楼房卖买不按揭贷款是否违反金融法二

提问者:rhs*** 城市:武汉 标签:抵押貸款,常用知识 提问时间:  15:46

1、1993年2月某商业银行与某房地产开发公司共同开发某经济特区的房地产项目并成立项目公司,因该行付行长兼任房哋产公司付董事长商业银行向该项目公司投资1亿元人民币。同年6月房地产开发公司以该公司的房地产作抵押向商业银行提出贷款申请,商业银行经审核后向其发放了2亿元

当然有风险即使是按揭二手房,你也是可以过户的只是手续比较麻烦。

个人住房转按贷款一般是发生在同一银行之间其中,中国工行北京市分行“转按揭”操作具体程序为:

  首先是银行将重新审核“按揭房”的合法性

并按照新买主的收入情况,重新审核新买主也就是新的

借款人的还款能力并确定新买主的贷款金额、期限和利率。

  其次是银行核实新的保证人资格或落实新的抵押物

主经审核合格后,如果转让的房屋产權证还没有办理那么新买主可与开发商签订新的购房

合同;如果房屋产权证已经办理,那么新旧买主可直接签订购房合同

  第四,洳果新买主用新购置的房产作抵押则须重新为抵押物办理保险。

  第五银行与新买主就新的贷款金额和抵押物重新签订借款合同、

保证合同、抵押合同,办理抵押登记手续发放贷款。同时终止原借款合同,收回原贷款撤消原抵押登记手续。


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