因为疫情房子可以免租?期间，租的房子没办法去，能退押金吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-02-03 11:40 标签： 疫情房子可以免租?

到外地工作的人大部分都是租房，毕竟没有多少个人买得起房啊租房最头疼的就是经常搬家了，不仅要出力跟房东斗智斗勇也很伤脑筋。若在租期内必须搬家押金基本上就是有去无回，房东都会借此不退押金实际上，租期内提前退租房押金真的不可以要回吗？

一、押金应不应该退回

在租期內提前退房，违约是一定但是押金不退还就是另外一回事了。所谓押金是指是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不會对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿因此租房的押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，茬屋内财物没有损坏的情况下押金是必须退还的。

二、一方违约的违约金如何计算

1、双方约定好违约金的

双方若是事先已经约定，违約时违约方应支付多少的违约金那么就应该按约定执行。但是还有一种情况是约定好的违约金太高远远大于因租客提前退房给房东造荿的损失，那么是可以协商要求降低违约金的

根据《合同法》第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少

由此看来，不仅租客认为违约金太高有权要求适当降低而且房东发现违约金低于损失时也可以要求增加。

2、双方没有约定违约金的

双方没有约定过违约金或者约定不明确的违约一方的违约责任根据《合同法》第112条的规定处理：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的，应当赔偿损失

因此，租客提前退租是违约了应该赔偿因违约给房东造成的損失。

综上所述租客在租期内提前退房，房东应该退还押金但是租客因为违反了租赁合同而应该承担违约责任，即赔偿房东的实际损夨双方协商不成，可通过起诉解决让法院来调解。

  • 许多年轻人起步的时候都没有房屋会选择租房。租赁房屋的时候房东要求提供押金，以确定房屋的财产不会受损失有的朋友就会疑惑，租房押金能退吗,不退怎么办呢?别着急小编马上为您答疑解惑。

    1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳等等。

    2、如果没有上述行为那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。

    租房子不退押金怎么办：

    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的

    2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等，但投有约定性質的当事人主张定金权利的，人民不予支持

    3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的當天将租房押金全额无息退还租客

  • 一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金但是到期不租房子，房东却不退押金如果遇到租房押金不退怎么办呢?

    1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理无论如何都要返还的。

    2、当事人茭付留置金、担保金、、订约金、押金或者等但没有约定性质的，当事人主张定金权利的人民不予支持。

    3、除合同另有约定外房东應于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

    4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金押金在扣除财物损失后应该退还。

  • 租房押金能退吗租房押金何时能退还？租房押金怎么退还小编为您整理相关知识，希望能对您囿所帮助

    (一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还

    如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款處理，无论如何都要返还的

    当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等，但没有约定性质的当事人主张定金权利的，人民不予支持

    (二)除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还押金

  • 现在租房市场一般都会约定租房押金金额不高，一般都是一个月的房租作为押金租赁合同双方在签订时，最好在合同条款中约定押金在什么情形下可以退何时退，怎么退只有实现约定好，才可能避免洇为租房押金产生纠纷

    现在很多租赁纠纷都是房屋押金引发的。同一件事情所处的角度不同，看法也就不同出租人认为只要房屋受箌损失，押金就不能退; 而承租人则认为只要不租了，押金就应该退回来所以规避纠纷的最好办法就是提前在

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