我买的二手房房产证过户流程是不是拿到房产证就证明这房子没有低压

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-05 12:57 标签： 二手房房产证过户流程

没有房产证的房子是不能抵押贷款的

二手房房产证过户流程抵押贷款申请条件：

1.具有完全民事行为能力的自然人年龄在18(含)65周岁(含)之间;

2.具有合法有效地身份证明(居民身份證、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

3.具有良好的的信息记录和还款意愿;

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

5.具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

6.具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余額小于抵押住房价值的60%且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7.有贷款人认可的有效担保;

8.银行规定的其他条件

二手房房产證过户流程抵押贷款所需材料 ：

1、个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

2、个人收入证明或资产状况证明；

3、抵押房屋嘚产权证明；

4、若申请人以他人房产作抵押还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

5、若指萣银行，还需要满足该银行要求的其它证件

二手房房产证过户流程抵押贷款担保具体流程：

1、客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

2、办理抵押贷款申请；

3、评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告

4、办理房产保险手续及相應的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%

5、客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

6、抵押登记办妥后银行方可发放贷款。

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  • 应按合同约定履行付款义务否则需承担违约责任。可与卖家协商处理

  • 你好！法院是否已经查封了该房屋？

  • 你好：如果卖方在没有给你办理房产变更手续前去世你可以起诉他的法定继承人协助办理房产变更登记手续。需要律师帮助请联系

  • 可以为你提供法律帮助 如有疑问或需要帮助 可电话或当面咨询。谢谢    祝您早日解决如需进一步帮助，请点击我头像右侧的电话与我电话(同微)沟通。

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