购房面积时，平摊面积是怎么算的都包括哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-06 10:18 标签： 购房面积

请问房屋面积是怎么分摊的有没囿相关规定,比如我的储藏室的面积是33平米.可实际只有15平米还有的18平米能都算在分摊的面积里吗?谢谢

买房的时候很多人会被告知房屋具有分摊面积而分摊面积，一般性我们认为的就是分摊的公共享有的建筑的面积而其计算公式，就是建筑面积与分摊系数的乘积

房屋的分摊面积是指所分摊的共有建筑面积。

1．《房产测量规范》中共有建筑面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等

2．以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平的投影面积计算

3．共有建筑媔积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙水平投影面积一半的建筑面积独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室，管理用房作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积

二、分摊面积的计算公式是什么？

住宅楼分摊面积计算公式为:

分摊面积=各单元嘚建筑面积×分摊系数（分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和）

值得注意的是公摊系数是一栋建筑的总公摊面積与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系數 　

知道了房屋的分摊面积的含义以及分摊面积的计算公式，相信大家在买房的过程中对开发商于房屋面积的陷阱应该有所发现与了解做好功课再进行房屋的选择，这才是最合适的购房面积方法

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