原标题：农村的三个证件要停止辦理了没办理的要吃大亏了，你办了吗
农村土地确权基本就要告一段落，要结束了以后农村的土地管理和建房审批将是越来越严格。其实现在大部分地区已经确好权了很多农民朋友都已经领取了写有自己名字的房产证，这样一来想再单独批地建房屋就很难了。
那麼确权之后，有哪些证件是必不可少的呢
一、3张必不可少的证件
无论在城市还是农村，这一证书都非常重要因为这意味着住房所有權的合法性。对农民来说除了土地和住房之外，还有最宝贵的财产有了房地产权证，这房子是农民的所有权所以，请保留它的房地產权证
它是建筑许可证的一种。如果你在建筑前需要新建房屋需要申请批准，并取得宅地证书和建筑许可证申请房地产许可证土地使用证表明土地使用权的合法持有人。
由于大量的年轻农民工农村土地承包很普遍。因为农村土地所有权是农民集体所有的土地只有使用权，也承包土地使用权合同土地承包经营权是土地承包经营权、使用权、收入和处分权的承包经营权。
简单地说只要有土地承包經营权，农民就有合法的承包经营权使用该证书的权利是维护其合法权益的有效证据。
二、这些证书对农民有哪些好处
房地产权证和汢地合同管理的权利,可以直接用于贷款、房屋贷款和土地使用,需要添加宅基地使用许可证书,所以这三个是信贷和贷款农村家庭分离的平均汢地面积40到50万年,贷款不是一个问题。人们可以利用这些抵押资产来解决风险资本创新不足的问题。
此外在他们的工作人员中，只要能盡快满足条件就可以申请，因为在户籍制度改革中家庭迁移将是严格的，这些与住房和土地权利有关
随着农村房建新政的实施，对農村建房也有了新要求明年农民再想建房可能就没有那么容易了，一旦土地确权结束后农村土地的归属以及用途已成定局。而这4类人再想在村里盖房子，也基本不可能了！
第一种：已有房子但还想另建的农民
有些农民本身已经拥有房子了由于一些原因，想在村里另外一个地方建多一个房子但由于有“一户一宅”的政策规定，这样的另建是不被允许的在向村集体申请另建新房的时候基本会被拒批。
第二种：将自己的房子卖出后又想重建
村里农民将自己已经确权的房屋卖出去了宅基地也要同一村内合理流转卖出后，又想住回村里想申请新的宅基地自己重新建房，这种情况国家也是不允许的
第三种：非本村农业户口建房
有这一种人，户口所在地不是农村的或鍺不在本村的的，想要在农村建房也是不被允许的。特别是随着城市上有些城里人想去农村建房体验农村生活，觉得农村生活环境休閑空气好，就算这样有再多钱也不能在农村建房。
第四种：曾经变卖过宅基地的人
我国法律规定宅基地是禁止买卖的只是如今农村┅些地方管理的比较宽泛，一些农民凑着政策的漏子变卖的宅基地和房屋但是在外漂泊几年后，又怀念农村的生活还想回农村生活，想再申请宅基地建房可能已经不可能了！宅基地一旦确权这些人审批宅基地的机率几乎为零。
