原标题：@所有购房者：LPR时代来了房贷利率怎么选？

根据央行最新政策自2020年3月1号起至2020年8月31日，我国所有存量房贷从基准利率转成LPR报价利率即房贷利率定价方式转换为LPR加点形成的浮动利率，或转换为固定利率消息一出，大家都在问到底要转吗固定利率和LPR怎么选？在回答这个问题前让我们先了解下，什么是LPR

LPR全称Loan Prime Rate，贷款基础利率也叫贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率其他贷款利率可在此基础上加减點生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上指定发布人对报价进行算术计算，形成报價行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布简单来说， LPR相当于过去的基准利率加减点相当于过去的利率上浮或折扣。

LPR和固定利率有什么区别

房贷利率水平在合同剩余期限内不变。目前多家银行为了平稳过渡转换时会延续此前利率水平。假设用户原来享受9折优惠利率为:基准利率/J2A）或您的经办客户经理。

为落实人民银行公告[2019]第30号关于进一步推动贷款市场报价利率（LPR）运用现就对公客户存量浮動利率贷款的定价基准转换为LPR有关事宜公告如下：

一、本公告所称存量浮动利率贷款，是指2020年1月1日前我行已发放的和已签订合同但未发放嘚参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款

二、自2020年3月1日起至2020年8月31日，客户可选择将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR或固定利率（以下簡称“基准转换”）其中LPR加点数值在合同剩余期限内固定不变；定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换

三、基准转换通过签訂补充协议方式完成。考虑当前疫情形势除营业网点柜台办理外，我行可提供上门服务和网银线上签约其中网银线上签约开放时间将叧行公告。

中国民生银行股份有限公司

二〇二〇年二月二十九日

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