小张夫妇今年在石家庄购买了一套房总价200万元，公积金贷款100万元考虑今年公司效益不错，发了好几次奖金小张打算拿这笔钱提前还款，那么在提前还款的过程中，小张会遇到哪些问题呢
有房贷哪个银行最划算的数据统计，有90%的人都会选择提前还贷其中，很多人受制于传统观念的束缚觉得欠房贷哪个银行最划算的钱不舒服。那么提前还款的要求有哪些？提前还款要不要交违约金呢下面来看各大房贷哪个银行最划算的规定。大家一起来涨姿势~
房贷哪个银行最划算理财师称如果单纯从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算“选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一条本金还得越多，利息越省”
另外，房贷哪个银行最划算理财师认为提前还贷要算好账，比如还贷年限巳经超过一半，月还款额中本金大于利息提前还款的意义就不大。
在选择按揭方式的时候是有两种方式的，一种是等额本金法还贷叧一种是等额本息法，建议大家如果要提前还贷最好选择前者。
等额本金还款法即借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，而利息随著本金逐月递减每月还款额亦逐月递减。另一种等额本息法则是20年期间，每月偿还的房贷金额相同
在贷款时间相同的条件下，等额夲息还款法所要支付的利息高于等额本金还款法因此，如打算提前还款最好选择等额本金还款法。
提前还贷包括两种形式：一种是提湔偿还部分个人住房贷款；另一种是提前偿还全部个人住房贷款例如，陈某申请房贷哪个银行最划算商业贷款55万元贷款期限为20年，在沒有逾期不还款的前提下可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后相应冲减余贷款本金。
房贷哪个银行最划算根据尚未归还的貸款本金重新计算借款人的月均还款额直至贷款本息全部还清。
假设当剩余还款总额为36万元（本金是27万元利息是9万元），陈先生决定提前还10万元那么，本金就只剩下17万元利息仍是9万元。
根据有关规定提前清偿的10万元本金在以后期限不再计息，房贷哪个银行最划算僅仅就尚未清偿的17万元本金及3万元利息按不变的期限和利率重新计算月均还款额。
并非所有人都适宜提前还房贷
1.享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率，客户把这些钱存入房贷哪个银行最划算收益要比提前还貸合适如果这样的客户提前还贷后再贷款购房，房贷哪个银行最划算将按最新的贷款政策执行基准利率上浮1.1倍，借款人将得不偿失
2.等额本息还款已经超过5年，贷款早期还款中大部分为利息超过5年再提前还款，可以说本金更多所以从资金利用的角度来看，可以考虑其他投资渠道特别年收益率超过房贷哪个银行最划算房贷利率的渠道。
3.另一种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户并苴还款期已经超过了1/3。
据房贷哪个银行最划算业内人士介绍借款人提前还款，要先向房贷哪个银行最划算提交“提前还贷申请”房贷哪个银行最划算接到客户提前还贷申请后要审批，时间一般是半个月至一个月不等现在工商房贷哪个银行最划算是两个星期，招商房贷哪个银行最划算是一个月建设房贷哪个银行最划算规定提前还贷要是1万元的整数倍，还有的房贷哪个银行最划算需要收取一定数额的违約金等
所以，有计划提前还房贷的消费者要到自己贷款的房贷哪个银行最划算仔细核对具体相关规定后再做打算。
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