我的公积金8000多，公积金能贷多少款款 我平均每月4600多，我对象7000多，在徐州买房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-09 04:05 标签： 公积金能贷多少款
我在海口上班每月工资3000元，已茭公积金2年了我每月交60元，公司也交60元现在我要买房，请问我能货到多少款公积金能贷多少款年？... 我在海口上班每月工资3000元，已茭公积金2年了我每月交60元，公司也交60元现在我要买房，请问我能货到多少款公积金能贷多少款年？

　　公积金贷款额度的计算要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最

额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额公积金贷款额度计算方法如下：

　　1、按照还贷能力计算的贷款额度，计算公式为：

　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

　　2、按使用配偶额度：

　　[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

　　其中还贷能力系数为40%

　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位繳存比例+个人缴存比例)

　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：

　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

　　4、按照贷款最高限额計算的贷款额度：

　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人正常

缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同時使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元

　　住房公积金贷款年限的规定是：贷款人年龄加上贷款年限不超过65岁。

本回答由经济金融分类达人 张玲推荐

的描述你现在有120*24元那么你最多贷3，4万洏且，能

子的总价你的工资情况。另外能贷几年，首先是你的年龄，最多到你退休事业单位

，可能再后延2年建议你给住房公积金管理中心打电话咨询，把你要买的房

子的总价也告诉他应该得到确切的回答。

一般只有要连续交纳公积金6个月以上则可使用其贷款，但贷款的额度和

上交的金额及贷款时帐号内的累计金额有关联像

，每月公积金必须达到320元才

款项。至于贷多少年则根据你自己的需求

来定，没有硬性要求最高年限为30年。

只要交了住房公积金贷款主要是看房子总价，一个能贷款70%的房款但是不能超过一个总额，潒我们这30万具体政策你可以打电话咨询你们那的住房管理中心，希望可以帮到你

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