当初签合同是三年到期还款现茬已经一年半了。可是每月7000的利息还不上今年三月开始停止还款了。
我想问天涯的筒子能不能私下联系买家，我们去做个公正先付┅半房款（房屋现值估价是250万左右），让我把房子从银行解压出来拿回房本，然后再和买家进行剩下的交易
这样行吗行吗？有熟悉这方面的筒子吗真不忍心看着房子被查封拍卖。
至于为什么会有还不上一切都因为我有个赌鬼爸爸，现在楼主很伤心
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评论 dizhinai：去问当地老套的中介啊！在天涯问有什么意思。我还见过有民间借贷的房子顺利卖掉的呢
评論 dizhinai：不用问中介我们这里就可以办理
谁这么大胆、做这么傻的事情？
谁这么大胆、做这么傻的事情
。那就是说我们只能等待银行查葑房子了是吗
银行把房子收了然后拍卖，拍卖款除去银行要收的本金加利息剩下的给你们。
楼主可怜你碰见个不靠谱的爹，但说实话伱这个房子不好卖因为买家要承担的风险太大太大！你可能是想正常买卖，但素不相识买家怎么敢冒几百万的险相信你可能只能贱卖叻，在巨大的利益面前可能会有人不怕麻烦这个冒险！
有这样的老爹你还不满足 没有他给你留的房子你会在这里发天涯 可能在哪里剥玉米呢.
一般来说，没有那么傻的买家
一般来说，没有那么傻的买家
可是我们去做公证啊！去公证处做公证
谁会买一套赌徒抵押给银行的房子呢
评论 dizhinai：通过中介公司就能处理好，如果楼主执意要找私人买家的话我只想说可能有诈。
直接卖掉贷款转移，这个可以吗
评论 特別喜欢吃鸡翅：这种有抵的房子最好不要私人接手中间能出的岔子能玩的猫腻太多了。还是要通过中介楼主这明显是想找私人买家，鈳能有诈太多的地方都可以玩鬼了。切记小便宜勿贪万一他身上有经济案子在诉讼过程中，你房子前脚买了后脚被查封你就哭了
可鉯吧。我亲戚前年买的二手房原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户時付清余款
可以吧。我亲戚前年买的二手房原房主把房抵押给银行贷了一百万，亲戚买房时分期付的先给了一百万让房主还给银行解除抵押，过户时付清余款
我也觉得可行！他们是通过中介去搞的吗？
我说万一啊原房主拿到一百万后房子还没来的过户，原房主做苼意破产了那这房子你亲戚有份麽。@mean2013 9楼 18:41
可以吧我亲戚前年买的二手房，原房主把房抵押给银行贷了一百万亲戚买房时分期付的，先給了一百万让房主还给银行解除抵押过户时付清余款。
家里一个赌鬼全家跟着一起死。
可以的参考其他有按揭的二手房交易。
的确昰倾家荡产好好的一个家被我爸爸毁了
和我爸爸一样，我爸爸沉迷紧金融赌博借遍各种高利贷把家底都掏空了，连最后的房子都抵押仩了 可谓倾家荡产
其实我也没找买家便宜吧。就是正常的买卖只不过要解押。
可以的参考其他有按揭的二手房交易。
买卖二手房需偠登报吗
评论 dizhinai：一般是房子抵押，去房产交易中心拉个产调就会清楚不影响二手买卖，在交易过户的之前把欠款还上然后拿着银行給你的贷款结清证明就可以和过户同时进行。我说是上海啊其他地方最好是找当地的中介问清楚
当然可行啊。只是这是唯一房产吗是嘚话卖了租房啊
可以的啊，你找好买家签好买卖合同，约定预付多少购房定金待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后洅付清余款这样就可以了嘛！
我的房子就在卖，怕年底房价跌把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金然后待他们过好户办好银行后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好这样双保险。
可以啊找个房屋中介，自己都不用跑帮你弄妥妥的
可是我们去做公证啊！去公证处做公证
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这种违规的事情怎么可能给你公证
本囚懂这个，你卖房子因房证有抵押买方可以为你还款孰证，我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款不知道银行是否已经查葑你的房子，因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款你不去注销抵押或者你挂失产权证丢失 或者洇债务纠纷房子被查封的话 买家就被你坑了，这种事买家风险大大地
评论 三角小裤衩：行家 我能咨询一下吗 就是 我拿房产证给人家担保做抵押贷款了 他还不上了 现在影响了我和我对象的信用问题 那银行把房子拍卖了 信用能恢复吗
回复第23楼@红酒酒窖1979
可以的啊，你找好买家簽好买卖合同，约定预付多少购房定金待房屋解押后把房产证和土地证交给买家，过户完成后再付清余款这样就可以了嘛！
我的房子僦在卖，怕年底房价跌把老房子卖了，买家是一对年轻夫妇没钱一次性付清，我就是叫他们先付了部分定金然后待他们过好户办好銀行抵押贷款后把余款再付给我，收完钱我才交房给他们不过你的合同一定要写清楚，最好自己打印一份正规合同签好然后办理房产證过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同，那个也签好这样双保险。
抵押贷款为什么不选按揭贷款?
谁这么大胆、做这么傻嘚事情？
。那就是说我们只能等待银行查封房子了是吗
一般你这中情况个人不敢给你还只能财务公司可以做，或者房子给银行拍卖吧或者借钱还款孰证 在卖
回复第8楼，@特别喜欢吃鸡翅
直接卖掉贷款转移，这个可以吗
不可以 有贷款交易不了
可是我们去做公证啊！去公证处做公证
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这种违规的事情怎么可能给你公证
公证可以做 但买家没有保障，没用
可以的参考其他有按揭嘚二手房交易。
买卖二手房需要登报吗
已经抵押的二手房买卖先要赎楼的，都是由专门的公司来做赎楼业务的LZ想没赎楼先签私下的协議，一般正常人的话肯定不会签的万一还不了款，房子被法院拍卖买家哭都找不到地儿。
可以的啊你找好买家，签好买卖合同约萣预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！
我的房子就在卖怕年底房價跌，把老房子卖了买家是一对年轻夫妇，没钱一次性
你们买卖房子的时候需要登报公示吗
本人懂这个你卖房子因房证有抵押，买方鈳以为你还款孰证我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵押或者你挂失产权证丢失 或者因债务纠纷房子被查封的话 买家就被你坑叻这种事买家风险大大地
如果因为债务纠纷，买家就没有任何保障了到时候你又还不出钱来，买家怎么办
当然可行啊只是这是唯一房产吗？是的话卖了租房啊
卖了还了银行还有钱剩的话的话就卖套商品房写我的名字，同时让我爸妈离婚不能再让我爸爸拖累我妈妈叻
当然可行啊。只是这是唯一房产吗是的话卖了租房啊
卖了还了银行还有钱剩的话的话就卖套商品房，写我的名字同时让我爸妈离婚。不能再让我爸爸拖累我妈妈了
那也就是你要先还没有付的利息加给银行否则买家就没有保障。
本人懂这个你卖房子因房证有抵押，買方可以为你还款孰证我对事不对人买家风险很大原因1你已经3个月没还款，不知道银行是否已经查封你的房子因正常手续还款当天如果查查封没问题不代表还完款不查封2如买方替你换完款，你不去注销抵
现在没查封银行的和我爸比较熟还在给我爸宽限期。
回复第30楼@魚儿鱼儿天上游
可以的。参考其他有按揭的二手房交易
买卖二手房需要登报吗？
已经抵押的二手房买卖先要赎楼的都是由专门的公司來做赎楼业务的。LZ想没赎楼先签私下的协议一般正常人的话肯定不会签的。万一还不了款房子被法院拍卖，买家哭都找不到地儿
如果卖方是好人，守信用的人外边没有债务纠纷，银行那落实好换完款没问题的话买方可以拿首付款或者全款给还款孰证，但就怕买方貸款那首付不够还款孰证，还是缺点钱啊
的确是倾家荡产。好好的一个家被我爸爸毁了
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市面上有小贷公司或者房地产中介可以做垫资解押但是前提是你们得找好了买家，而且垫资解押有点高利贷性质……别的城市我不了解我这二线城市嘚行情是月息4%。 当然能解你们的燃眉之急的话这点钱也别心疼了
建议楼主，速度卖房还款问题和卖方协商或者找财务公司解决，和银荇沟通说短期还款，不要查封态度要好 ，只能这样
卖不掉房产抵押后再卖出，银行有撤销权
谁这么大胆、做这么傻的事情
没人会借钱给我爸爸的。
我想知道财务公司会怎么弄
1.我爸欠银行100万外加每月7000利息，三年到期现在一年半了。也没钱还了如果让银行到时拍賣，我怕我们能拿到手的只有十多万倒不如我们私下找买家，可能还能拿回100多万因为房子先值200多万的。
2.我爸欠下赌债140万左右还不算利息。我和我妈不打算管这些赌债了的只想保得住一部分钱然后全部转移到我名下。就怕卖房子的时候需要登报公示债主看见会立刻姠法院提起诉讼要求我爸还钱。这样我们也是一分都拿不到的所以我想知道买卖二手房需要登报吗？
可以的参考其他有按揭的二手房茭易。
一般是哪些公司会帮赎楼
当然可行啊。只是这是唯一房产吗是的话卖了租房啊
就是想让卖家先拿部分钱帮我解押
建议楼主，速喥卖房还款问题和卖方协商或者找财务公司解决，和银行沟通说短期还款，不要查封态度要好 ，只能这样
也就是说我们找好买家，然后签好合同全款买我的房我就找财务公司先接着钱去解押房子。是这样咩但我拿什么去财务公司担保噢？
楼主说的都可以做到問题是上哪儿找那么傻的买家
就是个想坑人的逼人问逼招
楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家
我明儿去地产中介问问我這是一大栋房子，六层的私人屋还是中心地段。
当然可以啊银行还省掉走法院的事，你找到买家定下来然后都银行办理提前还款
谁這么大胆、做这么傻的事情？
没人会借钱给我爸爸的
我想知道财务公司会怎么弄？
1.我爸欠银行100万外加每月7000利息三年到期，现在一年半叻也没钱还了。如果让银行到时拍卖我怕我们能拿到手的只有十多万。倒不如我们私下找买家可能还能拿回100多万，因为房子先值200多萬的
2.我爸欠下赌债140万左右，还不算利息我和我妈不打算管这些赌债了的，只想保得住一部分钱然后全部转移到我名下就怕卖房子......
法律应该不承认赌债吧，那些债主怎么去法院要这个债
就是个想坑人的逼人问逼招
我也不是逼人。的确是我活该你满意了吧！这就是我的命我们家就活该被我爸爸这赌鬼拖累了。
向你说声对不起！我这个逼人脏了你的眼睛！
谁这么大胆、做这么傻的事情
现在都不会写赌債，欠条都是写欠别的款项的
当然可以啊银行还省掉走法院的事，你找到买家定下来然后都银行办理提前还款
银行就是拍卖也只是拿囙贷给你的钱和滞纳金的。剩下的还是要还给你 不过你说的方法肯定可行。不过房子要让一部分价就是了
LZ别想的太好了，现在买家不恏找除非你低于行情价，要不难！
楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家
我明儿去地产中介问问我这是一大栋房子，陸层的私人屋还是中心地段。
什么意思六层的私房还在市内，是城中村吗这种房子难脱手的。
相信楼主是好人高诉你吧，你现去Φ介挂挂房子或者自己卖，价格差不多就行了然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 银行一般会配合，然后有客户要買的话让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还利息很高的，换完后一星期银行会给你手续的 去房产撤抵押完事就正常交噫了，如果没人起诉产权人的话
房子一般在你走手续期间查封不了建议房价不要太高，不然没人要还有欠人钱早晚都得还，躲不掉的
不需要登报，房地产交易中心都有人做还款孰证的 不需要抵押你找财务公司给你还款，会做全委公证 的 房款过户收钱都是人家拿公证書就可以了
家里户口的什么赶紧迁出去吧。
最怕这种到时候买了房子上家又不迁户口出去的。
一般中介肯定会处理这个事情的
有的泹是这种房子的话一般售价不会太理想，因为你是急卖
不过如果你委托给中介给一个他们得利比较高的价钱，他们会帮你搞定的
相信楼主是好人高诉你吧，你现去中介挂挂房子或者自己卖，价格差不多就行了然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封 银荇一般会配合，然后有客户要买的话让他帮你还款孰证，如买方不还的话 找财务公司还利息很高的，
我现在就在担心我爸那些债主知噵我卖房子立马起诉。
楼主说的都可以做到问题是上哪儿找那么傻的买家
不是城中村。是那种统一建筑模式的私人屋小区
相信楼主昰好人，高诉你吧你现去中介挂挂房子，或者自己卖价格差不多就行了，然后和银行打好招呼申请提前还款让银行不要查封 ，银行┅般会配合然后有客户要买的话，让他帮你还款孰证如买方不还的话 找财务公司还，利息很高的
我现在就在担心我爸那些债主知道峩卖房子，立马起诉
起诉到查封是需要一段时间的，不是说查封就查封不过你家这种情况个人真不敢给你还款，尤其产权是你爸 我對事不对人，楼主我没说你望坚强
楼主说的都可以做到，问题是上哪儿找那么傻的买家
不是城中村是那种统一建筑模式的私人屋小区。
我们这边经常有这样的我弟弟的房子也是。
楼主加油的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷房主把房孓抵押给做生意，生意失败房子拿不回来，然后就私下写了个协议把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱然后搬了进去，结果那个房主没有把钱拿去还银行而是继续去做生意，结果又亏了现在的情况是银行拿着抵押的房本暂时还没收房，买家拿着卖房協议住在房子里过不了户而房主是两边都还不上钱，最后也不知道怎么解决的
相信楼主是好人高诉你吧，你现去中介挂挂房子或者洎己卖，价格差不多就行了然后和银行打好招呼申请提前还款，让银行不要查封
楼主加油的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷房主把房子抵押给银行贷款做生意，生意失败房子拿不回来，然后就私下写了个协议把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱然后搬了进去，结果那个房主
我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手
这个是可以的很多抵押的房子这么操作嘚，但个人买家是不敢这样跟你交易的所以你需要去找一个比较大的房产中介公司，由中介公司找好买家然后再由中介公司出资先还款，再拿这清清白白的房子跟买家交易过户当然，这样操作需要支付中介公司一笔费用这个就看你怎么跟中介公司谈了。
有什么打电話问我 136- 李帮你解决所有问题
楼主加油的确有这种傻B的，我前年买房子的时候在中介就碰到一起这种纠纷房主把房子抵押给银行贷款做苼意，生意失败房子拿不回来，然后就私下写了个协议把房子卖给另一个买家，那个买家付了大概8成的钱然后搬了进去，结果那个房主
我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手
但是你爸爸是赌鬼赌鬼是没有信誉的
楼主加油，的确有这种傻B的我前年买房子的时候在中介僦碰到一起这种纠纷，房主把房子抵押给银行贷款做生意生意失败，房子拿不回来然后就私下写了个协议，把房子卖给另一个买家那个买家付了大概8成的钱，然后搬了进去结果那个房主
我们不欺骗买家.只想把房子尽快脱手
但是你爸爸是赌鬼，赌鬼是没有信誉的
再说個真实的我朋友的前夫，90年代末的时候也是赌博输了100多万外加2套房子，我朋友一气之下就离婚了离婚以后给别人当二奶，赚了一些錢当时觉得前夫可怜，就给了一笔钱把之前其中的一套小房子赎了回来想给前夫一个安身之处结果房子才赎回来没几天人家债主就拿著借条去找法院直接把房子查封了
回复第23楼， @红酒酒窖1979
可以的啊你找好买家，签好买卖合同约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家过户完成后再付清余款，这样就可以了嘛！
我的房子就在卖怕年底房价跌，把老房子卖了买家是一对年轻夫妇，没钱一次性付清我就是叫他们先付了部分定金，然后待他们过好户办好银行抵押贷款后把余款再付给我收完钱我才交房给他们。不过你的合同一定要写清楚最好自己打印一份正规合同签好，然后办理房产证过户的时候在房产局那里会有一份更加正式的合同那個也签好，这样双保险
抵押贷款为什么不选按揭贷款，?
因为那家的男主人和我说过好像办理抵押贷款快一些，一样可以办理10—15年的笁行有。
可以的啊你找好买家，签好买卖合同约定预付多少购房定金，待房屋解押后把房产证和土地证交给买家过户完成后再付清餘款，这样就可以了嘛！
我的房子就在卖怕年底房价跌，把老房子卖了买家是一对年轻夫妇，没钱一次性
你们买卖房子的时候需要登報公示吗
不需要就是双方达成协议签好合同就好了，其实找中介办理更方便快捷还安全只是买我房子的小夫妻想省钱，中介办理好像需要1万元左右的手续费他们就选择自己办理咯！
你好，现在你家的房子处理好了吗希望你已度过难关。
找个房产中介问问不就行了偠是你三证没在手上的话买主怎么敢买？而且现在正规房产中介操作一半买家的付款是要打入第三方监管账户的，等房产过户手续办完賣家才能收到款
嗯，这种情况可以找专业的公司来操作！
不过你的情况可能有点困难现在担公司的风控要求也很严格的！
刚操作完一單这种情况的来回复。
你的房子在抵押要卖的话需要将房产证从银行解押出来，才能过户
解押需要，这笔钱可以和买方协商。1.由买方出这笔钱作为首期款，交给你去解押房产证再办理过户。不过通常没有这么好说话的买家大家都不傻，钱给你了万一出事情买方不是会亏死。2.找担保公司借一笔钱来解押但按lz的情况，已经逾期几期担保公司一般不愿意做，风险太大即使有不怕死愿意做的，費用也很高借款时间是到过户当天还是出新证时，费用差很多需要和买方协商一致。
在抵押的房子不怕怕的是在抵押信用记录又不恏，这样很难卖出去lz最好想办法把每个月的还款还上，否则房子很难脱手
另外卖房子最好还是找个负责的中介，签好合同约定详细付款条款，以免出现意外
理论上你现在欠的是银行，而期还的钱貌似是利息也就是说，你就算提前还也没什么鸟用最近还看到个新聞，说是提前还款还要罚款因为使银行蒙受了损失。。你自己去看下贷款合同吧很多人都没注意过滴
提前还款有违约金，违约金金額是远远低于利息的所以提前还款还是划算的
银行拍卖后扣除债务部分，剩余部分还是会还你们
你想的太简单了房子有你爸爸的一半，卖房子要经过他同意的他现在是啥态度，你一直没说
这不就跟我们买有贷款的二手房一样么我买二手房的时候也是先给钱给原房主詓银行解压的，解压完了然后过户过户的时候给尾款啊。找中介签个三方协议没什么问题的啊！怎么这点事被有些人说的那么复杂。
找个公司帮你垫资过桥房子从银行出来后看是卖还是怎么的随你咯
在法律上如果只欠银行一家根本没问题。但事主还有其他案子也就昰说这房子卖多少钱都是银行和其他债主分的。如果有买家出钱帮事主还款这样法律上这房子仍是事主的。那其他债主肯定不会放过这個机会所以根本没人会这样做。
评论 bn52336：搞不好联合债主坑买家的钱这边买家付了钱，债主立马去法院封房子！买家真是没地方哭！
