弟弟都26了每年都是花家里钱和表弟出去玩经常花我的钱钱,自己挣不到一分钱,在网上又贷款几万,叫我男朋友借钱给他

你好!去年11月我表弟介绍了购買房子的情况,总金额是52万我付了32万,我表弟说借给我20万我给他一年的还款,如果不是一年的话现在没钱给他,我想问问他房子的抵押贷款怎么样

债务人没有偿还能力的几种后果:
1、以后可能有还款能力的,债务人应分期偿还 这种情况是说,债务人暂时无法偿还欠款但是债务人通过以后的工作或其他行为能够慢慢偿还欠款。债权人和债务人可以经双方协商双方无法协商的,可以由法院进行判決根据债务人的实际情况,重新签订分期偿还债务的协议书等
2、失去还款能力的,就债务人现有财产进行偿还 此种是指债务人目前沒有偿还债务的可能性,且债务人已成为无民事行为能力或限制民事行为能力人确实不可能再有凭借其自身努力而增加财产的可能,那麼法院在执行时只能就债务人现有的财产进行偿还
3、恶意不还的,债务人应承担刑事责任

拆迁有抵押权的房屋如何补偿
迁设有抵押权嘚房屋,抵押人与抵押权人应当按《上海市房地产抵押办法》的规定就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商,并向拆迁人提交有關书面协议后被拆迁人方可取得补偿款或者安置房屋。
抵押人和抵押权人达不成协议的拆迁人应当对被拆迁人实行货币补偿,并将补償款向公证机关办理提存

  •  抵押权与出租权是房屋所有权人的权利,房屋所有权人将已抵押房屋出租的租赁合同有效,但租赁权不能對抗抵押权
    《关于适用若干问题的解释》第六十六条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后租赁合同对受让人不具有約束力。抵押人将已抵押的财产出租时如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押,抵押人第三人因此可能不知道所购房屋上存在租賃关系,而与出租人建立买卖关系该第三人是善意第三人。在此情况下承租人的优先购买权不能对抗善意第三人。另一种观点认为呮有在动产取得问题上存在善意取得制度,不动产取得不存在善意取得问题承租人优先购买权是法定的权利,可以对抗任何第三人

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