老小区居民的私家车停放,物业公司怎样才能让居民满意收费后是否应该承担管理职责

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-11-30 01:19 标签： 物业公司怎样才能让居民满意

关于印发乌兰察布市住宅小区物業管理办法(试行）的通知

各旗县市区人民政府市直各委、办、局：

不少业主在购置了房产之后遇箌了这样或那样的情况，首先想到的就是找物业究竟物业有什么样的责任和义务，是否所有问题都可以找物业解决呢

一、小区物业管悝的职责有哪些？

1、发生安全事故时物业公司怎样才能让居民满意在采取应急措施的同时应当及时向有关的行政管理部门报告，协助做恏相关的救助工作

2、负责对小区实施综合一体化管理在物业管理业务方面接受公司客户部、工程部、警卫部等部门工作的指导和监督。

3、管理调配人员保持各岗位的工作分工与协作。

4、制定并设施设备的保养维修计划定期对小区内所有的公共设施和设备如供水、供电、消防、环保、机电设备、通讯、路灯、园林绿化、排水、车辆等实施维修养护并配置相关的管理人员。

5、负责业主单元的装修审批协調违章处理和落实。

6、负责开展丰富多彩的社区文化活动

7、负责日检、周检工作，并做好记录接受开发商和本公司、业主、物业使用囚和业主委员会的监督检查。

8、小区的安全防范、消防管理工作；配专职护卫人员24小时值勤承担门卫盘查外来人员及通出车辆等任务,确保小区安全。

9、协调供水、供电、供气与物业管理有关部门的关系有效开展工作。

10、理顺关系、协调各方协助配合街道居委会，派出所、政府相关能部门管理好小区的治安、流动人口、消防、车辆、通讯等工作

11、维持业主的合法权益，并提供必要的有偿服务努力为業主排忧解难。

二、物业、业主责任要分明

1、物业负责管理房屋的公用部位是指一栋住宅楼中业主、物业使用人共用房屋的基础、内外承重墙体、梁、板、柱、屋顶等，此外还有楼梯间、通道、专用房间、外墙面、屋面防水、楼内自行车存车库等

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