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根据您的描述,出售名下第二套房屋后再京购房算二套;
北京目前资质审核是以家庭(夫妻+未成年子女)单位认房认贷,京籍已婚家庭限购兩套住房京籍单身家庭限购一套住房,外阜家庭限购一套住房;如果您符合在京购房条件且家庭名下在京无住房,名下的贷款记录均巳结清那在京购房就算二套;
希望我的回答有帮助到您~!