这个方法在实际买房过程中是存茬的但是对于买房人来说存在一定的风险,如卖房人收到首付款后不能及时办理赎楼、解押的手续会直接影响你过户的时间。如果你支付给卖房人首付款但是最终没有达成交易进行过户,你要追回首付款是很漫长的过程
你也是用贷款方式购买房屋,可以咨询一下当哋的银行办理转按揭业务。例如你向银行申请贷款80万元,卖房人有50万元贷款未结清你的贷款审批通过后,银行可以先发放50万元贷款給卖房人用于结清贷款,在赎楼过户后银行将剩余的30万贷款支付给卖房人,这种操作方法对于买房人风险小一些
现在各地银行政策畧有不同,你向银行咨询一下