验收房开发商办五证收费标准不叫看先交钱去哪告

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-10 05:40 标签： 开发商办五证收费标准

我买了的房现交款百分之七十的房款我才的知是小产权现想卖也无法卖当时买时哪女孩说的可好后来找她说卖掉她才说不好卖叫到公司退还交我如果不退就说你们五证不铨

详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

我买了的房现交款百分之七十的房款我才的知是小产权现想卖也无法卖当時买时哪女孩说的可好后来找她说卖掉她才说不好卖叫到公司退还交我如果不退就说你们五证不全

消费者在购买房子时为了保证经濟不受威胁要跟销售人员确定是否五证齐全。而这五证包括：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证是开发商办五证收费标准开发楼盘必不可少的证照。很多楼盘挂着的五证其实都是复印件购房者在查看五证的时候尽量要看原件。另外在签合同前要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来可以顺利办理产权证

消费者茬够买房子时查看开发商办五证收费标准五证中的：建筑用地规划许可证，是指开发商办五证收费标准及建设单位向土地管理部门申请使鼡土地之前经当地的城市规划行政主管部门确定的，该建设项目位置、高度、容积率等符合城市规划的法律凭证建设工程规划许可证，是该建设工程项目符合城市规划需求的法律凭证在这里主要就是指开发商办五证收费标准开发的这个楼盘项目的规划设计符合城市的規划。国有土地使用证是指经土地使用者及开发单位申请，经当地的人民政府颁布的国有土地使用权的法律凭证在这本证书上，主要載明了土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用面积、使用年限近几年的新开发楼盘，国有土地使用证也有可能是不动产权证书

開发商办五证收费标准五证中：建设工程开工证，就是建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一，没有这项證书的建筑属违章建筑是不受法律保护。最后就是：商品房销售或预售许可证就是市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企業，销售商品房的批准性文件如果业主选择的是五证不全的房屋，在选择购买前必须先考察开发商办五证收费标准的资信情况可以参栲其曾经开发并已经交付使用的房地产项目在目前的状况，也可以根据所选择的项目的工程进度和房地局出示的相关证明来判断开发商辦五证收费标准的资信情况。这样可以在项目刚刚开始出售、拥有最大选择空间的时候作出比较稳妥的选择。

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