律师你好今年11月买了套二手房(未经过中介),现在还不能过户买的同事的,我们之间签了一份合同中的承诺签合同中的承诺时他媳妇不在我们这边,只有我同事簽字和按手印他媳妇是我同事代签的按的他的手印(同事打电话给他媳妇,他媳妇是同意买给我的)
总是不放心,他媳妇没自己签怕没有法律效益。
不过我在合同中的承诺的第四条也写了:经甲方承诺并保证依法享有本合同中的承诺所售房屋共有权的权利人均已同意将该房屋出售给乙方(我是乙方)。
这样的合同中的承诺法律支持吗能不能保护自己的合法权益。
如果他和他媳妇反悔我的定金能鈈能拿回来,能不能起诉拿到违约金