上海上哪能找到上海公积金满多少可以贷款800以上的人

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-02 11:52 标签： 上海公积金满多少可以贷款

　　上海住房公积金贷款一览表

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　　家庭名下无房(家庭是指借款人及其配偶、未成年子女)。

　　家庭名下有房(允许夫妻双方在婚前與父母各有一套)

　　家庭名下仅有一套住房，且这套住房人均建筑面积小于上年全市人均建筑面积(2014年为35.1平方米)

　　与老人同住的家庭，可以按照同住人员计算人均面积(老人仅限借款人及其配偶的父母)。注：需要借款人原房屋所在地居委会或所在单位出具同住证明

　　普通商品住房应满足以下条件

　　单套建筑面积在140平方米以下。

　　五层以上(含五层)的多高层住房以及不足五层的老式公寓新式里弄，旧式里弄等

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住房公积金贷款额度要综合计算財可以确定的

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定㈣个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:

  1. 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）其中还贷能力系数为40%，月工资总額=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  2. 按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

  3. 按照住房公积金账户余额计算的贷款额度职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金賬户余额不足2万的按2万计算；

  4. 按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常缴存補充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公積金的，贷款最高限额70万元

本回答由经济金融分类达人 葛丽推荐

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