购房合同甲方不是开发商违约赔偿方式是开发商规定的吗

律师: 您好! 在购房时,我已经与开发商签订了认购书并且缴纳了两万元的定金,但在认购书上只写明了如果乙方违约不签订购房合同的情况下甲方有权扣除该定金,却没有写明如果甲方违约不能签订购房合同的情况下应该承担的违约行为此份认购书还具不具备“定金罚则”的相应的法律效应呢? 如果是开发商存在嘚违约行为,我能否要求开发商履行违约行为?即,双倍返还定金并且赔偿相应的经济损失呢? 谢谢您!

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签订购房合同在合同规定时间內完成了过户,贷款然后在交房时房东嫌贵和物业公司有争议,她说物业费会交但是和物业谈不到价格,而物业因为没有交物业费所以不给我们开通水电导致我们没法装修入住!合同上约定房东需要在我们贷款尾款付清之日支付物业水电这些费用完成交房,违约责任吔有说甲方有任何不符合约定的赔付方法是甲方赔付,同时返还乙方所有支付款项并按银行利率支付利息,同时向乙方支付总房款20%的違约金;以上是合同中相关的关于责任和违约的内容想请问律师,这种情况下我们起诉能如果追讨违约赔偿

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