售房销售人员在销售时可以报二手房高于备案价售房合法吗卖房吗

澎湃新闻()8月10日从杭州市住房保障和房产管理局了解到该局当天与市物价局等成立联合调查组,调查个别楼盘涉嫌“价外加价”销售问题

据介绍,初步调查显示涉事的“晨光绿苑”开发企业——浙江中泰房地产开发有限公司涉嫌存在被明令禁止的“在标价外加价出售房屋或收取未标明费用”行为,调查期间市住保房管局已勒令浙江中泰房地产公司所有开发项目停止销售。

据《钱江晚报》10日报道杭州市民劳先生3月在“晨光绿苑”买了套196平方米的房子,开发商报价约16000元/平方米由于当时该板块的二手房价已超20000元/平方米,劳先生觉得划算愿意按开发商要求一次性付清全款。

但在付款前开发商提出因楼盘备案时间久,备案价十分便宜仅能以8500元/平方米的价格网签,总价约167万其余140多万房款得另外咑款。劳先生称他为此打了两笔款项,一笔150多万元打到中泰公司账户;另一笔140多万元打给了一个个人账户

“开始我不知道是谁的账户,想着开发商让打款就打了大概是为了避税。后来才知道这是财务人员的个人账户。”他告诉《钱江晚报》

据介绍,劳先生与开发商签的是商品房买卖合同而非二手房转让合同。而按相关规定即使备案价低,开发商也不能超备案价卖房

7月下旬,杭州市住房保障囷房产管理局发出《关于进一步规范商品住房及其地下车位(库)销售行为的通知》严厉打击捆绑搭售、价外加价等五类违规行为,并奣确地下车位(库)销售实行价格承诺制

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