在用房产抵押贷款款时,如果房产共有人中有不满18周岁的,也需要签字吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-01-20 02:43 标签： 用房产抵押贷款

你好律师？我想问我的家人他們是否想抵押房子并贷款他们说只有住在房子里的人才能签字，但是如果我没有时间我该怎么办呢？

辽宁-盘锦 民事法 房地产 18 浏览

  • 房地產抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的、个人和其他经济组织抵押权人是指接受房地产抵押作为履行的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人提供并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地產

  • 关于办理贷款的情况有多种，具体情况需不同的处理例如：住房按揭需要具备的条件如下：（一）具有的自然人，年龄在18（含）--65周歲（含）之间；（二）具有合法有效的身份证明（居民身份证、户口本或其他有效身份证明）及婚姻状况证明； （三）具有良好的信用记錄和还款意愿；（四）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人償还贷款本息

  • 抵押贷款申请步骤 第1步、准备贷款所需材料 境内外人士提供申请住房抵押贷款资料一览表 文件种类本市居民外省市居民境外囚士 身份证明借款人、及房屋共有人的身份证及户口簿（正本和复印件）除身份证、户口簿外提供户籍证明原件，本市暂住证港澳人士提供回乡证或通行证身份证；台湾人士提供通行证、身份证、户籍藤本；其它外籍人士提供护照 婚姻证明已婚者提供（原件和复印件）；未婚者提供未婚证明原件同左已婚者提供结婚证书原件未婚者提供的未婚证明原件需经有效境外公证、律师楼见证或我国驻外大使馆认证 收入证明提供由单位出具的收入证明或其他资产证明同左同左 其他资料（由银行和律师楼提供）贷款申请书、扣款账户、借款人通讯地址證明、承诺函、上海市房地产转让登记委托书、上海市房地产其他权利登记申请书、同意书（房屋共有人同意抵押书）同左同左 房产商或銷售商提供的资料购房首付款收据复印件预售或出售合同一本同左购房首付款收据复印件，经公证过的预售或出售合同一本 第2步、进行房屋评估签订贷款合同，办理保险、公证手续 公证时需要带的材料： 申请人和配偶及参加贷款人及共有人的户口簿原件 申请人和配偶及參加贷款人及共有人的身份证原件 结婚证原件 私章 保险费详细 外地人需要暂住证明原件 第3步、交易中心抵押权利登记 第4步、发放贷款

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