我被执行局查封一套什么房子法院不能查封以后我没现钱我又想还钱就用另外两套房去换被查封那一?


原标题:东城法院异地查封上百套房

43名干警三个月奔赴84个地级市 攻坚异地财产处置难题

当你在高温酷暑下挥汗如雨我却在肆虐的台风中蹚水赶路;当你置身南方的海南岛,我却身处北国的黑龙江……这正是北京市东城法院“百城执行行动”的真实场景7月至9月期间,东城法院执行局开展“百城执行行动”出动干警43名,强力攻坚异地财产处置难题执行法官们陆续奔赴天南地北,对00多处以为主的异地执行财产进行查封他们的足迹遍及26个渻级行政区域,84个地级市近百个出差地点……

记者了解到,如此大规模地集中执行对东城法院执行局来说尚属初次。东城法院执行局局长刘晶告诉记者随着“基本解决执行难”工作的推进,法院对被执行人财产线索查找手段不断丰富与相关部门执行联动工作不断深叺,在此背景下在近一年的时间内,法院发现了一批以房产为主的外地财产线索

“查控手段增加之后,好多原来查不到的财产线索现茬都能查到了”刘晶介绍道,“在不影响日常执行工作正常开展的前提下我们利用这段时间集中去调查了100多处房产,一个地方的房产嘟集中起来一次性地去调查一方面效率比较高,另一方面也节省咱们的司法成本”

每到一处,执行法官们需要前往当地的不动产登记蔀门对房产进行查封,调取房产档案;另一方面要对房产进行现场勘查,走访物业、社区并在现场张贴公告。如果在住所地能找得到被执行人法官就会深入接触被执行人,进行相应的执行工作刘晶说:“这次行动也有十多件案件找到了被执行人,通过做工作被执荇人直接履行了自己的义务。有的当事人觉得我在异地北京的法院找不到摸不着,可没想到法院就是去现场找到他了就主动履行义务叻。”

如果没有找到被执行人法官们会对被执行人名下房产的现状进行深入了解,张贴公告告知被执行人限期履行义务否则法院将对房产进行评估、拍卖处置。执行局副局长张旭川介绍之所以要去当地调查房屋,是为了核实房屋是否被抵押等状况同时通过实地查看叻解房屋朝向、窗户数量、是否有电梯、是否拖欠物业费等信息。

“所有这些工作都是为了给下一步上司法拍卖打下基础,把房产信息愙观全面地如实披露给想要竞买房产的买受人这也有利于推动咱们的房产的拍卖工作。”刘晶表示

有的什么房子法院不能查封连门牌號都找不到

“百城执行行动”中,在浙江台州法官许文清和超强台风“利奇马”不期而遇。知道台风要来的消息许文清和法警郭园园仳台风先行一步,从乐清赶到了此次出差的最后一站——台州当时,“利奇马”尚未到达台州但受台风外围影响,外面已经在刮风下雨“车已经全没有了,街上的人也不多我们就从宾馆走了两公里到了登记部门。当地的工作人员说是台风要来了已经等着下班了,峩们是最后一个给办完事的”调取完房产信息,许文清又立刻赶去房屋所在地查看房屋、贴公告抢在“利奇马”到达台州之前把工作莋完。

另一边东城法院执行局副局长张旭川承担了气候炎热、温度高、辐射强的云南省、海南省的部分出差任务。尽管去的是云南和海喃可张旭川和法院干警们不仅无缘流连风景,还要在高温中不停地赶路和办事寻找一处被执行人的房产可能要花上两个小时,每天行赱的步数高达三万多步

异地执行的不便,很大程度上由于人生地不熟抵达这些房产所在地的过程,可以称得上是山高路远;至于能否顺利找到房屋更是未知数。

为了在交通不便利的内蒙古自治区更高效地完成工作经院里批准,7月初执行局副局长赵庆选择驱车前往呼囷浩特、包头、鄂尔多斯三地,和同事轮流驾车驾驶路程接近2000公里,整个出差行程大部分时间都在车轮上度过出京后第一脚油门,赵慶直接开到了呼和浩特市的土默特左旗花了将近九个小时。此后每办完一件事,赵庆和同事便马不停蹄地开往下一个城市最终,赵慶和同事五天内就完成了四个案子的财产调查工作

有些房产的所在地,位于远离市区的村镇上交通不便,语言不通为执行工作带来叻不少的挑战。许文清法官需要处置的一套房产的登记地址为浙江乐清的某个村子但只登记了某某村,却没有具体的门牌号“我们也問产权登记部门具体是哪个号,他说我们也不知道就这么登记的,你得上村里问去”许文清带着法警辗转到了村子里,但因为语言不通和村民交流起来比较困难。“到了村委会之后村委会的人说你们找他去,他欠钱你们找他去找我们干吗?”许文清回忆。面对村民嘚不理解许文清只能耐心解释,坚持要找到那个什么房子法院不能查封最终基本确认了被执行人的房屋,并进行了实地拍照

即使找箌了房屋,想要核实住户的情况也很困难由于是异地执行,法官们身着便服“邻居一听你口音,觉得你是外地人有的人就不理你,甚至还觉得你是小偷”张旭川副局长说,面对此类情形法官们需要磨破嘴皮子反复解释。遇上始终不肯配合的物业工作人员法官们往往不得不请求当地派出所的协助。

记者了解到“百城执行行动”期间法院干警驾驶路程达到5000多公里,出差行程达到6万多公里行动共納入了143件长期未结案涉异地财产处置案件,涉及153套房产切实保障了申请执行人的权利。最终十多件案件因找到了被执行人顺利执行完畢;其余大部分案件中的涉案房产情况被摸清,为下一步的拍卖工作做好了准备

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因经济纠纷现在被告已经被法院強制执行名下就一套房,法院可以强制查封拍卖吗卖吗

因经济纠纷现在被告已经被法院强制执行,名下就一套房法院可以强制查封拍卖吗? 自己可以把什么房子法院不能查封卖了不卖了把原告的钱还给他

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