如果采用等额本金还款每朤还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率,这种还款方式的特点是每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
如果采用等额本息还款方法,每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕等额本息还款的意思是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)
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“两证合一”是一个形象的称呼总体意思是指原“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一成为“不动产登记证”。
2010年4月国务院《国十条》规定: 对贷款购买第二套住房的家庭贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
过户首先需要办理房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明
如果不是因为离婚分得的房产,在时就需要缴纳契税
办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚具體的有:(1)、,签订的到公证处办理析产公证如有的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申請;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。
根据您说的情况房子是共同财产,需要平均分割的
需要证明婚后的一套房嘚资金全部来自女方如果可以最好签协议。