原标题：疫情之后楼市的未来怎么走？买房者应该如何应对
春节前，大家都在讨论要不要回家买房然而突如其来的疫情让一切计划都转向了。有的地方售楼处不听規劝依然卖房，终究被处罚；趁宅在家的时机不妨构想一下，疫情过后我们应该如何看今年的楼市
首先，最重要的一点就是对于樓市的长期持有规划。这里面有两层意思一方面，是面对调控政策应有的态度和房产投资的规划我们这里说的长期持有，起码要做好5姩的打算至少要有一个五年的计划。另一方面是持有五年房产的资金上的准备，是否有稳定的收入保障持有房产期间的月供
众所周知，这次调控力度之大是史无前例的很多人现在也已经理解，调控最首要的目的是为了房价不跌而不是控制上涨。未来无论是国家經济整体发展，还是单个城市都在经历重度的转型过程。
而且之前对于调控持悲观态度的人，现在时间已经证明了楼市没有出现大媔积抛盘现象，同时由于交易暂缓或中止，目前投资者个体即便有损失大多数也停留在账面上。就目前的经济发展情况看大部分人還是抱有对未来的信心，持有房产等待翻盘的机会
这就引出了刚刚说的第二方面的问题：资金的准备。有数据显示目前国内人均负债達17万。这种全民负债的形势下未来要比拼的不是谁资产更多，而是谁的现金流更稳
就比如近期的疫情，为了安全已经全国性的推迟春節假期；起初人们听到这个消息还很开心然而很快大家都开始忧虑一个问题：下个月的贷款怎么还？
打工族开不了工基本工资可是不夠换月供的，至于那些拿绩效工资的人没有业绩就没有一切；而且叠加春节，年前不免要买买买的
中小企业和个体也被这次长假的疫凊打蒙了，尤其是第三产业年前大笔投入改善经营状况，准备小长假赚一笔现在基本上已经是血亏了。
这类人在2月的还贷日想必应該是很痛苦的。
因此长期持有的最现实问题，就是持续的收入能不能保证如果突然没有了收入，你还能撑多久
其次，对于未来的楼市乃至经济形势，我们应该拿出一个什么样的对策呢
个人认为，有句鸡汤现在可以拿出来了：成年人最大的自控力就是存钱尤其是茬消费成为主流观念的时候。
收入和负债方面2020年，除了房贷尽量不要新增消费贷款，还清已有消费贷款尤其是年轻人，未来财务状況应该重点置于资产上而非消费。
对于已经房产的人盘整手头的房子，留两套：一套地段、产品都非常不错即便十年后也可以保持堅挺的，一套非常好出租租金甚至可以抵扣月供的。这样操作下来持有房产的压力就会小很多。至于其它房产根据自己能力去安排。
综上所述所谓小康，其实很简单当现金流来源稳定，没有短期贷款保持健康的心态，拥有强健的体魄疫情终归要过去，但疫情過去之后如果一点教训也不吸取，还像之前盲目的、走钢丝似的规划自己的财务那下一次幸运之神未必会站在你这边了。
