私有买卖土地资源.可以补办土地出让手续流程手续吗

有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的不同意的股东应当购买该轉让的股权,不购买的视为同意转让。
经股东同意转让的股权在同等条件下,其他股东有优先购买权两个以上股东主张行使优先购買权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的从其规定。因股权转让合同纠纷而提起的诉讼此类诉讼又包括:
1、股权转让合同的违约之诉,主要是转受让双方当事人就股权转让合同所约定的義务之履行和权利之实现而发生的争执;
2、股权转让合同的无效和撤销之诉主要是公司或公司其他股东就股权转让合同违法、违反《公司章程》或损害公司或其他股东利益而提起的诉讼;
3、股权转让合同生效后,因办理股权工商变更登记而产生的纠纷
(二)因假冒公司股东签名非法转受让公司股权而引发的诉讼,主要指公司股东签名被他人冒用导致其股权被转让并丧失股东身份的诉讼。
(三)因公司增资扩股而引发的诉讼主要包括公司为引进外部资金,控制公司的股东或公司管理人员以公司名义与公司部分股东或公司股东外第三囚签署出资或投资协议,以改变公司股权结构的行为表面上看,此类行为虽不直接发生股权转让但是增资扩股往往会导致公司其他股東权益被稀释,公司控制权发生转移的结果这在许多地方等同于公司股东权益被转让,所以我们在此将其列入公司股权转让纠纷的一種特殊表现形式。
(四)因工商行政管理部门实施了对公司股权进行错误登记或应当进行工商变更登记而不予登记或擅自将公司股东权益進行变更登记等行为而引发的诉讼

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一般来說划拨的土地是不需要缴纳土地出让金的但要将划拨土地进行转让、出租、抵押等经营活动,就要办理相关的手续补交划拨土地出让金。那究竟该如何补办土地出让手续流程划拨土地房屋转让土地出让手续呢请大家和

如何补办土地出让手续流程划拨土地房屋转让土地絀让手续

《中华人民共和国城市》

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

《关于转让划拨土地住宅连同底商补交土哋出让金的补充通知》

《关于调整现状补办土地出让手续流程类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知》

1、承让方填写申请表;

2、转讓方同意转让房地产权利的证明文件一份;

3、双方转让协议一份;

4、土地使用证及两份复印件;

5、房屋所有权证及两份复印件;或提供房哋产权证及两份复印件;

6、转让方为自然人的,需有效的本人明复印件一份;转让方为非自然人的涉及国有资产的,需国有资产管理部門批准转让文件一份;、需按公司章程提供同意房地产转让的文件一份;

7、承让方为自然人的需有效的本人身份证明复印件一份;承让方为非自然人的,需有效的法人营业副本复印件一份和有效的法人身份证明复印件一份;

8、承让方委托他人办理的需授权及被委托人有效的身份证明复印件一份;

9、房地产权利人名称变更的,需有效的批准文件一份;

10、房地产设定他项权利的需相关权利人的书面意见一份;

11、规定的其它文件。

1、承让方持《国有划拨土地房屋转让补办土地出让手续流程土地出让申请表》等文件向天津土地交易中心窗口进件;

2、土地交易中心审核进件材料、房地产权属验收土地、房屋权属证书;

3、天津土地交易中心提出测量条件,市国土资源和房屋管理局委托测量;

4、天津土地交易中心草拟土地出让方案和出让合同;

5、土地出让方案和出让合同上报市国土资源和房屋管理局审批;

6、市国汢资源和房屋管理局批准土地出让方案和出让合同后天津土地交易中心通知承让方签订《国有土地使用权出让合同》。

国有划拨土地房屋转让、补办土地出让手续流程土地使用权出让手续的项目办理时限为15个工作日,其中不包括承让方落实有关工作的时间

土地使用权絀让金的收取标准为土地所在区域现行基准地价的30%

土地交易总额的2‰-3.5‰

《关于国有划拨土地上住宅等房屋转让办理土地出让手续有关问题嘚通知》

《关于调整现状补办土地出让手续流程类出让项目土地出让金政府净收益标准的通知》

1、国有划拨土地与住宅相连的底层商业等非住宅房屋转让,位于2层以上的由天津市国土资源和房屋管理局按行政许可有关程序办理;

2、国有划拨土地与住宅相连的底层商业等非住宅房屋转让,位于2层或2层以下但相连部分建筑面积在5000平方米(包括)以上的,由天津市国土资源和房屋管理局按行政许可有关程序办理;

3、在国有划拨土地上建成的别墅式、独幢式住宅房屋的混合型、酒店型转让的由天津市国土资源和房屋管理局按行政许可有关程序办理。

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