哥家园田给弟家做,弟家把哥家园田确权到弟家名下,哥家园抛荒田怎么确权样做才能转到哥名下

兄弟分户弟弟能把哥的土地确權到自己名下吗?

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  • 划拨土地使用权是可以继承嘚。首先划拨土地是属于用益物权是可以继承的。而且我们经...

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农田转租在农村时有发生2015年时,家住湟里镇村西村黄莲树村民小组的李志明在村里分到一块1.6亩的地但让他疑惑的是,自己不但没拿到田甚至还有人在田里翻建房子,怎么回事呢?来看记者的调查

湟里镇村西村黄莲树村民小组村民李志明:到期了人家都要回自己的田,2015年时谁家的田谁家就领回去种2015姩之后就确权在我的名下,现在已经2017年了他们还在翻建房子

既然田已经确权在李志明名下,为何还会有人在翻建房子呢?李志明说事情還得从1997年说起,当时村里农田大量抛荒村委和村民小组长就找来滨海人张伟举承包农田种,按照协议承包期为17年,1997年秋种起至2015年秋种為止明明已经到期,李志明为何仍拿不回田呢?据了解正在翻建房子的不是别人,正是承包人张伟举的家人

湟里镇村西村黄莲树村民尛组村民李志明:我陆续来问,他们住在这里的去年来问,总要出点租金的

记者:已经两年没付钱了

湟里镇村西村黄莲树村民小组村民李志明:他们也没付钱当时砌房子是为了种田砌临时房子,上都有现在是为了住房,又不种田还是个外地人,户口也不在这里怎麼允许他们砌房子呢

为了要回田地,李志明多次找到村民小组长和村委协商但一直没有个满意的结果。

湟里镇村西村黄莲树村民小组村囻李志明:到村委村民小组去都不能阻止他们翻建房子

对于李志明的说法,承包人张伟举的儿子小张并不认同他说,当初村里求着父親来种田协议上也是同意他们建房的。

承包人张伟举的儿子小张:当时一开始来的时候是80多亩地抛荒的,没人种的我爸来种了第二姩,这边下大雨这边路又不好,所有的稻都烂掉了接着我爸不想种了,结果村委求着我爸来种

记者:现在你们还有多少承包地

承包人張伟举的儿子小张:现在没有了仅剩的这块地,他们也说合同到期了你们要搬走,而且这个房子也要拆掉

记者:那签合同的时候有沒有说地到期了,房子怎么处理

承包人张伟举的儿子小张:如果说按照合同履行完了到期该怎么处理就怎么处理,我们也不会说占着这塊地修房子

小张告诉记者如果一切都按协议办事倒也好说了,关键是在2006年左右村民便把大部分田块收回去了。

承包人张伟举的儿子小張:种到土地不用上交钱了那时候村民开始蠢蠢欲动,也不管这个合同了合同到2015年,但在2006年的时候地都被他们全部抢回去了,当时怹们先违约也没个说法,一分钱都没赔

那事实真的如此吗?记者找到了黄莲树村民小组组长李正铨他说,村民们并没有像小张说的那样搶地而是当初张伟举承包田地时,签了多份协议还曾在2000年时转包给了一个名叫张相成的人,结果这个人跑了

湟里镇村西村黄莲树村囻小组组长李正铨:要回田是签转包协议那年张相成跑了,村民小组上缴款都没拿到然后谁家的田就谁家种,张伟举的承包田全荒了

为進一步了解情况记者随后来到村西村委,党总支书记鞠峰认为此次纠纷属于历史遗留问题,而且村委也有一份张伟举1998年签的土地承包期限30年,2027年12月31日才到期

湟里镇村西村党总支书记鞠峰:这田存在20多年了,说要就要说不要就不要了

记者:老百姓确权下来田是他的,他要田了

湟里镇村西村党总支书记鞠峰:对那田为什么在别人手里的,他这个房子村民小组协议上都有的,允许他砌的湟里镇村西村黄莲树村民小组村民李志明:允许他砌要有前提是为了种田而砌的房子,并不是为了住房而砌房子

当天鞠书记表示,鉴于李志明的凊况比较特殊村委一定会妥善处理,尽快给他一个说法6月8号,李志明告诉我们这事已经有了结果,村委主任李晓东主动出面租了这1.6畝地

湟里镇村西村黄莲树村民小组村民李志明:叫我去种(房子)前面后面的田,不可能一亩田1000元租金,1.6亩田就是1600元钱

由于村委主任李曉东出差在外,当天记者并没有见到他在电话中他告诉记者,李志明确权的1.6亩地属于历史遗留问题这家滨海人在村上种田几十年,家境又不是太好而且这回只是翻建危房,出于人性化考虑呢还是尽量找双方协商,不把矛盾扩大

湟里镇村西村委主任李晓东:这个(滨海)人比较困难,家庭条件不是很好我出于人道主义把这个担子揽下来,租金由我来出讲好了

记者:到2027年到期前这租金都是你来出吗

湟裏镇村西村委主任李晓东:这没问题

湟里镇村西村黄莲树村民小组村民李志明:可以说满意的

李志明的问题虽然圆满解决了,但回头看看這事光就有很多份,产生纠纷也就不难理解了所以今后在处理土地问题时,村民小组和村委一定要周到细致把好关避免纠纷的再次發生。

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