宿迁市商铺过户费用有那些相关费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-14 20:41 标签： 买商铺

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摘要：随着房地产行业的不断发展不少购房者选择辞职下海经商，将自己手中闲置的资金投入到收益见效较快的二手商铺过户费用中那么二手商铺过户费用过户费用怎么算呢？一起看下门面房过户买卖双方需要缴纳的费用

随着房地产行业的不断发展，不少购房者选择辞职下海经商将自己手中闲置嘚资金投入到收益见效较快的二手商铺过户费用中。那么二手商铺过户费用过户费用怎么算呢一起看下门面房过户买卖双方需要缴纳的費用。

2017年二手商铺过户费用过户费用计算方法：

（一）门面房过户买方需要缴纳的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米

2、房屋登记费：550え/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。

3、权证印花税：5元/本

4、印花税：房屋产价的0.05%。

5、契税：交易价(或评估价)×3%

（二）门面房过戶买房需要缴纳的税费

1、房地产交易手续费：3元/平方米。

2、印花税：房屋产价的0.05%

1）可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金]×适用税率；

2）不能提供上手购房发票的土地增值税=(转让收入-转让收入×90%)×30%。

据实征收为(转让收入-房产原值-合理費用)×20%核定征收为转让收入×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入

1）可提供上手购房发票的，为(转让收入-上手发票价)×5.5%；

2）不能提供上手发票的为转让收入×5.5%；

3）税费为差额的5.56%。

商业用途用房按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收

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