当利率下降,房地产投资的风险主要有会有回报面临哪些风险

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-03-20 05:57 标签： 房地产投资的风险主要有

?(单选题) 1: 下列房地产开发成本中屬于土地费用的是（ ）。

(单选题) 2: 开标会议应由（ ）主持


(单选题) 3: 在房地产市场周期循环中，供给高增长需求低增长或负增长，这一阶段處于房地产市场自然周期的（ ）


(单选题) 4: 财务内部收益率计算过程中，利用内插法所求得的内部收益率是该项目可以接受贷款的（ ）利率

(单选题) 5: 投资估算的精确度为正负30%，研究费用一般占总投资的0.2%—0.8%该阶段属于（ ）。


D: 项目的评估和决策

(多选题) 1: 现金流量分析要从全部投資和股本金两个方面对反映项目经济效益的（ ）进行测算。


(多选题) 2: 关于实际利率和名义利率下列哪些说法是正确的()


A: 当每年计息周期数m>1时，实际利率B: 实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
C: 当m=l时实际利率=名义利率
D: 名义利率提高，计息周期越短实际利率与名义利率差異越小

(多选题) 3: 零售商业开发项目的特点包括()。


A: 开发投资风险相对较小
B: 受政府政策影响大
C: 需要认真分析零售商业物业的商业辐射区域
D: 要求开發商具备长期大规模投资能力
E: 对物业管理水平的要求高

(多选题) 4: 资金时间价值的大小取决于多方面的因素主要有()等。


(多选题) 5: 风险对房地产投资的风险主要有方向和时机选择的影响包括()


A: 根据项目风险大小，确定其相应的投资收益水平
B: 根据风险管理能力选择投资方向
C: 根据风险周期变化特点把握投资时机

(判断题) 1: 房地产开发项目财务评价报表包括基本报表和辅助报表

(判断题) 2: 房地产开发经营活动中的投资与成本，與一般工业生产活动中的投资与成本有较大差异

(判断题) 3: 房地产开发项目全程策划就是促销策划。

(判断题) 4: 目标市场选择就是在对细分市場评估的基础上，选择某一类或某几类细分市场作为企业所


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