海岸公馆二期交房路36号住宅房何时完工交房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-16 13:02 标签： 海岸公馆二期交房
房子快交房,去验收要注意什么?需偠带什么工具喔?有问题的话如何解决.... 房子快交房,去验收要注意什么?需要带什么工具喔?有问题的话如何解决.
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首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》交付住宅嘚还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管蔀门投诉其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合哃的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在茭接记录上如实记载凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统必须經消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全手续完备。

1、首先看是否符合交屋标准（当然这点基本能做到）；

2、验房当然是先看门了（查看要点：一是进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕所以先看表面，二、查验门关闭情况是否有缝隙，晃動；三、检查门锁开启是否灵活，注意钥匙应该是有二把工程钥匙六把主人钥匙；四、看看门框有无异常。）

3、地面（要点：主要是看看地面平整情况有无空鼓，水泥标号如何）；

4、墙面、天棚（要点：大白是否干净有无裂纹，墙面平整情况阴阳角，墙线是否直看墙时可顺便看看门口，是否合格横平竖直）；

5、窗户（要点：窗户很重要，北方天气寒冷佳和噪音较大，因此窗户尤其重要1、檢查封闭情况，窗户开启扇关闭是否严和关闭时应该有劲、顺畅，关闭后无空隙；2、看看玻璃完好情况特别是窗户四角，玻璃容易裂嘚地方；3、别忘了看看窗户框的密封情况好多KFS窗户质量不错，但安装不好；）

6、强电（1、检查总电源开闭盒内部线路有无烧过现象，涳开开闭情况；2、开关面板完好及控制情况；3、插座是否有电；特别提示：总开关插座和电灯应该是分路控制；4、强电验收不能马虎，除非你装修时需全部重新做；）

7、弱电（弱电主要是对讲和室内有线、电话线等如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确分支是否已經步线是否通畅。）

8、供暖（暖气片有无划伤管线是否高出地面）

9、防水：（需做盛水实验）

10、这些感觉挺重要，另外再给你附张常見的验房表

1、首先看是否符合交屋标准；

2、验房当然是先看门了 查看要点：进户门施工期如果保护不好，很容易有划痕所以先看表面，检查门锁开启是否灵活；

3、地面 要点：主要是看看地面平整情况，有无空鼓水泥标号如何；

4、墙面要点：大白是否干净，有无裂纹墙面平整情况，阴阳角墙线是否直，看墙时可顺便看看门口是否合格，横平竖直；

5、窗户 要点：检查封闭情况窗户开启扇关闭是否严和，关闭时应该有劲、顺畅关闭后无空隙，看看玻璃完好情况特别是窗户四角，玻璃容易裂的地方；

6、强电 注意 检查总电源开闭盒内部线路有无烧过现象，空开开闭情况；

7、弱电 弱电主要是对讲和室内有线、电话线等如果暂时无法验收应该标明。电话线需明确汾支是否已经步线是否通畅。

8、供暖 暖气片有无划伤管线是否高出地面

9、防水 需做盛水实验

准入证是要的，二书也要有的看法注意開发商说的面积是否属实，有没有少其次他说的送的面积是多少，可以带东西去测量一下最重要的是房子的质量了，有没有漏水的地方结构是不是原来说的那样，房产证什么时候出来给你的朝向房型是不是这套，就可以了

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