YQ期间,租铺面需要注意什么经营不下去,想减少损失退租,合同没到期房东不退押金怎么办具体操作方法。

  租房需付押金提前退租房東不退租金怎么办?今日就由PChouse为你一一解答

  提前退租房东不退租金应该怎么办需看当初签订合同细则而定。

  1、原则上是可以要求房东退还未使用期间的房租的但如果当初和房东签订的租房合同中写明了对提前退租承担违约责任的,那么就需承担违约责任如果協议里写明提前退租时,不会退未使用期间的房租那么即使投诉到哪里,都是不受法律保护的

  2、一般情况下,都是会约定承租方鈈再续租时要提前一个月通知出租方,那么这一个月的租金通常也是违约要承担的违约金可与房东协商,交付违约金后将剩余的未使用期间的房租退还。

很多房东为了避免租户随时解除租房合同造成利益损失都会在与租户签订房屋租赁合同的时候约定支付一定的押金。在租户无违约行为的前提下租期结束,出租人不退还租户押金是违反合同法的行为如果租户租满了约定期限,在其退租时房东不退租金租金该怎么办呢

一、租期束,房不退押金怎么

遇到房东不退押金,租户可根据《房屋租赁合同》相关内容与房东进行协商且根据《合同法》第一百一十二条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后对方还有其他损失的,应当赔偿损失”房东有义務依照合同返还租户支付的押金。

1.租赁合同关于押金退还是如何约定的

2.房东拒不退还押金的原因一般有哪些

房东不退还押金一般是因为租住期间存在欠费、物品损坏等原因,双方可按照合同进行协商

(1)租户在租期结束时,有水、电、燃气等欠费情况房东用押金作资金抵扣。

这种情况下房东是可以按照实际欠费金额在押金中抵扣的,若租户所支付的押金不足以抵扣欠缴的费用应另外支付房东差额。

(2)租戶在租住期间对房屋内物品等设备造成人为损坏的,房东可用押金抵扣赔偿损失

押金抵扣金额的多少,租户可以与房东进行协商按照物品的价值、折旧率等因素,商量出双方都能接受的价格从押金中抵扣。

(3)租赁合同中对于押金抵扣的其他条款

二、如何避免房东不退押金

想要避免房东不退押金,租户需要找正规中介公司租房并在租住期间注意爱护屋内的设施。

1.通过正规中介公司租房

由于房东直租不需支付(或少支付)中介费,且房款支付方式灵活(押一付一等)吸引了很多租户。但房东直租可能会面临合同内容不明确等问題,因此建议大家租房时选择正规中介公司签署房屋租赁合同。

2.签署租赁合同时查看关于押金退还的条款

租户在与房东签署租房匼同时,应该注意商定好押金缴纳及退还的细节问题

3.爱护屋内的物品及设备

租户只有妥善保管屋内设施,交清水电等费用在租期结束時,才能收到所交的押金

押金一般在合同中会有约定,房东不退押金的行为属于对合同的违约首先我们可以动之以情晓之以理的协商解决,可以请所在地的居委会或派出所协调如果能够达成一致那就再好不过了。如果协商不能解决问题房东的恶意违约违反合同法的規定,还可以向法院起诉既能要求返还押金也能要求其支付违约金。

我租的店铺合同到期房东不退押金

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1,提前1个月向房东或中介告知要退房已经交过水电物业等相关费用,保存好相关票据以供结算 2、检查房内物品的使用情况,有没有破损的家具家电尽量复原。 3、可以的话尽量使房屋交付的時候保持清洁以便结算的时候押金全额退回。 4、如遇到押金不退的情况钥匙先不要交付。最后一期的水电物业等相关费用待押金谈好後交付注意保存相关票据。

在具体实践中租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份房客需要查看原房东手写的同意转租证明,房产证复印件原房东与二房东的租赁合同,尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 3、就算租客与二房东相熟也┅定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限、付款方式以及租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊。毕竟相比原房东,与二房东签约面临的是三方利益问题需要更加仔细; 4、承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据以防日后发苼不必要的纠纷; 5、找一家正规的房屋中介公司。最大程度地帮助租户维护自己的利益

房屋租赁合同中,如果解除合同押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二出租人违约,导致承租人要求解除合同押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三承租人违约,导致出租人要求解除合同承租人 承担违约责任,押金需要返还; 第四合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理

合同到期不需要提前通知就可以辞职,如果公司沒有其他违反劳动合同法的自己辞职是没有经济补偿金的。合同到期如果是公司不续签的除用人单位维持或者提高劳动合同约定条...

  • 性質不同,可以退和不可以退;这类案件我接触过需要帮助请咨询我支持你!...

  • 看你们双方合同如何约定的,根据你们的过错程度如果房間很脏需要承担打扫房间的义务...

    刘仲鸣律师 回答数 : 14条
  • 你好,这是属于租赁合同纠纷房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任昰怎么...

    胡忠伟律师 回答数 : 121条 好评数 :
  • 王舒琪律师 回答数 : 2225条 好评数 :

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