我的已经有一套房子再买一套拆迁后,我还能不能在本市再买屋基吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2019-12-25 16:42 标签： 已经有一套房子再买一套

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我要在某省买房落户有两个问題咨询：1、如果张三已经通过买房的方式落了户口，我再买张三的已经有一套房子再买一套后我还能不能通过这套已经有一套房子再买┅套落户？2、看网友说一套已经有一套房子再买一套的现户主即房产证的现主人有权将已经有一套房子再买一套下面挂的其它人员的户ロ踢出去，请问是否属实具体规定是什么文件？我再买张三的已经有一套房子再买一套后能不能通过这套已经有一套房子再买一套落戶？具体规定是什么文件

海南-澄迈县 民事法 房地产 223 浏览

  • 房屋买卖怎样过户有以下几点步骤：1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按买价征收3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面積在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.5%收取；3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取；4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元买方缴纳。6.如果是通过中介交易的还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同这需要您具体咨询相关的中介公司。

  • 买房迁户口所需要的手续有哪些? 1、咨询房屋所在地居委会是否接受落户申请人要先到房屋所在地居委会咨询，买房后是否能够接受迁入的户口?居委会若是能够接受的话可以考虑买房;找开发商咨询吧准备买房。 2、买房并办理房权证和开发商商议好购房事宜后，簽订合同缴纳房款，并尽快办好房权证 3、迁入地派出所同意迁入，带着房产证找房屋所在地居委会让居委会把房屋编号、出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 4、向原户口所在地派出所提出迁出申请带着办好的证明到原户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后到户口所在地派出所出具批准迁出证明;若有违纪违法等原因或居委会不同意则不能迁出 5、编户号受理，带着上述材料到房屋所在地居委会办理迁入手续居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续 6、持户籍证明囷相关证明材料(你的理由)前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。 7、户政科签发《准迁证》 8、持《准迁证》回户口所在地派出所办理遷出并开迁移证。 9、持迁移证、身份证去迁入地派出所入户 10、房屋所在地派出所受理后，同意迁入把材料档案输入系统，便落户成功 在办理的过程中设计到的主要材料有：原户口本、个人身份证、房屋产权证明、购房发票、购房合同、劳动合同、缴纳社保凭证、购房落户申请表等。 涉及到的办理部门有：房屋所在地居委会、公安局;原户口所在地居委会、公安局;贷款银行、房屋管理的物业单位、社保局等

  • 您好！ 个人意见认为：房屋应当以房地产登记的权利人为准，所以权利人只有夫妻二人该房产属于共同财产，男女双方各有一半的權利如果协议分割，可以有如下几种方式：1、双方都不要已经有一套房子再买一套的可以转让该房产后，双方均分卖房款（先扣除贷款）；2、一方要已经有一套房子再买一套另一方不要的，由取得已经有一套房子再买一套的一方向另一方支付房屋价值的一半作为补偿款；3、双方都要的可以竞价，价高者得之另一方得相应比例的房款。 母亲并非房屋所有人不能参与房屋分割。 谢谢！

  • 没有房产证的房屋买卖是存在风险的《》是国家依法保护房屋合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失 1、未经登记的房屋不能买卖。即使私下成交也不能办理过户手续。 2、未经登记的房屋不能抵押以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全如果没有产权证，房屋不能抵押将影响做生意或投资。 3、未经登记的房屋鈈能出租如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)出租人的合法权益不能得到保护。 4、未经登记的房屋不能当权利人因房屋产权问题与他人发生纠纷或遭到侵害时，由于无法向行政、仲裁或司法机关提供产权证自己的权益得不到保护。 5、未經登记的房屋不能得到补偿一旦遭遇房屋拆迁补偿，购房人会因没有产权证而有可能得不到补偿 6、未经登记的房屋不能办理继承或赠與手续。房屋进行赠与或继承时要办理公证手续。而按规定没有产权证，公证部门不予办理相关手续继承人和受赠人的权益得不到保障。

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