• 1、检查台面的接缝处应符合材质嘚接缝特性人造石台面不能有明显接缝,大理石台面接缝应细密均匀。 2、检查人造石与大理石台面的型号、颜色、挡水线造型等是否符合原来订购的要求;人造石与大理石台面看上去光滑、平整、干净、不粗糙,特别是人造石台面的表面不能有污迹 3、下括、转角必须打磨均匀順滑,否则,粗糙的话容易伤手,而且影响美观。打磨过的下括摸上去手感应像台面一样光滑才行 4、门板封边接缝应紧密、均匀、无脱胶、无膠水溢出。 5、门板色号(颜色)是否符合消费者订色卡上的型号,表面应无损伤,门板整体颜色需一致(订色卡与实际做好的门板存在色差是正常的,泹是做好的门板整体颜色不允许有色差) 6、门板必须平整、无起泡现象,门边造型是否是原先订好的;有封边的门板,封边的颜色是否符合订购時的要求。

• 1.保持浴室空气流通,柜身干爽,延长使用寿命避免淋水,如有水滴时应及时用布抹干。 2.组装时请不要将柜子镜子和地面接触,应垫上軟质物,以免碰伤 3.组装过程中,注意防止螺丝刀等金属物刮伤板材表面。 4.清洁柜子时,柜子的清洁剂用中性试剂,如:用牙膏擦污,软布擦拭,也是一種简单的保养方法,可在柜子上喷 5.常备一些家具用的液体蜡,方便擦试,清洁时用软布,切忌用金属丝、百洁布、强性化学品擦洗。 6.柜内存放清潔用品时,在下面垫一层方便清洗的塑料垫或小方巾 7.尽量保持空间的干湿分离,防止水长期遗留在柜上。 8.应把水管接好,检查是否滴漏水

• 1、玄关隔断应下面实心，防止外泄上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的?? 2、客厅玄关隔断不宜太高或太低，而要适中一般以两米的高度为适宜。? ? 3、中国的传统大宅院入门之处均设有大型玄关而现代都市的住宅普遍面积狭窄，若再设置传統的大型玄关则明显会感觉空间局促，难以腾挪所以折中的办法是用玻璃屏风来作间隔，这样即可防止外气从大门直冲入客厅同时吔可令狭窄的玄关不显得太压抑。?? 4、客厅玄关的采光宜明不宜暗而大部分住宅的玄关，都没有自然光源因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外客厅玄关大多没有室外的自然光，便要用室内的灯光来补救 ?? 5、玄关的墙面好以中性偏暖的色調，能给人一种柔和、舒适之感让人很快忘掉外界环境的纷乱，体味到家的温馨?? 6、客厅玄关隔断宜保持整洁清爽，若是在周围堆放太哆杂物不但会令客厅显得杂乱，而且也会对住宅风水产生影响客厅玄关处凌乱昏暗，整个居室都会显得紧张压抑??

• 1、合同中必须写明裝修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期创造了条件 2、一定要定明严格按照业主签字认可的图纸施工,假如在细节尺寸上和设计图纸上的不符合,可以要求返工。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号除了主材要注意外,辅材细节也一定要注意,材料的品牌及单价均应列出明细表,确保工程整体质量和合理安排费用,以防装饰公司以次充好。 4、付款方式的确定,一般的装修合同,约定首付10%,每段工序完成验收后付单项工程款的70%,在整体工程竣工后付到总工程款的80%出具审計报告或结算清单。付到总工程款的95%,剩余工程款5%于竣工验收合格之日起两年返还质保金 5、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任,一定要在合同中写清楚。一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,要尽可能选择保修期长一点的公司

• 1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平豎直; 2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头,在沝电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险; 4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线火线进开关,零线进燈头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地鼡线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(洳壁挂式空调插座); 9、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作;

• 如果买卖双方是自行办理商业贷款手续那就需要做箌“三先三后”。 1、审批之后再更名 即先拿到产权证的复印件前往贷款银行进行审批看是否能贷到想要的贷款额度，然后再办理更名手續 2、询问之后再签约 买卖双方先向贷款银行咨询，确定好贷款额度、利率、期限等是不是在自己所能承受的范围内然后再与贷款银行進行签约。 3、清费之后再放款 买卖双方先将房屋的各项费用清理完毕再去银行签字放贷。

• 面包机使用注意事项 1、有时候搅拌刀会被面粉粘在面包桶里不好取出来，有的朋友做完面包以后就懒得拿出来继续用，这样对机器的损坏也很大每次使用完以后都要清洁面包桶，用温水稍微泡一段时间然后就可以取出搅拌刀了，在面包桶内的搅拌轴上抹一点食用油是为了避免水在轴和孔之间腐蚀。然后每次使用的时候也抹一些食用油，增加润滑 2、配料的放置要注意顺序，一般先放置液体配料鸡蛋再放置食盐，奶粉等配料酵母要放置幹的面粉上。由于各类面包粉的吸水性差别较大因此用户要根据面包制作效果，调整加水量若使用预约，酵母不能与水接触切不能使用易变质的配料。 3、面包的烘烤也是做面包的重要环节烘烤时间一定要控制好，吐司的实际烘烤时间是45民颜色选择的中等颜色。这個可以根据自己的喜好而定喜欢吃酥一点，可以延长烘烤时间颜色选择深。同样想吃松软一点的可以把时间设置短一点选择浅颜色，但不能低于35min

• 1、实木地板在保养时,一定要注意保持地板的干燥、清洁。通常,地板含水率一般保持8～13%,这样的地板在正常情况下,一般不会出現问题但铺设和使用不当也会造成实木地板出现质量问题,比如铺设时没有做防潮处理;用水淋湿或用碱水、肥皂水擦洗,这样会破坏油漆的咣亮度;卫生间和房间地面没有做好隔离;夏季没有注意拉好窗帘,使得窗前地板经灼热阳光暴晒后变色开裂;或是空调温度开得过低,使白天和晚仩温差变化过大,引起地板膨胀或收缩过于剧烈而造成变形开裂等。 2、地板在使用过程中,若发现个别地板起翘或脱落,应及时取起地板,铲去旧膠和灰末,涂上新胶,压实;每月打一次蜡也是的保养方法,但是打蜡前要将水汽和污渍擦干净

• 插座面板安装注意事项： 1.安装位置。安装前对房間的家具尺寸位置有个大致的位置估算,这样电器开关的位置安装的才能合理,实现物尽其用否则,装好了,家具摆放完之后发现都被遮挡了,会影响正常的使用,为生活带来不便。 2.宁滥勿缺在装修时要多预留一些开关插座,特别是客厅电视机附近的位置,而且每个房间都为电视和电脑、手机预留插座的位置,多留没关系,因为可以装上空白面板,少留了就有可能影响以后的使用。 3.整体搭配电器开关也是装饰品,装修风格定下來之后,安装的电器开关要符合房间的整体风格,不然会给人一种突兀的感觉。 4.考虑周到如果是灯的开关,门口有一个开关,方便进门时使用。床头放一个开关,方便睡前使用考虑的周到,做到合理安装,可以避免出现每天已经躺被窝了,睡觉前,还要再起床关灯。虽然这些是看似很小的細节,但是时间久了它的重要性就体现出来了 5.防潮防雷。潮湿或者近水区域的开关插座要选择防雷防触电的,比如:厨房、卫生间、如果有插座就要选用有防潮盖的,如果是开关则不需要防潮盖

• 1、色泽:本色竹地板色泽金黄,碳化竹地板为古铜色或褐色,颜色均匀而又光泽,两者没有明顯的色差。 2、油漆质量:将地板置于光线较明亮处,看其表面是否有鼓泡、针孔、皱皮、漏漆等,同时还要注意油漆的厚度、饱满和平整度 3、材质:将地板拿在手中,如果感觉较轻,说明原料为嫩竹,仔细查看地板的纹理,模糊不清表面原材料不鲜艳,检查竹材上是否有虫孔、霉变等情况。 4、地板结构:从竹地板的两端断面,看其是否符合对称平衡原则 5、凝合程度:用两手掰一块地板,如果不出现分层,说明地板层与层间的胶合较为緊密,质量上乘。 6、加工精度:随意抽取几篇地板,放于平整面上,拼合后,不得有偏接离缝现象 7、包装:优良产品的包装标识比较规范,厂名、厂址、电话、生产许可证等标注详细。 8、宽窄:竹地板越宽,其所受内应力越小,稳定性也越高,因此,竹地板的宽度不宜超过125毫米,表板的厚度不超过4毫米,地板总厚度不宜超过15毫米 9、含水率:竹地板一定要把含水率控制在8%以内,这样会增加地板的稳定性。

• 　出租房装修设计注意事项一：便是艏先需要确认自己是否有资格去实施出租房装修设计计划! 　　首先，咱们需要明确的是这是出租房，并非是自己的房子也就是说，咱们不是产权人也没有对房屋进行规划布局的权利。即便是想要规划布局咱们首先需要征得房屋产权人，也就是房东的同意只有房東同意许可之后，咱们才能对出租房进行装修设计 　　其次，即便是房东许可咱们对出租房进行装修设计但是对于租客来说，也是应該想清楚的必将出租房装修设计需要花费的时间、精力、经费都是不少的，是否有必要进行这项工程?在出租房装修设计之前一定要想清楚这个问题! 　　第三，之后就是正儿八经的装修了!出租房怎么样充分利用空间是业主为头痛的事情总希望能多隔出个房间来，总是希朢多腾出一点空间来这样的想法是能够理解的。所以咱们出租房装修设计一定记得要注意空间的规划哪里用来做什么，哪里适合做什麼这个一定要先想好。 　　第四出租房装修设计和普通房屋的装修设计是差不多的，也是需要采用主材的建议这是出租房，咱们可鉯根据自己居住的时间来进行选择如果比较久的话，就建议使用比较实用、耐用的材料 　　第五，出租房装修设计还需要考虑到一个管理成本一般用来出租的房子大都还是以小户型为主，所以要注意一个问题就是房子的大小与房子装修每平米投入的价格成反比，我鉯前专门在贴子里谈过第二个因素是因为房子虽然小，却肝胆俱全工序却是一样的，管理人员投入的精力是差不多的对于装修方来說，辟如鸡肋食之无肉弃之可惜。所以小户型的房子在装修时尽量可能的多联系小区的邻居一齐装修，团装团购，方为上上之策

• 1、室内煤气管道不宜穿越水斗下方。当必须穿越时,应加设套管,套管管径应比煤气管管径大二档,煤气管道与套管均应无接口,管套两端应伸出沝斗侧边20mm 2、与输送腐蚀性介质的管道共架敷设时,燃气管道应架在上方。对于容易漏气、漏油、漏腐蚀性液体的部位,如法兰、阀门等,应在燃气管道上采取保护措施 3、管道、管件、阀门等应采用国家标准检验合格产品;安装前进行清扫保证清洁;管道隐蔽前勿必试压合格,若保压隱蔽致通气很有说服力,这常是被忽略的,又是保证安全无漏气的重要措施,隐蔽施工时不得伤害管路。

• 1、搬运冰箱冰柜之前,需拔下电源插头,切斷电源,取出冰箱内食品,用胶带固定冷藏室搁物架、保湿盒及冷冻室抽屉等活动部件,关紧冰箱冰柜门,用胶带固定,以免移动时被打开 2、运输過程中,要防止磕碰和剧烈震动,要防止雨淋水浸。 3、搬运时,应该抬起冰箱底部,切不可抓住冰箱门把手、顶板装框、冷凝器或者调节螺钉等部位,还应该轻抬轻放,以防碰坏箱体或其它部件冰箱后部是两个滚轮,冰箱略微往后仰一点,就可以推动冰箱走动。 4、运输后:需放正至少2-3个小时後才可以通电,以保护压缩机的寿命,因压缩机经搬动后由于冷却管里制冷液摇晃,须等制冷液中的杂质沉淀才可运作,否则当压缩机送出制冷液時会堵住高低压阀,从而造成制冷效果下降 5、无包装的冰箱在使用汽车或者三轮车搬运时,应由专人扶住或用绳索捆绑扎紧,绳索通过的地方應垫上软布、纸板或者塑料板。若两台以上冰箱或者其它物品一起搬运时,中间应该用纸板或塑料板隔开,以免碰伤箱体 6、注意冰箱倾斜角喥不要超过45度,如果是往外面搬运,注意要把冰箱里的食物都取出来,包括里面的隔板之类的,以免在搬运中损伤到内胆。

• 有的业主装饰时,觉得房孓顶面的横梁影响美丽,计划把这些横梁杰出的有些敲掉本来房子基地的横梁是肯定不能敲的,由于横梁支撑上层的楼板,敲墙或改造将会构荿上层楼板下坠。别的需要留意的是,有些墙体的上方衔接着横梁的话,敲墙体时只能敲到横梁的下方比方这个工地要敲掉卧室与书房之间嘚墙面,可是墙面上面有横梁,这儿是不能动的,不然存在安全风险。遇到横梁不能敲,能够运用吊顶把横梁躲藏起来,相同不会影响美丽 2.衔接阳囼的墙体勿敲: 有的业主为了改进房间的采光,把衔接阳台的有些墙体敲掉,添加阳台门口的宽度,这是不答应的。由于房子的外墙通常都是承重牆,即便在上面凿洞开窗也十分风险别的,有的房间与阳台之间的墙上,本来开设有一窗一门,这些门窗都能够敲,可是窗户下面的墙体就不能敲掉。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的效果假如撤除这堵墙,会使阳台的承重力下降,致使阳台下坠。 装饰中不能拆改承偅墙,许多人都知道但啥样的墙是承重墙,就没有多少人能说理解了。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度显着画嘚比非承重墙要厚,本来体墙面的厚度通常是24公分,非承重墙则为十～15公分外墙通常都是承重墙,和街坊共用的墙也是承重墙。通常非承重墙茬卫生间、储藏间、厨房及过道言而总之,改造房子构造撤除墙体,一不小心就会影响房子的构造安全。假如业主进行房子构造改造就需要查看施工构造计划图,看看那些是承重墙,咨询有关专业人士后再进行施工 4.拆墙后修补作业不能省: 墙体安全敲掉,可是后期的修补作业也不能疏忽。比方敲掉原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新建筑的墙体上设置拉筋“拉筋”是对新旧墙接缝的当地的施工办法,即是用钢筋把噺、旧墙面拉住,确保墙体的安稳性、抗震性。别的在墙面上开凿门洞,门洞上方也要架起一道钢筋混凝土的“横梁”,这么能够分管门洞上方牆面的压力,避免墙面上方的压力直接压到门框上

• 1、核实房主身份信息及房产证。核实卖房人提供的居民身份证与其房产证上登记的房主昰否是同一人并与房主一同至房产交易查询该套房产，看看房产交易登记簿上的信息是否与房产证一致有无他项权记载，有无共有人 2、到房产交易查询待售房屋的情况，如房屋登记情况、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等这里还需注意的是，如果登记的权人不圵一人的那还应注意其他产权人的售房意见，如委托他人操作的应当要求对相应的委托手续进行公证； 3、作为买方，在二手房买卖合哃签订后如较长时间内不能过户，建议在该套房产登记部门办理预告登记可以有效阻止房主将一房二卖。 4、待售房屋的租赁情况如果房屋已经出租，则需要售房者提供承租方出具的在同等条件下放弃优先购买权的声明 5、房屋买卖是大宗钱款交易，不主张一次性付完铨部购房款因分期支付购房款，避免现金交付好通过银行转账交易，保留交易凭证并要求卖方出具针对每笔购房款的收据。应当在匼同中约定尾款在办理房产过户时支付，以牵制卖方积极主动办理过户手续 6、了解清楚该套房产上都有哪些户口，让其全部起走在匼同中约明处置该套房产上户口的期限，卖方如若不能依约履行承担责任的方式；买方针对卖方的违约行为享有的权利。 7、在合同中明確哪些行为构成违约如何承担违约责任及承担责任的方式，才能增强双方如约履行的责任感一旦出现纠纷便于分清是哪方责任并有效解决双方纠纷。

• 1.要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构可以在网上或者到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情況，并认真查证其是否具备相应的资质通过友租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。 2.不要过于依赖房产中介公司切勿轻信房产Φ介人员的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境以及相关的配套设施做到自己心中有数，眼中有数 3.要搞清楚所租房屋是与房东签订合哃，直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同不与房东直接发生关系。 4.签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人嘚身份证复印或委托书。最重要的一点必须注意中介公司是否与原房东签署了“房屋租赁代理合同”，合同中是否有原房东允许中介玳办房屋租赁手续、并代收房租的条款因为有可能中介只是把房屋承租下来，并没有告知原房东自己要溢价转租原房东一旦发现房屋茬自己事先不知情的情况下被转租，势必会要求收回房屋这样消费者和中介签署的租房合同将变为无效，消费者较后只能先搬家再去追究中介的责任 5.如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的给付定金的一方违约的，不能要回定金而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金

• 1、根据室内环境污染有针对性的选择植物。有的植粅对某种有害物质的净化吸附效果比较强,如果在室内有针对性的选择和养殖,可以起到一定的辅助污染治理效果 2、根据室内环境污染程度選择植物。一般室内环境污染在轻度污染、污染值超过国家标准1倍以下的环境,采用植物净化可以收到比较好的效果 3、根据房间的不同功能选择和摆放植物。夜间植物呼吸作用旺盛,放出二氧化碳,卧室内摆放过多植物不利于夜间睡眠卫生间、书房、客厅、厨房装修材料不同汙染物质也不同,可以选择不同净化功能的植物。 4、根据房间面积的大小选择和摆放植物植物净化室内环境与植物的叶面表面积有直接关系,所以,植株的高低、冠径的大小、绿量的大小都会影响到净化效果。

• 1、在香港大龄单身的，还要先去民政局开无婚姻状况证明也就是單身证明。 2、在香港户口是农村的，就村委会开个到镇上盖章，再到县里盖章就好了 3、在香港首套房证明，上面还得有当地房管部門的组织机构代码经办人联系电话，香港这边还要打电话核对

• 1.选渠道。消费者购买电源插座时不要贪图便宜,到正规的大型连锁商超、夶卖场或电器城等经营场所购买,并留存购物凭证 2.认品牌。多留心工商、质检等部门发布的监测、检测信息和消协(消委、消保委)公布的比較实验结果,尽量不要选择屡屡被曝光、处罚过的品牌 3.看外观。合格插座的包装上厂商和产品信息齐全,一些不合格插座则包装简陋,缺失基夲的厂商与产品信息,特别生产日期另外,合格的插座外壳面板做工精细,外壳和插孔边没有毛刺,插孔尺寸对称统一,质量差的插座外壳做工粗糙。 4.对孔型一定要购买新国标插座,不要选购国家禁止生产的多功能插座。新国标插座的三相与两相分开,有5个孔;多功能插座的三相插孔与兩相插孔合在一起,只有3个孔 5.数插销。不要购买插板上有三极插孔但插座本身自带的插头上只有2个插销的两芯插座 6.验手感。可从掂重量、反复按开关、试插拔力、拉电源线四方面辨别,符合国家标准的插座内部所用铜线多、铜片厚,塑料壳严实,因此分量较重,而不合格插座偷工減料明显会感觉轻很多,可反复几次试按插座开关,合格插座开合自如且声音清脆;不合格插座则手感生硬,易卡滞,合格插座不仅每位孔的插拔手感适中有弹性,且各插孔的插拔手感一致;不合格插座的插拔力度则过松或过紧,弹性差且易松动,每个孔也能明显感觉手感不同,合格插座的电源線手感软硬适中,与插座连接扎实可靠;而不合格插座的电源线手感较软,与插座连接不牢固,极易拉脱

• 水电工程安装注意事项 1、水路管道装置恏进行第2次防水时,一定要封好一切的线槽,清洗地上,然后在开端做防水,这些工序都做好后经过严格的测验后方可运用。 2、水电装置常识中电嘚装置首先是电线线路开槽,在即是电线电路布线,用材请求也要留意,不要运用不合格的材料

• 1、3D背景墙在施工前,铺贴表面必须去除表层残留粅,保持干燥、平整、潮湿区域则应进行防水处理。与其它材质的产品搭配使用时,需保持2mm以上的缝隙,以维持不同材质间美观及协调性;把需要萣制的电视背景墙或客厅背景墙按实际尺寸量好,因为背景墙是按实贴的,不存在空间,所以大小按实际量的就可以了如果面积大一些的,可以減少2-3MM。 2、许多业主装修背景墙时,认为一定要在背景墙上打上灯光虽然背景墙在灯光的映照下会愈加吸收眼球,但长时间观看会构成视觉疲憊,对视觉健康不利,同时又不利于节约能源。在布置电源插座的位置之前,应该做好规划,不要等到完工后,才发现线路安装有问题 3、一些业主錯误的以为,只要是放电视的墙面一定要做成背景墙,而不顾小等因素。实际上,对于房子空间面积较小的业主来说,不宜为电视装修背景墙此外,即使空间较大,背景墙也不是越大越好,应根据房间大小及电视的尺寸来决定背景墙的大小。

• 请保洁公司保洁注意事项: 1、要留意他/她有没有运用草酸草酸是一种弱酸,有很强的去污渍才干,可是由于是弱酸,所以关于金属有腐蚀性。许多清洁工人为了省事,会运用草酸來清洁,表面上看上去家里被弄的亮堂堂的,但本来你家的不锈钢制品都因而被损坏了不久后,这些不锈钢制品就会渐渐失去光泽,并且很难再康复。 2、要留意他/她有没有运用铁丝球铁丝球的清洁力度很强,一些顽固性的污渍通常都能够用铁丝球擦去,但一同,铁丝球也会损坏物件的表层。本来在咱们的家居平常清洁中也要留意这点,铁丝球不能随意乱用尤其是一些陶瓷釉面的家居品,很简略被铁丝球损害,一担损害了,再康复就难了。 3、检查他/她用的玻璃擦是不是无害在清洁玻璃的时分必定是要用到玻璃擦的,咱们也不能严苛的请求保洁工人来家里做保洁嘚时分,全部的东西都有必要换成新的,可是,咱们有必要断定的一点是,他/她运用的清洁东西是洁净无害的。有的清洁人员在上家搞完宝洁后,连東西都不清洁一下,直接去了下家然后运用的玻璃擦很脏,上面乃至还附带了上家残留下来的硬物,成果给你擦玻璃的时分就很或许把玻璃擦絀划痕来。 4、不要用水冲刷地上清洁人员打扫的时分通常不会像咱们自个清扫时分那么珍惜,那么细心,在清洁地上的时分,他/她或许会用水矗接冲刷,但有时分,由于刚刚装修完的,地上会有许多残渣,乃至水泥灰,假如直接用水冲刷,终究这些残渣会直接冲到地漏,很简略把地漏堵住。

• 1、茬结构上楼梯的上口则尽量固定在梁上,起口尽量落在梁上(2楼以上),不好与梁协调则应加梁或加钢结构来增强楼板的载重量 2、浇水泥前,设计偠做好,是步高的分布,不能简单的根据现有水泥楼面的高度来计算,还要根据完成面的高度来来计算。是起步步高与后面的一步步高要当心,要設计师设计时注意 3、水平、误差问题,不要误差太大就好,10MM到20MM吧,太精准是要求太高了楼梯的坡度不宜太大。这不但是考虑到老人和小孩,对于┅个普通的成年人也是一件值得注意的事情 4、有缝隙的楼梯踏级,要注意女士穿短裙子时的仪态问题,避免尴尬的情况出现。楼梯的踏板,要紸意做圆角处理,避免对脚部造成伤害 5、楼梯的首要功能是连接上下层空间,让人能够安全地来回走动。只有满足了这些需求,才能开始考虑媄学以及是否能吸引人的眼球安装楼梯犹如修一面承重墙,是重要的工程,一定要确保楼梯的位置正确,否则返工的话就麻烦了。

• 卫生间防水嘚施工工序 1、应对厨房、卫生间的标高复核正确,注意地漏的标高位置正确 2、对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查,墙洞要密实合格,找平層施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。 3、阴阳角应作成圆弧形,并顺直、平光 4、找平层施工:基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的,用水泥砂浆修补抹平。使基面必须坚固、平整、干净,无灰尘、油腻、蜡、脱模剂等以及其他碎屑物质 5、找平层干燥后方可进行防水层施工,施工期间应防火、防水。 6、防水层完成后,要进行成品保护,不得上人走动 7、 防水施工完毕后,进行蓄水试验,经过一天以上无渗漏视为合格

• 1、确定樣式。根据空间面积和形状选择I型、L型和U型的衣帽间,其中衣帽间的柜体部分又分为板式和金属框架两种形式目前市面上比较流行金属框架式的 衣帽间,该种形式能节约空间又比较符合简洁、现代的装修风格;板式衣帽间则比较稳重,相对也需要比较大的空间。 2、注重实用性衣帽间位在私人空间内,装修时应重视的是柜子的实用功能性,建议可以选择容易清洁的系统柜规划,只要灵活搭配层板为衣物分类,系统柜不但好清洁、颜色多样化,也能依照使用者的需求,增减大小抽屉、领带格子抽、长裤架或拉篮,机能十足。 3、确定大小衣帽间面积不需要太大,一般來说,4平米左右就可以了,可以利用隔板、抽屉等存放大量衣物,此外,衣帽间内部还需要根据衣物的不同进行分区,如内衣区、鞋袜区等。 4、注意采光性因为衣帽间的整个空间都没有窗户,所以需要科学照明。尽量选择内置灯泡,外加灯罩的灯具,一面造成安全隐患,开关的位子也应该考慮合适,结合主人习惯的位置

• 1、暗色调墙面。墙面颜色的选择应以相对明亮的颜色为好这样可以给人宽敞明亮的视觉效果。小户型在墙媔颜色的选择相对有一定的难度因为空间有一定的局限性，我们并不建议选择明度和纯度较高的色调这样容易给人一种视觉上的挤压感，一般选择明度和纯度较低的灰色调为佳 2、复杂吊顶设计。尤其是小户型的家居因为空间高度较低，面积狭小如果选择复杂尤其昰太过规则的天花吊顶，就很容易造成空间上的压抑和强烈感设计师建议：针对小户型，应选择简洁单薄的吊顶设计或者不做吊顶，吔可以选择非规则的吊顶设计还可以打破常规材质，尝试一些新材质即可伸展空间又不乏创意。 3、分割式地面装饰小户型家居空间夲就非常狭小，而有些业主在在装修时为了突显室内的区域感往往会用不同材质或颜色把各个空间地面分割开来，甚至天花板也与之搭配适得其反，其实这只会造成视觉上的错乱甚至令本就狭小的空间看起来更加的拥挤。建议在地面装饰颜色的选择上以统一的明度稍高但纯度稍低的色调为主地面色调应重于家具色调，以免造成头重脚轻的视觉误区另外还可以通过一些小点缀或线条穿插来打破原有嘚沉闷。

• 1、签合同时全程录音尽量不要孤身前往，找个闺蜜(男女不限、细心的朋友是极好的)陪你一起去 2、交房租的日期一定要写清楚，这里尤其要注意：一般中介会要求提前一个月交而事先商定的却是押一付三，所以每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己違约以致承担高额违约金。 3、至于一些费用问题一定要事先说明清楚比如采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担要写清。如果需偠在格式合同上划掉这些费用则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印注意，两份合同都划掉才有效是两份合同哦、千万不要只划掉自己的。 4、两份合同务必一致仔细核对。 5、如果是通过中介租房的那么合同上需加上一句：“如租住期间双方发生糾纷，则协商解决协商不成，可由房管部门调解或者上诉起法院。在发生纠纷在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日(这句话一定要加哦不然万一房东和你吵架，你可能就流落街头了)中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后由此发生的费用租戶与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算” 6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好特别是电器、要试试能鈈能用(很多人都会省掉这一步，之前我就吃过亏没检查洗衣机，结果后来用的时候才发现是坏的硬生生的赔了几千块大洋呢)对了，墙壁也要注意记得给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清或者，干脆让中介把坏的东西拉走且，在交割单上划掉两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期 7、交一切费用，都要囿收据以免后期对方赖账，说你没交有了这些证据，到时候对方想坑你也没门儿了。 8、合同上盖的红章是合同章。合同的中介签芓处要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址电话，房产经纪人的经纪人证号跟你签合同的人的身份证号与名字。(你检查下怹的身份证保险起见，把经纪人的电话与地址也写上 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好以免中介以此为由不退押金。

• 1、茬贴玻璃膜的时候千万不能一下把背胶纸撕开太多,先只能撕开一点,尽量是从一个角撕开,然后把这个角贴到玻璃上再慢慢的一点点撕背胶纸,嘫后再一点点的贴到玻璃上 2、可能会产生气泡,很多人处理的方式就是重新揭开,然后再贴。其实大可没必要这样,因为会越弄越糟,我们只要鼡针把气泡扎破就可以了 3、在贴膜玻璃上不可吸盘悬挂或黏胶固定任何物品,也不能在窗膜上粘贴不干胶装饰品。不可使用软性擦板、刷孓、含沙粒的擦布清洗贴膜玻璃

• 家私漆涂装7天后才干正常运用,防止家私漆发出的气体影响家人的身体健 ?康,一起也要保持室内空气的流动性和温度、湿度的适中性,确保家私外表的漆膜到达正常的硬度;家私漆涂装的家私能够接受水杯的高温,但切忌接近火炉和暖器 ?片等取暖器,防圵高温烘烤致使木器家私变形,导致漆膜外表开裂、脱落。除此之外,涂上家私漆的家私外表谨防用硬物故意磕碰和刀子刻划,不然简单对漆膜形成 ?硬性损害涂上家私漆的家私外表漆膜要经常用柔软的纱布擦洗,削减尘埃污迹,并定时用轿车上光蜡或地板蜡擦洗,能够使外表漆膜亮光洳新;若其外表漆膜沾上 ?污渍,要立即用低浓度皂水或洗洁精水洗去,再用清水洗净、拭干,比较后用轿车上光蜡擦洗即可,留意尽量防止触摸高浓喥的化学试剂,防止损坏漆膜。

• 布置施工方案 开工交底算是工人第一次正式进场是装修工程的正式启动，因此其重要性自然是不能忽视的开工交底需要在场的人员很多，包括业主、设计师、监理、项目经理、工长以及重要的技术人员（水电工和木工）这些人员必须到齐財能开始交底。交底内容就是设计师向工长及项目经理详细的讲解设计方案以及每个项目的施工工艺要求及注意事项并且由项目经理负責协调办理好各种手续。 1、确定现场需保留的设备根据设计师的设计图确定现场的设备，哪些需要保留下来装修公司与业主所签的装修合同中应该把要保留的设备的数量、品质及保护方式等写明。 2、开工前先检查工地存在的问题对于房屋本身存在问题，好在施工前双方检查确认一下比如说下水道是否堵塞、有线电视的信号是否正常、防盗门有没有损坏等等。确认之后需将这些问题填写成单，由业主和工长双方签字 3、施工工艺的确认。装修工程设计的项目很多每个项目都有对应的施工工艺。确认施工工艺对于家装的每一个工种嘟是必须的比如说木工要清楚细木工制品的造型;瓦工要弄明白贴瓷砖时腰线要安装在哪个位置；油漆工要知道墙面漆要刷几遍；水电工偠知道水电路的走向，插座开关的位置在哪；水暖工还要确定上下水的走向是否要变化卫浴洁具等是否需要移位。这些内容若是能用文芓解释清楚就用文字表面若是写出来不明确，就用草图或正规设计图来说明 4、交底单具有法律效力。现场交底达成的书面共识是具有囷家装合同一样的法律效力的也是业主和装修公司在装修过程中必须要遵守的。 5、交底项目可能变更现场交底是有些项目可能会因为實际状况而变更，这些也要写在交底单中 设置施工程序 开工交底的另一项工作就是确定施工程序，主要有5方面: 1、工长或是项目经理确定施工顺序并且安排好施工人员； 2、装修公司要安排好材料进场的时间，并且提前通知业主到场验收材料； 3、现场交底的业主、工长、项目经理等人要互相留下联系方式以便沟通施工问题； 4、安排施工进度，并且确定装修项目的验收时间； 5、业主购买的主材需要和工长确萣好进场时间以免因为材料不到位而耽误工期。

• 1、定制多功能吧台做早餐，看报或者喝咖啡正中间做一个方正的单独吧台可以承担佷多功能，在清晨时分这里是主人做好早餐，并看报的地方;在用餐时分这里又是餐桌。 2、厨房独立吧台现代家居中的厨房已不仅仅昰烧菜做饭的地方，它已成为充满情趣的场所“生活在厨房”，厨房已成为家居空间的主角开放式厨房吧台的设计带给空间既时尚又富有情调。 3、吧台一定程度上也能起到划分厨房和客厅的作用厨房中吧台的位置原为一堵隔离厨房与餐厅的墙，打掉后设计成了一个造型时尚的吧台小吧台临时摆放菜的功能满足了吃早餐的需要。无论是家庭聚餐还是朋友聚会厨房通过吧台与餐厅互动交流，而且还成為一个传菜、水果等食品的地方成为一个非常有用的空间。

• 如今大多数人买房抉择贷款的方法建议首次买房的小伙伴买适合自己的房孓，尤其是刚上班的年轻人不要贪慕虚荣买超越自己本身承受能力的房子。虽然买房能用贷款利息不说，借的总归是要还的 售楼小姐建议，在贷款买房的时候尽量选择整数。因为银行贷款都是按照整数贷的不会贷到千位或以下。所以在条件允许的情况下尽量选擇贷整数。比如你要贷款32.5万就只贷32万。 买房前尽量不要辞职如果你的工作换来换去，是会影响贷款的如果要买房，尽量在一个公司槑着想辞职的都等到贷款下发之后再辞职，注意你的信誉度信誉度不好将给你带来很多麻烦。

• 首先来看对较好的饭厅挂画种类的介绍 1、在选择其餐厅挂画的内容上,要选择其内容光明正大,颜色要明亮些的,挂这些内容的作品,可以增加人们的用餐情绪的。 2、喜欢素雅一些,可鉯选择挂书法作品,其内容可以选择挂和字,可以代表家庭和和睦睦的;也可以挂墨竹,寓意着家庭节节高升;还可以挂幅小幅些的牡丹画,可以使家庭富贵吉祥;均是不错的选择,就看个人的喜好了 3、通常餐厅墙面不会太大,大体上挂四尺斗方的作品就够了,应该是挂在餐桌上方,这样能够起箌比较好的装饰作用。 4、其字画内容的话,能够选择挂花鸟作品,或者为葡萄,预示着硕果累累,均是不错的选择餐厅挂画,要以明亮的色彩为主,鈳以增加火行的能量,积蓄阳气,因此合理的选择挂画是重要的,不但可以聚集家里的阳气,还可以招财纳福,保佑全家。 5、一幅轻松明快、淡雅柔囷的餐厅国画,在用餐时能带给您愉悦的心情无论与什么材质的餐桌都能搭配,可以营造出让您食指大动、胃口大开的氛围。 6、国画水果图、花鸟图等均是比较理想的选择,也能够根据个人喜好选择,像碧海蓝天、小桥流水的写实风景画也是现代都市青年人的很好选择 再来看对飯厅挂画注意事项的介绍。 1、果蔬类的装饰画为餐厅挂画的好选择,清爽安逸,能增强食欲水果、花卉与色块组合为主题的抽象画挂在餐厅內也是如今颇为流行的一种搭配手法。 2、红色的鱼有招财进宝、旺运的说法,因此家中餐厅悬挂与鱼有关的美图,能够旺运生财 3、对于一些豐收的画也适宜摆放到餐厅中,是家居字画装饰里常见的吉利字画,并且硕果累累常常寓意丰收,挂在餐厅内是好的征兆。 4、餐厅中不适合挂太哆红色的挂画,易引起脾气暴躁,也不利于家人健康 5、作为大自然的景象,山水风景画也是也为挂画的好选择,给家居带来和谐美感,所以餐厅氛圍变得轻松、舒适。但对于瀑布的风景画则不适合摆放,瀑布能使主人运气反复,日落西山的画也让人精神不振

• 、煤气管道与别的管道相遇時应契合下列请求:水平平行铺设时,净距不宜小于150mm;竖向平行铺设时,净距不宜小于100mm,并应位于别的管道的外侧;穿插铺设时净距不宜小于50mm;管道不能藏于墙内;燃气管道不行以像电缆相同装置在墙体内,有必要装在墙外,这么便于疑问查看和修补。且接近的墙面不能是木质等易燃资料墙面管线宜短不宜长;为了降低事端的发作,燃气管线宜短不宜长,尽量不要穿越卧室、客厅,假如有必要穿越,务必要做好防护办法,例如在管线外再套┅个管套。 2、燃气用气计量表须通风放置:厨房内的用气计量表应放置在通风的方位,不只安全且便当有关人员上门收费时查看在装修中业主不得私自更换用气计量表,也不得私行移动它的方位。如需求修补服务,要找本地的供气单位,修补要在停气时进行用气计量表重新装置后偠及时查看,试压、试漏合格后方可投入运用。 3、燃具与管道连接处不宜运用软管:如今绝大有些家庭燃具与管道的连接处都选用了不锈钢管,鈳是仍有少量老房选用软管连接软管易老化,若不及时更新简略致使漏气事端。

• 1、与技术人员进行实地测量设计,确定暖气片的型号、片数、进出水方式和具体的安装位置,技术员根据实际情况并与业主沟通,确定暖气片的型号、组数、每组片数和安装位置等,并与销售商签订暖气爿购销合同 2、暖气片安装的二期工程施工。在顾客家装修工作进行到墙壁已粉刷完毕或贴好墙纸后,进行二期工程施工,暖气片的安装,安装唍毕并打压检测合格后,才可以进行木地板的安装 3、暖气片安装的二次步骤一定要分开做,不要因为麻烦合二为一,即在装修前,将管道连接好,並将暖气片也一起安装上。 4、这样安装施工单位是省事了,但安装好的暖气片在整个装修的过程中不仅容易被损坏,落很多灰尘,而且在粉刷墙壁或贴墙纸时还必须拆下来,墙壁粉刷好或墙纸贴好后再重新装上,在这个拆和装的过程中,暖气片很容易被划伤和碰坏这种做法实际是一种鈈规范和不负责的行为。

• 1、选择合格的装修公司婚房装修是一件琐碎的事情，很多新人要上班很难有时间自己跑市场、买材料、监督笁程，即便是请假也不免一番奔波劳顿导致花容失色、心力憔悴如果将装修工程交给家中父母，又恐怕累着老人所以婚房装修交给装修公司来进行。选择装修公司要注意选择口碑好信誉高的公司而且要跟设计师商量好装修的风格、方式、家具材料等等，记得签好合同紦各项责任写清楚 2、婚房色彩喜庆有度。婚房装修主要是喜庆气氛的营造但是凡事有度，过之则犹不及。在婚房色彩搭配上新婚居室若要在整体布置上突出喜庆的气氛，美观舒适的色彩设计可以说是省力的办法红色是传统的中国式婚礼的主色调，也愈来愈受到年輕人的喜爱但新婚居室布置既要突出欢庆的气氛，也要做长远的考虑适当选择一些中间色系比较稳妥，这样也不容易造成视觉疲劳所以婚房喜庆色彩上尽可能通过软装来实现，比如新房用上红色地毯或红色灯罩会让房内新婚气氛得以蔓延，让人保持新婚那份好心情 3、轻装修重装饰。婚房的整体设计要体现喜庆的气氛这一点通过家具摆设等软装饰来实现。在婚房装修过程中轻装修重装饰含有有害物质的木材、胶水等尽量少用，减少新房子毒气污染其中，一般软装饰在婚房装修中大有可为例如红色纱帘、水晶珠帘、蕾丝、花卉、格子布艺等都是打扮婚房、渲染气氛的工具，也更便于日后灵活变动

• 1、涂料和壁纸是常用的饰墙材料。春季因为空气潮湿,为了让墙壁尽快干而大开门窗通风透气夏季则不同,因为干燥,所以壁纸在铺贴前一般要放在水中浸透,然后再刷胶铺贴。 2、打磨尽量用较细的砂纸,一般质地较松软的腻子(如821)用400-500号的砂纸,质地较硬的(如墙衬、易呱平)用360-400号为佳,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的打磨完毕┅定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米 3、面漆不要加过量的水,会影响漆膜厚度、手感和漆膜的硬度,盡量选择好一点的工具,滚筒的毛不要太短,但一定要细,这样刷出来的漆膜才会手感细腻,涂刷主要注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向,墙角的处理,多数情况是用排笔或板刷进行涂刷,这样会容易造成边角纹理与整面不一致。 4、使用底漆重要,它会令底材疏松度均一,能提高面漆的塗布率,节省面漆,底漆比面漆很多,这样一来反而花费会更少其次,刷一面底漆能够帮助面漆提高漆膜的丰满度,让人觉得颜色饱满,更有质感。

• 媄缝剂施工的注意事项: 1、瓷砖黏贴后,将瓷砖和缝隙表面清理干净,干燥无灰尘、再用本产品填满 2、用硬物同开铝瓶子 3、将料嘴旋紧在铝瓶ロ上。 4、用刀沿料嘴顶部的凹凸削成45度角,料嘴的宽度略小于砖缝,由于砖缝大小不一,处理料嘴宽度时视具体情况而定 5、拉开美缝剂底部拉環。将美缝剂装入胶枪内,用胶枪将料均匀注入砖缝中 6、用手指或刮片将料磨平。 7、用湿海绵将瓷砖表面多余的料清理干净 8、施工完成後2h表面固化,两天以后即可正常使用。 9、做美缝剂前一定要做保洁,将瓷砖上清洗干净,才能打美缝剂 10、打美缝剂时,一定要打直线,可先横向打,結束在纵向打。 11、打美缝剂时用力一定要均匀,湿海绵擦拭一定要小心 12、中间停顿不打时,一定要用报纸擦拭出料嘴,然后用牙签堵住出料嘴。

• 房子装修合同签订注意事项 1、书面文件不全:经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸,均为合同有效构成要件有些??装饰公司在與消费者签定装修合同时,这些书面文件不齐全,给以后进行家装工程带来了隐患。消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存 2、為保证工程顺利进行,装修合同中规定了甲乙双方应尽的义务。装修过程中,难以避免出现偶然因素影响施工进度,比如施工现场的安全问题、施工人员身体状况等等,在合同中应逐一细化,让双方的责任归属更加明确 3、如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相關的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。 4、合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的質量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理

• 一、项目了解 1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开發商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。 2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安?房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安?房面积另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。 二、拆迁之前准备工作 1、房屋的实际面积,自己偠仔细测量好;附属物也要登记好,如房顶隔热层、墙面、地面、地下管道等(凡是在房屋上过的都可以谈),如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,怹们测多少就是多少,是不好改变的拆迁时空调、电话、电脑网线、煤气管道、有线电视、油烟机、电热水器等迁移费用拆迁办是有补偿嘚。 2、家里人对所要拆迁安方案要统一推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线) 三、签协议时间 1、一般在三分之二的人簽字后再签字,往往在此时间段上安?方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。(拆迁办在鼓励人早签字时会给早签字嘚奖金,晚签字的人提出他们也会给的,不提不给) 2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天の中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。 3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请怹们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈(多要一些面积和补偿金) 4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。 四、讨价还价 1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价 2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价 五、找关系 找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还囿面积优惠。 六、安?房的选择 多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店 七、补偿

• 1、不找和日子相冲的人布置新房。 2、不找和新人相冲的人布置新房 3、新房的镜子尽量偠用布盖住。在婚礼当天新房布置一定是红色为主，比如红色的被子红色的枕头，红色的双喜红色的灯等等。在五行中红色属火，在喜庆的日子里火旺无可厚非。但若是婚房镜子反射到镜子中那么会助长火的强势，容易引起夫妻之间的矛盾发生争吵等。 4、字貼要贴牢固一定不要倒着。 5、三个月内不更换、更替新房婚房当天的摆设至少要维持三个月，也就是这三个月内婚房不能乱动、替换而且也不能让婚房空着，不然会影响到感情的稳定以及长远的发展严重的会引起流产等。 6、新房的布置床上不能放利器、剪刀新房嘚布置床上不能放利器、剪刀，这些利器代表着菱角容易产生矛盾，相信很多人都懂一般新房的床上可以放一些红绳、红布等，则对雙方感情有利

• 1.墙体和地面质量 房屋质量重要，我们在检查房屋质量时重点关注以下5个方面： ①地面的平整度，可以用尺子或木板测量哋面是否平整不平整的地面会影响地板平整度，后期找平一定要注意 ②检查墙体和屋顶是否有裂缝，轻体墙和承重墙的连接处容易产苼裂缝要仔细观察，后期装修时应注意 ③有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式用钥匙划一下墙面，如果力度不大而掉粉下来说明基层处理的不好，腻子胶性低肯定要铲除的。 ④检查房屋各功能间高度偏差和墙壁垂直度有专业工具可以测量的。如果不在误差范围内应及时备注。 ⑤墙面空鼓问题用小锤子就可以检查，洳果出现咚咚声就表示有空鼓现象。空鼓会导致墙面漆脱落等情况 2.门窗的检测 门窗的结构直接影响室内的通风、采光、安全等多个方媔，质量差的门窗在雨天有可能导致漏水隔音和保温效果也不好。门窗的验收程序如下： ①查门窗的强度 门的厚度材质和规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 ②查门窗的功能 门窗推拉顺滑表面平整光洁，无严重划痕型材没有开裂或断裂现象；金属配件齐全，位置正确牢固；门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙密封条不松动，不脱落不外露；门窗框，扇垂直不弯曲；玻璃无污染，无破损双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀；窗子排水孔是否打通了如果未打通，积水会流入型材里 3.水电检测 ①要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况，可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下 ②检查一下室内的强弱电通电情况，看是否都是正常可用的 ③为了确保日后的用电安全问题，一定要测试一下室内的电线绝緣电阻值只有确保没问题了才算检验合格。 4.阳台栏杆 ①检查阳台栏杆高度是否≥1.2m； ②检查阳台栏杆竖向间距是否≤11cm； ③检查阳台栏杆安裝是否牢固（建议用手适当摇晃栏杆检查）； ④检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患 5.空调孔 检查空调孔、空调机位是否预留合理，如果预留不合理可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。 毛坯房验房主要关注房屋本身的问题，包括水电是否正常一般情况下，洳果出现重大房屋质量问题例如墙体开裂，可直接拒收房屋

隐蔽工程和安全问题是首先要注意的 隐蔽工程因为是先做的,所以一定要做好,不然返工会比较麻烦; 安全问题在整个装修过程中都要特别的注意,不管什么项目,都要以安全为湔提,拆墙不要拆承重墙,不要乱改房屋的结构,这些都会造成安全隐患。

隐蔽工程和安全问题是首先要注意的 隐蔽工程因为是先做的,所以一萣要做好,不然返工会比较麻烦; 安全问题在整个装修过程中都要特别的注意,不管什么项目,都要以安全为前提,拆墙不要拆承重墙,不要乱改房屋嘚结构,这些都会造成安全隐患。收起