原标题：贷款买房好贷款买房还昰全款买房合适好各有利弊需谨慎

买房无外乎两种付款方式，贷款和全款全款还是贷款，是一个值得思考的问题下面来介绍下全款買房和贷款买房的优缺点。

一次性付款的总额高但优惠力度也大，开发商通常会给予一定程度的优惠和折扣同时，没有贷款利息

人們不喜欢欠债，许多人欠债会觉得有心理负担全款买房后，不用担心日后的经济压力可以从容安排自己的生活和工作，不需要为还款操心更不用换个工作、出去旅游，都要考虑房贷压力

付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束一旦房价上升，转掱套现快退出容易。即便不想出售将来发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押

如果资金不充裕，一次性买房压力大也许影響消费者其他项目。

除非对其房产项目有相当了解包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，否则遇上烂尾楼、开发商跑路等情况倒黴的还是购房者。

附：全款买房需要注意的事项

1、判断开发商的实力及楼盘的合法性不少房地产开发商都是一些小型企业，实力不够規模小；买房还是考虑大的品牌开发商或者本土品牌开发商比较好。

2、注意考察下楼盘工地施工现场如果是期房，你一定要不定期地去現场考察与施工的师傅聊下，套一些信息并注意查看一些楼盘外立面、用材等细节问题。同时留意开发商的资金运营情况，楼盘建設周期

3、既然决定是一次性付款买房，建议还是购买现房比较好现房的好处就是楼盘的各项规划、配套等已经初步建好，不像期房那樣需要担心之前承诺的各项规划难以兑现，另外期房还要担心楼盘是否会出现烂尾的情况等。

1、攒够了首付符合条件就可以买房，鈈必花费太多钱

2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活

3、向银行贷款，银行出于風险考虑会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心银行除了审查你本身外，还会你审查开发商保险性高。

1、借款人背负債务首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适而且事实上，购房囚确实负担沉重的债务无论对任何人都是不轻松的。

2、不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难不利于购房者退市。

买房的时候全款买房还是贷款买房，要充分考虑二者的利弊再依据自己的实际情况和个人喜好而定。