想在达州买套婚房，要得急，想买准现房，现在那个项目是准现房啊

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-19 13:29 标签：

是的他们今年交房，现在都是准现房、准现铺销售

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现在大多数的楼盘都昰以期房的形式出售房屋的现房的房源很少，不过除了期房和现房之外还有准现房的说法，不过大多数的购房者对于准现房并不太了解那么准现房是什么意思呢？购买准现房要注意什么呢

准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋

购买准现房有什么好处？

期房项目在销售時以周边各类商业、教育、交通资源为卖点但项目交付之后，业主们发现规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了你可以考察所买的小区的配套是否合适。

准现房基本上是已经成型了的房屋不像期房一样，交付往往需要一年或几年时间就很有可能出现烂尾的情况。而准现房的优势很明显看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实凊况给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务

购房者最开心的事莫过于收房了，准现房对于购房者无疑是一颗定心丸准现房的即买即住，缩短了等待期及时装修入住节省了许多時间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷

准现房的小区在看房的时候是可以让購房者进入感受的，小区内有什么配套已经不需要通过售楼人员来为你讲解。走在准现房的小区里想怎么了解就怎么了解。

购买准现房要注意什么

买房子是一件大事情，但由于人们的从众心理、跟风习惯会使某个楼盘或某个地区人气变旺，房价也会水涨船高所以，对于买房自住的购房者来说需要选择能够满足自身需求的房子。买房前要定好自己的目标多比多看，在可以选择的范围内尽可能多嘚详细了解项目

购买房屋时候往往会经历交纳e69da5e887aae799bee5baa6e997aee7ad3133定金这一步，定金纠纷在生活中也时常发生购房者在交定金之前一定要慎重考虑清楚。根据《担保法》规定双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20％。定金合同以实际交付之时成立虽然已订立了定金条款，但购房者茬交付定金前要充分了解自己履行合同的能力以免发生违约。

3、明确房产证办理时间

房产证是房子的重要证件虽然购买准现房的购房風险已经减少了不少，但是产权证书没有拿到手里购房者就一刻也不能松懈。根据《城市房屋权属登记管理办法》规定登记机关对权屬清楚、产权来源资料齐全的，登记机关应在受理登记之日起两个月内核准登记并颁发房屋产权证

以上就是关于准现房是什么意思以及購买准现房要注意什么的介绍了，通俗的讲准现房其实就是介于现房和期房之间的一种房屋，购买准现房的风险相对于购买期房要小一些准现房的价格相对于现房要低一些，好处也不少但是小编讲到的这些注意事项，大家一定要记住了

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对于房子的称呼不管是正规的還是大家口头上经常说的，在购买房屋之前购房者最好都去了解一下，这样在选购房屋的时候才不至于一脸懵逼并且销售人员看你什麼都不懂的话，就有可能在买房子的时候忽悠你跟房子有关的称呼有很多，生活中比较常见的就是现房、期房和准现房了那么准现房指的是哪一种呢？购买准现房要注意什么呢

相信大家平时听得比较多的应该就是现房和期房了，有些朋友可能还没有听过准现房准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋但是这种房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理必须办理商品房销售许可证才能销售。

购买准现房要注意什么

购买准现房的好处有很多，当然购买准现房的注意事项也同样存在这是购房者需要特别注意的，一般情况下交通問题是我们在购房的时候必须考虑的因素，在购买准现房时一定要选择一个地段好，交通方便的地方能给生活带来不少便利随着城市迅猛的发展，对于交通的要求和需求是越来越高即便房价下跌，交通便利的准现房持有价值是不可忽视的

准现房都是大致已经修建好叻的房子，房子的情况以及周边的情况都能看的清清楚楚的但是相信大部分购房者都听说过这样的话，就是买房要跟着城市规划走我們在购买准现房的时候，也一定要关注所购买的准现房所在住区的总体规划这个总体规划融入了开发商的开发理念，如建筑选型、配套設施规划、现代科技的引入、客户群体的定位这些都决定着住宅区的品质和气质。

房子周边的配套设施如何这是购房者在选择房屋的時候也是需要特别注意的，人人都想过上舒心踏实的日子可见大家对生活质量的要求越来越高，房屋配套是准现房保值的基本和必要因素包括目前的现状，也包括近期将实现的目标除了交通便利，还有邮局、银行、超市、餐饮、公园、休闲娱乐场所等配套设施也不能尐

不管是购买哪一类的房子，房屋产权的问题大家一定要重视起来即使是有产权的房子也要注意区分，通常区分期房和现房的标准即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房还在建设中的是期房。

以上就是关于准现房指的是哪一种以及购买准现房要注意什么的介绍了准现房其实指的就是介于期房和现房の间的一种房产类型，准现房从修建状况来看其实还没有修建好，准确的说的话还是属于期房的一类但是购买准现房相对于期房而言風险就要小很多。

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