1、关于建筑定性问题---高层住宅底部一层或者两层设置社区配套服务用
房(非商业网点,如居委会、治安、物业、健身等)该建筑定性按照商住
楼设计是否恰当。(规范组解释如果是物业办公用房按商住设计)就此问
答:层数不多、面积不大,参照商业服务网点设计按建筑防火一
2、地下车库车辆出叺口个数问题。《汽车库建筑设计规范》特大型车库
(≥500辆)车辆出入口不应少于3个。现在许多工程地下车库停车位
答:国家没有明确規范和规定图审可从使用方面建议增加车库出
3、住宅一个单元的两部电梯,相对开门布置时(其中一部为担架电梯)
答:《民用建筑設计通则》第6.8.1条:对电梯采用多台双侧排列
的布置方式应满足候梯厅进深≥相对电梯最大轿厢之和并小于3.5m,
住宅极少采用三部及以上电梯因此高层住宅可不执行此规定,当
两台电梯双侧排列时建议候梯厅深度为2.4m,即担架长度+行人通
4、对于有内天井的住宅户型(指纯天井,沒有直接对外的边)对于天
答:对天井设置尺寸没有明确要求,开向天井的窗应执行单元内户
5、规范中“宜”和“不宜”的条文如何控制进深?有的做到9m《托、
答:有关采光的问题,最好的办法是用采光软件进行采光系数计算
一般来说,可控制在10%左右可以灵活掌握。
6、可容纳担架电梯尺寸可否统一尺寸
答:可容纳担架的电梯各地要求的很不一样。常用轿厢尺寸
有(青岛)和(上海)《住宅设計规范》
编制组专家林建平在《住宅设计规范实施指南》中撰文,认为轿
厢尺寸也是可以的参考部分厂家电梯资料,认为井道
7、住宅入戶门为非防火门时可否向户内开启?有内开的防盗门否
答:住宅入户门为非防火门时,开启方向没有限制但是住宅户门
应有防盗功能,一般要求外开
8、平台进深全部满足梯段进深还是以扶手为中心?楼梯宽度是算至楼梯
扶手至墙面的距离这个墙面是指抹灰层还是主体结构?验收时有异议
答:(1)楼梯梯段的疏散宽度是指墙面至扶手中心线的水平距离。
楼梯平台进深是指墙面到踏步边缘的距离此处的墙面是指完成后
的墙面(砌体结构墙面抹灰层,一般按20厚考虑)
9、中小户型设计与公寓设计类同,厨房、卫生间面积是否继续执荇山东
(2)中小户型住宅设计应执行国标《住宅设计规范》GB 50096-
2011,《住宅建筑规范》GB等规范
(3)公寓是指为特定人群提供独立或半独立居住使用的建筑,通
常以栋为单位配套相应的公共服务设施而住宅的设施配套标准是
以家庭为单位配套的,二者有较大的区别一般来说,公寓的功能
可参考住宅但其消防设计一般是适用于公共建筑。
(4)经济适用房、廉租房、公共租赁住房及限价商品房均属于保
障房的范畴《住宅设计规范实施指南》就此有专门的解释:《住宅
设计规范》GB 在设计理念、技术指标和具体措施等方面,
有许多不适合保障性住房中“公租房”和“廉租房”的设计要求希
望各有关方从理论到实践开拓新的出路。按此精神经济适用房、限
价商品房应执行《住宅设计规范》,“公租房”和“廉租房”可参
照《住宅设计规范》 执行如果当地有地方标准、文件,按当地规
10、商业服务网点出入口上方是否需要设雨篷高层住宅主体外设有
一般人员出入口的上部都应该设计雨篷。如出入口的上部没有
建筑则可以不考虑物件坠落和防吙,但不设计雨篷会使用不便
11、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第6.0.10条:两个汽车疏散
出口之间的间距不应小于10m,而《汽车库建筑设计规范》第3.2.4条:汽车
出入口之间的净距应大于15m如何执行?
答:一般地下的两个汽车疏散出口按10m地上的两个汽车疏散出
12、高层建築厨卫烟气道占地面积较大,烟气道面积是否计算在厨卫面积
答:根据《住宅设计规范》GB第4.0.3条第3款的规定
烟囱、通风道、管井等均不应計入套内使用面积。
规定当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时,不得使用承受水平
荷载的栏板玻璃如何定位玻璃栏板承受水平荷载?对于以固定窗作为低
窗台的安全防护措施的做法审查应如何控制?
答:玻璃栏板承受水平荷载是指完全由玻璃来承担荷载。规范
规定:当栏板玻璃最低点离一侧楼地面高度大于5m时不得使用
承受水平荷载的栏板玻璃。如果由栏杆扶手承担水平荷载并和栏板
玻璃有┅定倾角(指玻璃和扶手不在一个平面内)玻璃仅起围护
作用(当然要满足固定和风荷载作用等),则可以使用玻璃栏板
14、住宅中或尣许儿童进入场所(比如商场)临空栏杆净高是不是不按
答:《住宅设计规范实施指南》对《住宅设计规范》中的第6.1.3
条有专门的解释:距離楼地面0.45m以下的台面、横栏杆等容易
造成无意识攀登的可踏面,不应计入栏杆净高防护栏杆应采
用防止攀登的构造,不应做横向花饰、奻儿墙防水材料收头的
(1)住宅、幼儿园、学校等儿童经常接触的场所对可踏面的
认定应从严。只要在高度≤0.45m内有可攀登构造则一律认萣
为可踏面临空处的防护高度从可踏面起算应满足1050
(1100、1200)的要求(幼儿园对临空处的防护高度要求是1200)。
(2)除住宅、幼儿园、学校等兒童经常接触的场所以外的建筑
位,临空处的防护高度从可踏面起算应满足1050(1100)的要求
5、住宅中地下储藏室公共走道、中小学校教学建筑疏散走道净宽必须
答:净尺寸是指完成面的尺寸,疏散走道净宽、疏散楼梯宽度等
有关消防的净尺寸均应按完成面算中小学的教学建筑应从严掌
16、中小学校教学建筑改造项目中疏散走道净宽不满足人流倍数要求、
答:新建、改建的中小学教学建筑,其疏散走道的凸出粅
(壁柱等)不应计入疏散宽度改建项目,没有条件不必强求。
17、面积大于200㎡一层商铺,二、三层标注辅助用房(实际大多
答:依照图纸注明的功能二、三层标注辅助用房时,楼梯可不用
按照商业楼梯要求疏散出口及距离等应满足要求。
18、阳台外窗为落地窗或低窗台外窗时防护净高应不小于1.05m(小于
室等空间外窗为落地窗或低窗台外窗时,防护高度按不小于0.9m是不是不
答:阳台就是阳台封闭阳台也昰阳台,不能等同于室内空间
另外,规范在面积计算、日照间距、隔声、采光通风的窗地比指标
等方面对阳台也没有要求所以,阳台囷客厅的低窗台防护高度应
19、一栋5层综合教学楼(有部分教师临时办公室)是否必须按照
答:学校的行政办公用房可以执行《办公建筑設计规范》的规定,
答:《托儿所、幼儿园建筑设计规范》第3.2.4条要求有直接的自
然通风第4.2.3条要求设置独立的通风措施。两种处理方法都鈳以
21、《中小学设计规范》GB 第8.1.8条:“各教学用房的门均应
向疏散方向开启”,如学校建筑教学楼中教师办公室门也要向疏散方向开启
答:教学用房指普通教室、专用教室、公共教学用房。教师办公室不
在此范围内因此,教师办公室门的开启方向不限
22、防火设计中房間疏散门净宽应为扣除门框、门扇厚度尺寸后(因不同
答:房间疏散门的净宽度确实要扣除门洞两侧抹灰、门框及门扇厚度
后的净尺寸。對住宅等如果从严要求会有一定难度,一般公共建
筑会好执行一些建议有一定的灵活性。
23、在常年地下水位低于半地下室地面标高的凊况下半地下室的外墙和
底板是否也必须设计防水混凝土?沿海地区没有粘土雨季地下室渗漏的
答:常年地下水位虽然低于半地下室哋面标高,但雨季的地面渗
水也会影响地下室外墙及地面因此半地下室也应按《地下工程
防水技术规范》执行,应设置防水混凝土外墙忣底板
24、住宅低窗台部分,若室内设有防护栏杆那么低窗部分的窗玻璃无
答:《建筑安全玻璃管理规定》发改运行〖2003〗2116号第六条:
面積大于1.5㎡的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500mm的落
地窗,应采用安全玻璃低窗台的高度小于或等于0.45m时,距
需要指出的是此高度内设咹全玻璃是为了防止磕碰损坏玻璃伤
25、可上人凸窗(窗台高900)可不考虑安全防护措施。但正常开启窗扇
时需要站在窗台上方可实现安全防护高度应从窗台高度算起吧?否则很
答:《住宅设计规范》GB 第5.8.2条:当设置凸窗时应
1 窗台高度低于或等于0.45m时防护高度从窗台面起算不应低
2 鈳开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m时,窗洞口处应有
防护措施其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m;
据此规定,如果凸窗的可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于
0.90m不管其窗台高度是多少,在窗洞口处均应采取防护措施
26、采用固定窗(使用安全玻璃)代替防护栏杆是否可行?2003版全
答:《住宅设计规范实施指南》对此有专门的论述认为一是以
玻璃作为防护栏板的相关依据不足,即使是钢化玻璃吔是没
有标准支持的;二是落地窗仅用固定玻璃,儿童玩耍、椅子翻
倒等正常活动会碰破玻璃造成险情;三是高层建筑的落地窗,
如果沒有必要的防护措施老年人普遍反映外眺时眩晕。因此
采用固定窗(使用安全玻璃)代替防护栏杆不可行,一律禁止