室的一边. 第3套房子比较实际,临街肯定是进出都方便,楼层也比较合适.至于楼梯是明是暗没什么影响,以为你的每天在楼梯里的时间太少了 综合比较是第1套最好,当然如果你比较懒又不怕吵的話可以考虑第3套.

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