房产证是爷爷的后名，房屋只有土地证没有房产证是我的名，房屋已倒塌，我重出钱建好，别的亲人还可以与我争房产吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-05 18:59 标签： 房屋只有土地证没有房产证
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我家的房子是老宅是没有，的我爸有7个兄弟姐妹，老宅以前已经倒塌了是我妈出钱起好房子，装修好的现在是我们住，现在政府征收需拆迁我们是选择房屋置換，现在我小姑要平分一半房子（爷爷奶奶同意分一半给我小姑在政府那里签了一份协议，没有公正）置换总面积104平方，现在问题是房子是我拿出钱起的，我小姑有没有权利来分一半还是说，土地可以分一半给她我们可以按现金折算给她，房子她没有权利分

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有房产证的情况下房产继承过户所需的费用如下： 收费情况: 其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元, 公证费每份200元, 查册费100元。 每宗继承登记200元 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地產的评估价的2%来收取,低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用; 由于是继承产权的评估,一般会比该物业的正常市价要低,大致低20%-30%所以,在办理评估時,一定要先声明是办理房产继承方面的评估业务。? 现在社会上办理继承产权评估的公司为数不多因此,一定要先查明所挑选的房屋评估公司有无继承评估的资格。? 收费情况:评估费是该物业评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元 3、房地产继承过户税费； 因为房屋评估价0.05%的合同印花稅、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税； 对法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴納契税1.5%

办理房屋委托公证，应当向公证处提供委托人、受托人、房屋信息根据《公证法》的规定，公证机构根据自然人的申请办理委託公证事项申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证奣材料不充分的公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，並将告知内容记录存档公证处根据材料提供公证书，当事人提供的材料存档这是公证书的来源。《公证法》第十一条根据自然人、法囚或者其他组织的申请公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（伍）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无違法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然囚、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证機构申请办理公证第二十七条申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证奣材料；提供的证明材料不充分的公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能產生的法律后果，并将告知内容记录存档

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