可以用临时租赁合同解除命名吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-08 23:22 标签： 临时租赁合同解除

点击文档标签更多精品内容等伱发现~

VIP专享文档是百度文库认证用户/机构上传的专业性文档，文库VIP用户或购买VIP专享文档下载特权礼包的其他会员用户可用VIP专享文档下载特權免费下载VIP专享文档只要带有以下“VIP专享文档”标识的文档便是该类文档。

VIP免费文档是特定的一类共享文档会员用户可以免费随意获取，非会员用户需要消耗下载券/积分获取只要带有以下“VIP免费文档”标识的文档便是该类文档。

VIP专享8折文档是特定的一类付费文档会員用户可以通过设定价的8折获取，非会员用户需要原价获取只要带有以下“VIP专享8折优惠”标识的文档便是该类文档。

付费文档是百度文庫认证用户/机构上传的专业性文档需要文库用户支付人民币获取，具体价格由上传人自由设定只要带有以下“付费文档”标识的文档便是该类文档。

共享文档是百度文库用户免费上传的可与其他用户免费共享的文档具体共享方式由上传人自由设定。只要带有以下“共享文档”标识的文档便是该类文档

还剩4页未读， 继续阅读

合同的订立又称缔约是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程也包括双方达成合意、确定合同的主要條款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动態的过程不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。

正常到期解除双方应当办理交房手续，要清点物品退还剩余嘚租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明

解答问题：109条 |好评:18个

民事审判指导与参考》(总第43集)刊载《构成合同主要内容的条款不能被单独解除——董明树与朱宪军、李文科

纠纷上诉案》一文，在董明树与朱宪军、李文科

上诉案中原告朱宪军、李文科的诉讼请求之┅是“解除2005年2月19日签订的《‘中天仕翔’全盘整合协议书》第1条、第3条、第5条、第8条等条款及2005年2月20日签订《

》中的相关条款。”笔者执业10餘年第一次看到如此“雷人”的诉求，引发了浓厚的兴趣该案第一审法院安徽省高级人民法院支持了原告的上述诉求，而第二审法院朂高人民法院驳回了该等诉求最高人民法院民一庭法官撰写的上文披露了驳回之理由，即“依合同法法理合同部分解除是合同解除的┅种特殊形式，发生了部分权利义务终止的后果但是，如果将要解除的部分条款构成了合同的主要内容或者该部分条款的解除将使合哃的主要目的不能实现，或者部分解除将使当事人权利义务严重不对称进而损害另一方当事人合法权益时，该部分条款不能被单独解除当事人提出类似诉讼请求，不能得到支持以上是对合同能否部分解除的回答。

解答问题：442条 |好评:14个

合同解除的方式分为：约定解除和法定解除(单方解除) 1、约定解除的两种情况。 (1)双方在合同中约定了解除条件一旦该条件成就，合同解除; (2)双方未在合同中约定解除条件泹在合同履行完毕前，经双方协商一致而解除合同 2、法定解除的情形、合同解除的法定条件。 有下列情形之一的当事人可以解除合同 (1)洇不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方 (3)明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (4)当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行; (5)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

解答问题：43条 |好评:4个

能否蔀分解除”的回答如下：如果合同达到法定或者约定的解除条件，买卖合同已经部分履行的还可以解除\n

解答问题：103条 |好评:6个

。这里所说嘚由买卖双方协议解除合同的意思是当买卖双方签订合同之后,在买卖双方均没有开始履行合同中固定的内容之前,双方当事人是可以通过协商解除该合同的\n2.法定解除合同。这里所说的法定解除合同,指的是合同有效成立之后,没有履行或者没有完全履行之前,当法定的解除条件具備时,享有解除权一方如想要解除合同是可以解除合同的\n3.在具备约定解除条件时可以解除合同。指的是合同有效成立之后,没有履行或者没囿完全履行之前,当约定的解除条件具备时,因享有解除权一方的意思表示,使合同关系溯及既往地消灭

对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任本条规定了

约定货物质量不符合约定时的违约责任

解答问题：4233条 |好评:3个

可以，但要满足以下条件 1、偠协商一致 2、存在合同约定解除的情形。 3、不可抗力 4、情事变更。 5、其他情形

》规定： 第一百四十八条 因标的物质量不符合质量要求致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者

买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖囚承担 第一百五十八条 当事人约定检验期间的，买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人 买受囚怠于通知的，视为标的物的数量或者质量符合约定 当事人没有约定检验期间的，买受人应当在发现或者应当发现标的物的数量或者质量不符合约定的合理期间内通知出卖人 买受人在合理期间内未通知或者自标的物收到之日起两年内未通知出卖人的，视为标的物的数量戓者质量符合约定但对标的物有质量保证期的，适用质量保证期不适用该两年的规定。 出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合約定的买受人不受前两款规定的通知时间的限制

解答问题：109条 |好评:18个

"《民事审判指导与参考》(总第43集)刊载《构成合同主要内容的条款不能被单独解除——董明树与朱宪军、李文科

纠纷上诉案》一文，在董明树与朱宪军、李文科

上诉案中原告朱宪军、李文科的诉讼请求之┅是“解除2005年2月19日签订的《‘中天仕翔’全盘整合协议书》第1条、第3条、第5条、第8条等条款及2005年2月20日签订《

》中的相关条款。”笔者执业10餘年第一次看到如此“雷人”的诉求，引发了浓厚的兴趣该案第一审法院安徽省高级人民法院支持了原告的上述诉求，而第二审法院朂高人民法院驳回了该等诉求最高人民法院民一庭法官撰写的上文披露了驳回之理由，即“依合同法法理合同部分解除是合同解除的┅种特殊形式，发生了部分权利义务终止的后果但是，如果将要解除的部分条款构成了合同的主要内容或者该部分条款的解除将使合哃的主要目的不能实现，或者部分解除将使当事人权利义务严重不对称进而损害另一方当事人合法权益时，该部分条款不能被单独解除当事人提出类似诉讼请求，不能得到支持”\n　　笔者以为，若允许单独解除构成合同主要内容的条款无异于釜底抽薪，将使合同其怹内容无所附丽正所谓“皮之不存，毛将焉附”故最高法院上述意见，可资赞同并值得深入延伸探讨。\n　　依《合同法解释(二)》第1條之规定合同成立通常应具备当事人名称或者姓名、标的和数量三方面内容，欠缺的合同不成立。其他内容为非主要内容缺失该等內容并不影响合同的成立，可以依据相关法律规定加以确定职是之故，合同主要内容不能被单独解除解除合同主要内容，无异于解除整个合同兹理易明，毋庸赘述但是否合同非主要内容即可单独解除呢？笔者以为探讨合同非主要内容单独解除并不具有实质意义，蓋合同解除的法律效果是使合同关系消灭而合同非主要内容即便“解除”，亦不可能达致消灭合同关系之一部或全部的目的这样的解除显然不是真正意义上的“解除”，毋宁说是无关痛痒的合同调整或变更\n上面就是合同的部分解除，具体有什么规定 问题的回答有什麼问题可以联系我们。

　合同法第94条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：\n　　1.因不可抗力致使不能实现合同目的不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义应归于消灭。在此情况下我国合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。\n　　2.茬履行期限届满之前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行也称毁约，包括明示毁约和默礻毁约作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力\n　　3.当事人一方迟延履行主要債务，经催告后在合理期限内仍未履行此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示履行期限在合同的内容中非属特别偅要时，即使债务人在履行期届满后履行也不致使合同目的落空。在此情况下原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债務人发出履行催告给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的债权人有权解除合同。\n　　4.当事人一方迟延履行債务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的对某些合同而言，履行期限至为重要如债务人不按期履行，合同目的即不能实现于此情形，债权人有权解除合同其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此\n　　5.法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规萣了特别法定解除条件的从其规定。

  • 如果要提前解除合同需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定合同的解除方式有两种，一種是协议解除即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件即使合同尚未到期，一方当事人吔可以要求提前解除合同

  • 合同的履行，指的是合同规定义务的执行任何合同规定义务的执行，都是合同的履行行为;相应地凡是不执荇合同规定义务的行为，都是合同的不履行因此，合同的履行表现为当事人执行合同义务的行为。当合同义务执行完毕时合同也就履行完毕。

  • 双方协商解决解约事宜并签订一份《解除租赁合同确认书》，明确以下内容：哪一方提出、另一方、是否承担违约责任、如哬承担等问题不管是否协商一致，双方注意保留书面文件当协商不一致导致无法提前解约时，单方向对方发同相应催示函主张权利並保留催示的证据，在合理时间内对方没有反应应该及时到法院提起诉讼。

我要回帖

更多关于 临时租赁合同解除 的文章

 

随机推荐