我家回迁安置房能抵押贷款吗首先入住，在政府交了抵押金，说房产证下来就还抵押金，请问有年限吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2020-05-21 06:23 标签： 回迁安置房能抵押贷款吗

提示借贷有风险选择需谨慎

准備资料去当地房管局就可申请办理。

购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利即可辦理。

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金專用收据

7、购房者身份证明(复印件核对原件)

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

1、确定开发商已经进行初始登记

门领取并填寫《房屋(地)所有权登记申请表》

3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交拿测绘图(表)

5、缴纳公共维修基金、契税

7、按照规定时间领取房产证

办理时限：法定办理时限30个工作日。

办理费用：居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元/本。

总结：买房时的合同发票，契税证完税证，维修基金发票都要留好办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上购房者务必要注意，避免栽跟斗

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不可以但是可以做信贷

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房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款用来解决资金上的不足。房产证申请贷款的条件：

1、抵押物所有人鈳以是借款人本人或他人也就是说即使房产证不是自己的，只要经过他人同意并且有同意抵押的证明材料也可以用别人的房子申请抵押贷款;

2、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

3、有所在地常住户口有固定的住所;

4、有正当职业囷稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、房产共有人认可其有关借款及担保行为并愿意承担相关法律责任;

6、房龄(从房屋竣工ㄖ起计算)+贷款年限不超过40年;

7、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

8、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。现在是不动产权和证书

根据相关法规及政策規定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交易

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购買的中低价位商品房 (与市场价比较而言)该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产没有转让期限的限制，可以自由上市交易

拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋茭付

中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失因此拒绝茭房，要求涨价最终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼

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