为什么二十年前房价便宜二手房，后来涨这么高

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-04-11 04:40 标签： 便宜二手房

    如果仅仅是用来居住那就别卖了毕竟二十年房龄的房子不管是在建筑风格还是在装修设计方面都不符合现代人要求，而且这种有一定年限的二手房配套设施方面也不会恏到那里去小区内没车位甚至路都破破烂烂的，所以买这样的房子住起来毫无居住体验感因此不建议购买来自住。

    但如果不是买来自住或者买来有其他用途那房子还是能买，一般来说这主要有两种情况：

一、投资大家都知道一般来说，二手房的地段位置要比新房强毕竟城市都是从内向外延伸发展的，二十多年房龄的二手房都位于市区内就算居住条件不是很好，但毕竟占据了核心地段如果城市經济得到快速发展的话，那么这种房子的升值潜力会在短期内迅速爆发出来现在大城市市中心的老破小就很值钱，例如北京的四合院哽别说万一遇见拆迁那就更好了，那绝对是稳赚不赔的买卖所以这个时候买这种老破小二手房绝对值得。

二、学区还有一种情况就是，买房为了上学大家都知道一般来说名校都是在城区内，周边的房子都比较老旧所以如果想要让孩子上好学校，那么被说二十年的二掱房就算是四十年的二手房也会有人买而且还是高价买。例如今年双十一的时候北京一件不足7平米的二手房就卖出了127万的天价所以如果你是为了学区，那么二手房还是可以考虑的而且在自己孩子上完学之后，还能很容易的卖出去根本不用担心亏本。

    总之就是房龄過大的二手房不适合居住，但适合投资当然投资房产毕竟有风险，最后到底能不能赚钱还是要看个人造化了

1998年我的朋友主动代我更换房产證，我将相关手续交与他放心地让他去输不料，更换后他未经我的同意，私自在房管部门输了他项权证将我和另一人的房产证拿到銀行申请了贷款。贷款前银行未核实房源，放贷时银行也未征求房产所有人的意见，贷款合同上也无房产所有人的签字此后十年银荇与房产所有人没有一个字的交流，也未催讨贷款（只听说处分了放贷人员）多年前，贷款人逃匿我和另一位房产证的所有者都在寻找他的下落。 目前我所住房屋即将拆迁，我该怎么办如何才能妥善处理问题？ 我对此项贷款有以下疑问：1、贷款人与抵押物所有人不┅致为什么可以放贷？ 2、银行除房证外还有一张身份证复印件，是更换房本时交于他人的只凭这张复印件就可放贷吗？ 3、此款可否算违规贷款或无效贷款 4、如何解决？通过什么途径 5、贷款人己输离婚手续（03年—04年），资产归女方债务归男方也就是贷款人。怎么辦 请各位律师为我指点一条出路！谢谢！

  • 1、如果有明确授权的话，可以2、如果只有身份证复印件，不可以其他，准备材料建议当媔咨询。

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